Professionnels du secteur
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Laforêt Paris 13 Tolbiac | 4,9 | 328 | 69 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
| Courtier en crédit immobilier | Credit Advisor | 4,8 | 558 | 75 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Notaire | Place vacante | — | — | — | — | — |
| Diagnostiqueur immobilier | Ecodiag Immo | 5 | 95 | 79 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | GE3D | 4,6 | 27 | 64 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Prix de l'immobilier : 13e arrondissement de Paris, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 8 639 €/m² dans le 13e arrondissement de Paris, une maison 12 200 €/m² (-0,1 % sur un an pour les appartements), sur 1 478 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 767 €/m² | 380 000 € | 1 525 | 15 000 €/m² | 15 |
| 2022 | 9 688 €/m² | 372 000 € | 1 628 | 14 932 €/m² | 14 |
| 2023 | 9 050 €/m² | 347 000 € | 1 359 | 14 530 €/m² | 13 |
| 2024 | 8 645 €/m² | 332 000 € | 1 303 | 11 468 €/m² | 14 |
| 2025 | 8 639 €/m² | 340 000 € | 1 464 | 12 200 €/m² | 14 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Loyers dans le 13e arrondissement de Paris
Loyer d'annonce médian d'un appartement dans le 13e arrondissement de Paris : 30,4 €/m² charges comprises (entre 24,4 €/m² et 37,8 €/m² dans 95 % des cas), d'après la carte des loyers 2025 de l'État.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette |
|---|---|---|
| Appartement | 30,4 €/m² | 24,4 €/m² – 37,8 €/m² |
| Appartement 1-2 pièces | 32,7 €/m² | 26,4 €/m² – 40,4 €/m² |
| Appartement 3 pièces et plus | 28,0 €/m² | 22,5 €/m² – 34,9 €/m² |
| Maison | 22,6 €/m² | 13,3 €/m² – 38,3 €/m² |
Source : "Carte des loyers" - Indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, Licence Ouverte. Loyers d'annonce au m², charges comprises, logements loués vides, estimés par le ministère à partir des annonces en ligne ; intervalle de prédiction à 95 %. « Maille » : commune estimée avec ses voisines, faute d'annonces suffisantes. Ici, au moins une valeur est estimée à la maille.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 13e arrondissement de Paris ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le 13e arrondissement de Paris est de 8 639 €/m², sur 1 464 ventes (-0,1 % sur un an). Source : DVF (DGFiP).
Quel est le loyer au m² dans le 13e arrondissement de Paris ?
Le loyer d'annonce médian d'un appartement dans le 13e arrondissement de Paris est de 30,4 €/m² charges comprises (entre 24,4 €/m² et 37,8 €/m²), selon la carte des loyers de l'État.
Combien coûte une maison dans le 13e arrondissement de Paris ?
En 2025, le prix médian d'une maison vendue dans le 13e arrondissement de Paris est de 12 200 €/m², sur 14 ventes (DVF, DGFiP).
Comment ont évolué les prix dans le 13e arrondissement de Paris depuis 2021 ?
Le prix médian au m² des appartements dans le 13e arrondissement de Paris a évolué de -11,5 % entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP).
Est-ce plus cher dans le 13e arrondissement de Paris que dans l'ensemble de Paris ?
En 2025, le prix médian d'un appartement dans le 13e arrondissement de Paris est de 8 639 €/m², contre 9 717 €/m² pour l'ensemble de Paris (-11,1 %).
Acheter dans le 13e arrondissement de Paris : les guides utiles
Autres secteurs à Paris
- 1er arrondissement
- 2e arrondissement
- 3e arrondissement
- 4e arrondissement
- 5e arrondissement
- 6e arrondissement
- 7e arrondissement
- 8e arrondissement
- 9e arrondissement
- 10e arrondissement
- 11e arrondissement
- 12e arrondissement
- 14e arrondissement
- 15e arrondissement
- 16e arrondissement
- 17e arrondissement
- 18e arrondissement
- 19e arrondissement
- 20e arrondissement
- Paris : prix et frais d'achat