En bref
Dans le département Ille-et-Vilaine, le taux départemental des droits de mutation est de 5,00 % pour la plupart des acheteurs, et de 4,50 % pour un primo-accédant. Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 18 920 € (7,57 %), ou 17 641 € pour un primo-accédant.
Prix de l'immobilier dans le département en 2025
Ventes DVF de l'ensemble du département : appartement 3 388 €/m² en médiane (5 895 ventes, +1,7 % sur un an), maison 2 441 €/m² (8 115 ventes).
Source : DVF géolocalisées (Etalab, DGFiP), fichier départemental ; une vente = un logement ; bornes 500-30 000 €/m².
Les frais selon le prix
| Prix | Frais réglementés | Primo-accédant |
|---|---|---|
| 150 000 € | 11 543 € (7,7 %) | 10 775 € |
| 250 000 € | 18 920 € (7,57 %) | 17 641 € |
| 400 000 € | 29 986 € (7,5 %) | 27 939 € |
Formalités et débours en sus. Le détail du calcul · dans le neuf.
Prix de l'immobilier dans les villes suivies
| Ville | Appartement, médiane au m² (2025) | Frais de notaire au prix médian |
|---|---|---|
| Rennes | 3 704 €/m² | 13 756 € |
| Saint-Malo | 4 512 €/m² | 16 633 € |
Les professionnels retenus dans le département
Un seul professionnel par métier et par secteur, noté sur 100 selon un barème public ; le titre est vérifiable auprès de l'organisme indiqué sur chaque fiche.
Agents immobiliers (2)
- ERA Les Remparts — Saint-Malo, 85/100 (retenu)
- Nestenn Rennes Centre — Rennes, 80/100 (retenu)
Courtiers en crédit immobilier (2)
- Finance Conseil — Saint-Malo, 80/100 (retenu)
- Artemis Courtage — Rennes, 79/100 (retenu)
Notaires (2)
- Notaires des Lices — Rennes, 87/100 (retenu)
- Emeraude Notaires Saint-Malo Solidor — Saint-Malo, 80/100 (retenu)
Diagnostiqueurs immobiliers (2)
- Diagamter Saint-Malo — Saint-Malo, 77/100 (retenu)
- SHD Diagnostics — Rennes, 70/100 (retenu)
Géomètre-expert (1)
- Geomat — Rennes, 54/100 (partiel)
Les métiers de l'achat
Questions fréquentes
Quel est le taux des droits de mutation dans le département Ille-et-Vilaine (35) ?
5,00 % de taux départemental, ramené à 4,50 % pour un primo-accédant (premier achat de sa résidence principale). S'y ajoutent la taxe communale et les frais d'assiette de l'État. Source : barème de la DGFiP de juin 2026.
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat de 250 000 € dans le département Ille-et-Vilaine (35) ?
Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 18 920 €, soit 7,57 % du prix (17 641 € pour un primo-accédant), hors formalités et débours. Dans le neuf, ils sont nettement plus bas (taxe de publicité foncière au lieu des droits de mutation).
Quel est le prix de l'immobilier au m² dans le département Ille-et-Vilaine (35) ?
En 2025, un appartement s'est vendu 3 388 €/m² en médiane sur l'ensemble du département (5 895 ventes), une maison 2 441 €/m². Source : DVF (DGFiP), Licence Ouverte.
Guides utiles
- Frais de notaire : qui paie quoi, acheteur ou vendeur ?
- Droits de mutation à 5 % : qui paie, qui est exempté
- Primo-accédant : les aides au premier achat en 2026
- Acheter neuf ou ancien : frais, TVA, garanties, PTZ
- Estimer le prix d'un logement : Patrim, DVF et médiane
- Vérifier un pro de l'immobilier : carte T, ORIAS, Ordre
- Frais de notaire dans le neuf (estimation)
- Tous les départements
Source
- DGFiP, barème des droits d'enregistrement (édition de juin 2026, relevé le 11 octobre 2026) : « 35 Ille-et-Vilaine 5,00 % 4,50 % ».