En bref
Dans le département Gironde, le taux départemental des droits de mutation est de 5,00 % pour la plupart des acheteurs, et de 4,50 % pour un primo-accédant. Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 18 920 € (7,57 %), ou 17 641 € pour un primo-accédant.
Prix de l'immobilier dans le département en 2025
Ventes DVF de l'ensemble du département : appartement 3 636 €/m² en médiane (9 047 ventes, -1,1 % sur un an), maison 3 137 €/m² (13 091 ventes).
Source : DVF géolocalisées (Etalab, DGFiP), fichier départemental ; une vente = un logement ; bornes 500-30 000 €/m².
Les frais selon le prix
| Prix | Frais réglementés | Primo-accédant |
|---|---|---|
| 150 000 € | 11 543 € (7,7 %) | 10 775 € |
| 250 000 € | 18 920 € (7,57 %) | 17 641 € |
| 400 000 € | 29 986 € (7,5 %) | 27 939 € |
Formalités et débours en sus. Le détail du calcul · dans le neuf.
Prix de l'immobilier dans les villes suivies
| Ville | Appartement, médiane au m² (2025) | Frais de notaire au prix médian |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 125 €/m² | 15 453 € |
| Mérignac | 3 464 €/m² | 14 124 € |
| Pessac | 3 476 €/m² | 13 608 € |
| Talence | 3 906 €/m² | 11 543 € |
| Villenave-d'Ornon | 3 283 €/m² | 12 575 € |
Les professionnels retenus dans le département
Un seul professionnel par métier et par secteur, noté sur 100 selon un barème public ; le titre est vérifiable auprès de l'organisme indiqué sur chaque fiche.
Agents immobiliers (5)
- Human Immobilier Bordeaux Chartrons — Bordeaux, 90/100 (retenu)
- Human Immobilier Pessac Centre — Pessac, 87/100 (retenu)
- Aqu'Invest 2 — Villenave-d'Ornon, 81/100 (retenu)
- Immobilière Bordeaux Talence (IBT) — Talence, 76/100 (retenu)
- Immo de la Métropole Bordelaise — Mérignac, 70/100 (retenu)
Courtiers en crédit immobilier (4)
- TauxPremier.com — Mérignac, 81/100 (retenu)
- AR Finances Conseils — Bordeaux, 80/100 (retenu)
- EmpruntCUB — Villenave-d'Ornon, 77/100 (retenu)
- Association des Courtiers Indépendants — Pessac, 65/100 (partiel)
Notaire (1)
- 1645 Notaires — Bordeaux, 90/100 (retenu)
Diagnostiqueurs immobiliers (5)
- Aquitaine Diagnostic Immobilier — Bordeaux, 74/100 (retenu)
- Good Diag Immo — Mérignac, 74/100 (retenu)
- Le Buro du Diag — Talence, 66/100 (partiel)
- Diag Tec — Pessac, 64/100 (partiel)
- MT Diagnostic — Villenave-d'Ornon, 57/100 (partiel)
Géomètres-experts (5)
- A.U.I.G.E. — Talence, 73/100 (retenu)
- Ageo Conseils — Pessac, 70/100 (retenu)
- Parallèle 45 Géomètres-Experts Associés — Mérignac, 64/100 (partiel)
- Gexpertise Conseil — Bordeaux, 62/100 (partiel)
- Geosat — Villenave-d'Ornon, 53/100 (partiel)
Les métiers de l'achat
Questions fréquentes
Quel est le taux des droits de mutation dans le département Gironde (33) ?
5,00 % de taux départemental, ramené à 4,50 % pour un primo-accédant (premier achat de sa résidence principale). S'y ajoutent la taxe communale et les frais d'assiette de l'État. Source : barème de la DGFiP de juin 2026.
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat de 250 000 € dans le département Gironde (33) ?
Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 18 920 €, soit 7,57 % du prix (17 641 € pour un primo-accédant), hors formalités et débours. Dans le neuf, ils sont nettement plus bas (taxe de publicité foncière au lieu des droits de mutation).
Quel est le prix de l'immobilier au m² dans le département Gironde (33) ?
En 2025, un appartement s'est vendu 3 636 €/m² en médiane sur l'ensemble du département (9 047 ventes), une maison 3 137 €/m². Source : DVF (DGFiP), Licence Ouverte.
Guides utiles
- Frais de notaire : qui paie quoi, acheteur ou vendeur ?
- Droits de mutation à 5 % : qui paie, qui est exempté
- Primo-accédant : les aides au premier achat en 2026
- Acheter neuf ou ancien : frais, TVA, garanties, PTZ
- Estimer le prix d'un logement : Patrim, DVF et médiane
- Vérifier un pro de l'immobilier : carte T, ORIAS, Ordre
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- Tous les départements
Source
- DGFiP, barème des droits d'enregistrement (édition de juin 2026, relevé le 11 octobre 2026) : « 33 Gironde 5,00 % 4,50 % ».