En bref
Dans le département Haute-Garonne, le taux départemental des droits de mutation est de 5,00 % pour la plupart des acheteurs, et de 4,50 % pour un primo-accédant. Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 18 920 € (7,57 %), ou 17 641 € pour un primo-accédant.
Prix de l'immobilier dans le département en 2025
Ventes DVF de l'ensemble du département : appartement 2 954 €/m² en médiane (10 390 ventes, +2,7 % sur un an), maison 2 701 €/m² (8 788 ventes).
Source : DVF géolocalisées (Etalab, DGFiP), fichier départemental ; une vente = un logement ; bornes 500-30 000 €/m².
Les frais selon le prix
| Prix | Frais réglementés | Primo-accédant |
|---|---|---|
| 150 000 € | 11 543 € (7,7 %) | 10 775 € |
| 250 000 € | 18 920 € (7,57 %) | 17 641 € |
| 400 000 € | 29 986 € (7,5 %) | 27 939 € |
Formalités et débours en sus. Le détail du calcul · dans le neuf.
Prix de l'immobilier dans les villes suivies
Les professionnels retenus dans le département
Un seul professionnel par métier et par secteur, noté sur 100 selon un barème public ; le titre est vérifiable auprès de l'organisme indiqué sur chaque fiche.
Agents immobiliers (2)
- Nestenn By Solvimo — Toulouse, 84/100 (retenu)
- S&F Immobilier Associés — Colomiers, 65/100 (partiel)
Courtiers en crédit immobilier (2)
- ACCIC – Avenir Courtage Crédit Immobilier Colomiers — Colomiers, 82/100 (retenu)
- LN Fi — Toulouse, 63/100 (partiel)
Notaires (2)
- FLV Notaires — Colomiers, 81/100 (retenu)
- Notaires 5 Carnot — Toulouse, 63/100 (partiel)
Diagnostiqueur immobilier (1)
- MCP Diagnostic & Ingénierie — Toulouse, 90/100 (retenu)
Géomètre-expert (1)
- Yantris Geometres-Experts — Toulouse, 64/100 (partiel)
Les métiers de l'achat
Questions fréquentes
Quel est le taux des droits de mutation dans le département Haute-Garonne (31) ?
5,00 % de taux départemental, ramené à 4,50 % pour un primo-accédant (premier achat de sa résidence principale). S'y ajoutent la taxe communale et les frais d'assiette de l'État. Source : barème de la DGFiP de juin 2026.
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat de 250 000 € dans le département Haute-Garonne (31) ?
Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 18 920 €, soit 7,57 % du prix (17 641 € pour un primo-accédant), hors formalités et débours. Dans le neuf, ils sont nettement plus bas (taxe de publicité foncière au lieu des droits de mutation).
Quel est le prix de l'immobilier au m² dans le département Haute-Garonne (31) ?
En 2025, un appartement s'est vendu 2 954 €/m² en médiane sur l'ensemble du département (10 390 ventes), une maison 2 701 €/m². Source : DVF (DGFiP), Licence Ouverte.
Guides utiles
- Frais de notaire : qui paie quoi, acheteur ou vendeur ?
- Droits de mutation à 5 % : qui paie, qui est exempté
- Primo-accédant : les aides au premier achat en 2026
- Acheter neuf ou ancien : frais, TVA, garanties, PTZ
- Estimer le prix d'un logement : Patrim, DVF et médiane
- Vérifier un pro de l'immobilier : carte T, ORIAS, Ordre
- Frais de notaire dans le neuf (estimation)
- Tous les départements
Source
- DGFiP, barème des droits d'enregistrement (édition de juin 2026, relevé le 11 octobre 2026) : « 31 Haute-Garonne 5,00 % 4,50 % ».