En bref
Dans le département Bouches-du-Rhône, le taux départemental des droits de mutation est de 5,00 % pour la plupart des acheteurs, et de 4,50 % pour un primo-accédant. Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 18 920 € (7,57 %), ou 17 641 € pour un primo-accédant.
Prix de l'immobilier dans le département en 2025
Ventes DVF de l'ensemble du département : appartement 3 354 €/m² en médiane (17 311 ventes, +2,4 % sur un an), maison 4 140 €/m² (8 332 ventes).
Source : DVF géolocalisées (Etalab, DGFiP), fichier départemental ; une vente = un logement ; bornes 500-30 000 €/m².
Les frais selon le prix
| Prix | Frais réglementés | Primo-accédant |
|---|---|---|
| 150 000 € | 11 543 € (7,7 %) | 10 775 € |
| 250 000 € | 18 920 € (7,57 %) | 17 641 € |
| 400 000 € | 29 986 € (7,5 %) | 27 939 € |
Formalités et débours en sus. Le détail du calcul · dans le neuf.
Prix de l'immobilier dans les villes suivies
| Ville | Appartement, médiane au m² (2025) | Frais de notaire au prix médian |
|---|---|---|
| Marseille | 3 214 €/m² | 13 166 € |
| Aix-en-Provence | 4 819 €/m² | 18 477 € |
| Arles | 2 600 €/m² | 9 920 € |
| Martigues | 2 860 €/m² | 12 870 € |
| Aubagne | 2 640 €/m² | 12 502 € |
| Istres | 2 875 €/m² | 12 059 € |
| Salon-de-Provence | 2 959 €/m² | 11 174 € |
| La Ciotat | 5 212 €/m² | 16 854 € |
Les professionnels retenus dans le département
Un seul professionnel par métier et par secteur, noté sur 100 selon un barème public ; le titre est vérifiable auprès de l'organisme indiqué sur chaque fiche.
Agents immobiliers (22)
- ERA Agence de la Bastide — Marseille, 13e arrondissement, 90/100 (retenu)
- Orpi Top Immobilier — Marseille, 5e arrondissement, 89/100 (retenu)
- Laforêt Marseille 7e — Marseille, 7e arrondissement, 88/100 (retenu)
- Ergon Immobilier, agence Saint-Antoine — Marseille, 15e arrondissement, 85/100 (retenu)
- Ergon Immobilier, agence National — Marseille, 3e arrondissement, 84/100 (retenu)
- Orpi AIMH Côté Mer Immo — Marseille, 8e arrondissement, 84/100 (retenu)
- Ahora Immobilier — Marseille, 9e arrondissement, 84/100 (retenu)
- ERA Aix Aequo Immobilier — Aix-en-Provence, 84/100 (retenu)
- Les 14 autres et le métier →
Courtiers en crédit immobilier (9)
- LCF Courtage — Aix-en-Provence, 81/100 (retenu)
- Provence Crédit — Marseille, 4e arrondissement, 81/100 (retenu)
- Premier Taux — Marseille, 6e arrondissement, 75/100 (retenu)
- Crédit Immo Conseil 13 — Marseille, 8e arrondissement, 74/100 (retenu)
- Assurance Prêt et Investissement Immobilier — Marseille, 11e arrondissement, 74/100 (retenu)
- MCI — Marseille, 2e arrondissement, 70/100 (retenu)
- Avisofi — Marseille, 1er arrondissement, 67/100 (partiel)
- Cabinet Proxi Crédits — Salon-de-Provence, 66/100 (partiel)
- Les 1 autres et le métier →
Notaires (9)
- 1391 Notaires — Marseille, 8e arrondissement, 85/100 (retenu)
- 45 Suffren — Marseille, 6e arrondissement, 84/100 (retenu)
- SCP Via Notaria — Arles, 79/100 (retenu)
- White Boat Notaries — Martigues, 79/100 (retenu)
- N.E.C.A Notaires — Marseille, 1er arrondissement, 77/100 (retenu)
- Les Notaires des Allées — Aix-en-Provence, 73/100 (retenu)
- Office notarial Saint Loup - Pont de Vivaux — Marseille, 10e arrondissement, 62/100 (partiel)
- Athena Notaires — Marseille, 11e arrondissement, 59/100 (partiel)
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Diagnostiqueurs immobiliers (19)
- ADK Diag 13 — Marseille, 1er arrondissement, 87/100 (retenu)
- General Services Contrôles — Marseille, 11e arrondissement, 87/100 (retenu)
- Appel 13 — Marseille, 7e arrondissement, 82/100 (retenu)
- Atout Diagnostic.com — Aix-en-Provence, 82/100 (retenu)
- Activ'Expertise Arles — Arles, 82/100 (retenu)
- APZ-i Diagnostics — Marseille, 12e arrondissement, 81/100 (retenu)
- Diag Immo 13 — Marseille, 6e arrondissement, 79/100 (retenu)
- Diag Immo 13 — Aubagne, 78/100 (retenu)
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Géomètres-experts (10)
- ATGTSM — Marseille, 9e arrondissement, 73/100 (retenu)
- Opsia Méditerranée — Marseille, 10e arrondissement, 71/100 (retenu)
- ATGTSM — Arles, 69/100 (partiel)
- Geofit — Aix-en-Provence, 69/100 (partiel)
- GEOS — La Ciotat, 65/100 (partiel)
- Géo Experts — Salon-de-Provence, 63/100 (partiel)
- ARCOGEX — Marseille, 6e arrondissement, 62/100 (partiel)
- AGEOTERRA — Aubagne, 58/100 (partiel)
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Les métiers de l'achat
Questions fréquentes
Quel est le taux des droits de mutation dans le département Bouches-du-Rhône (13) ?
5,00 % de taux départemental, ramené à 4,50 % pour un primo-accédant (premier achat de sa résidence principale). S'y ajoutent la taxe communale et les frais d'assiette de l'État. Source : barème de la DGFiP de juin 2026.
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat de 250 000 € dans le département Bouches-du-Rhône (13) ?
Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 18 920 €, soit 7,57 % du prix (17 641 € pour un primo-accédant), hors formalités et débours. Dans le neuf, ils sont nettement plus bas (taxe de publicité foncière au lieu des droits de mutation).
Quel est le prix de l'immobilier au m² dans le département Bouches-du-Rhône (13) ?
En 2025, un appartement s'est vendu 3 354 €/m² en médiane sur l'ensemble du département (17 311 ventes), une maison 4 140 €/m². Source : DVF (DGFiP), Licence Ouverte.
Guides utiles
- Frais de notaire : qui paie quoi, acheteur ou vendeur ?
- Droits de mutation à 5 % : qui paie, qui est exempté
- Primo-accédant : les aides au premier achat en 2026
- Acheter neuf ou ancien : frais, TVA, garanties, PTZ
- Estimer le prix d'un logement : Patrim, DVF et médiane
- Vérifier un pro de l'immobilier : carte T, ORIAS, Ordre
- Frais de notaire dans le neuf (estimation)
- Tous les départements
Source
- DGFiP, barème des droits d'enregistrement (édition de juin 2026, relevé le 11 octobre 2026) : « 13 Bouches-du-Rhône 5,00 % 4,50 % ».