Frais de notaire en Paris : le taux départemental et le détail par tranche de prix.
Secteurs / arrondissements
4 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 12 099 €/m² en 2025.
4 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 11 128 €/m² en 2025.
2 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 11 944 €/m² en 2025.
3 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 12 815 €/m² en 2025.
4 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 11 762 €/m² en 2025.
4 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 14 110 €/m² en 2025.
4 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 13 902 €/m² en 2025.
4 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 12 036 €/m² en 2025.
5 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 10 836 €/m² en 2025.
4 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 9 291 €/m² en 2025.
5 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 9 943 €/m² en 2025.
5 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 9 039 €/m² en 2025.
4 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 8 639 €/m² en 2025.
5 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 9 431 €/m² en 2025.
5 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 9 488 €/m² en 2025.
3 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 10 896 €/m² en 2025.
5 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 10 081 €/m² en 2025.
3 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 8 853 €/m² en 2025.
2 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 8 041 €/m² en 2025.
4 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 8 352 €/m² en 2025.
Par métier
Prix de l'immobilier : Paris, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 9 717 €/m² à Paris, une maison 12 410 €/m² (+1,2 % sur un an pour les appartements), sur 28 885 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 870 €/m² | 450 000 € | 30 900 | 14 965 €/m² | 164 |
| 2022 | 10 740 €/m² | 446 000 € | 33 630 | 14 839 €/m² | 148 |
| 2023 | 10 176 €/m² | 410 000 € | 27 269 | 13 854 €/m² | 123 |
| 2024 | 9 600 €/m² | 380 000 € | 24 864 | 12 500 €/m² | 99 |
| 2025 | 9 717 €/m² | 396 000 € | 28 741 | 12 410 €/m² | 144 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Taxe foncière à Paris
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties en 2025 : 21,21 %, appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,21 % en zone à taux plein.
| Part | Taux |
|---|---|
| Commune | 20,50 % |
| Taxe spéciale d’équipement | 0,22 % |
| Autres TSE | 0,16 % |
| GEMAPI | 0,14 % |
| TASA | 0,19 % |
Source : DGFiP, fichier de recensement des éléments d’imposition à la fiscalité directe locale (REI), édition 2025, Licence Ouverte.
PTZ à Paris
À Paris, la commune est classée en zone Abis (barèmes de la zone A pour le PTZ). Un couple peut obtenir jusqu'à 112 500 € de prêt à taux zéro pour un appartement neuf (revenu retenu inférieur à 73 500 €) ; une famille de 4, jusqu'à 157 500 €. Le calcul selon vos revenus.
Prix par arrondissement en 2025
| Arrondissement | Appartements, médiane au m² | Ventes | Loyer d'annonce au m² |
|---|---|---|---|
| 1er arrondissement | 12 099 €/m² | 258 | 35,4 €/m² |
| 2e arrondissement | 11 128 €/m² | 367 | 35,0 €/m² |
| 3e arrondissement | 11 944 €/m² | 699 | 36,3 €/m² |
| 4e arrondissement | 12 815 €/m² | 541 | 37,8 €/m² |
| 5e arrondissement | 11 762 €/m² | 865 | 34,6 €/m² |
| 6e arrondissement | 14 110 €/m² | 718 | 37,9 €/m² |
| 7e arrondissement | 13 902 €/m² | 886 | 36,5 €/m² |
| 8e arrondissement | 12 036 €/m² | 629 | 36,1 €/m² |
| 9e arrondissement | 10 836 €/m² | 1 098 | 33,6 €/m² |
| 10e arrondissement | 9 291 €/m² | 1 420 | 31,2 €/m² |
| 11e arrondissement | 9 943 €/m² | 2 365 | 31,7 €/m² |
| 12e arrondissement | 9 039 €/m² | 1 591 | 30,3 €/m² |
| 13e arrondissement | 8 639 €/m² | 1 464 | 30,4 €/m² |
| 14e arrondissement | 9 431 €/m² | 1 524 | 31,3 €/m² |
| 15e arrondissement | 9 488 €/m² | 3 042 | 31,7 €/m² |
| 16e arrondissement | 10 896 €/m² | 2 361 | 33,4 €/m² |
| 17e arrondissement | 10 081 €/m² | 2 463 | 32,7 €/m² |
| 18e arrondissement | 8 853 €/m² | 2 989 | 29,8 €/m² |
| 19e arrondissement | 8 041 €/m² | 1 498 | 27,7 €/m² |
| 20e arrondissement | 8 352 €/m² | 1 963 | 28,6 €/m² |
Comment Payotte sélectionne
Pour chaque secteur, Payotte publie un seul professionnel par métier — le mieux noté sur sa grille de 100 points (avis Google 35, ancienneté de l'entreprise 30, titre professionnel vérifiable 15, ancrage local 15, bonus 5). Aucune place ne s'achète, aucune publicité, aucune commission. Le barème public.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu à Paris est de 9 717 €/m², sur 28 741 ventes (+1,2 % par rapport à 2024). Source : DVF (DGFiP).
Combien coûte une maison à Paris ?
En 2025, une maison s'est vendue en médiane 12 410 €/m² à Paris, pour un prix médian de 1 382 000 € (144 ventes). Source : DVF (DGFiP).
Combien de frais de notaire pour acheter à Paris ?
Pour un appartement ancien au prix médian de Paris (396 000 €), les frais réglementés sont de 29 691 €, soit 7,5 % du prix ; 27 664 € pour un primo-accédant. Formalités et débours en sus.
Quel est le taux de taxe foncière à Paris ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 21,21 % à Paris (DGFiP, REI). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale ; la taxe d'ordures ménagères (6,21 % en zone à taux plein) s'ajoute.