En bref
Dans le département Hautes-Pyrénées, le taux départemental des droits de mutation est de 4,50 % pour la plupart des acheteurs, et de 3,80 % pour un primo-accédant. Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 17 641 € (7,06 %), ou 15 849 € pour un primo-accédant.
Prix de l'immobilier dans le département en 2025
Ventes DVF de l'ensemble du département : appartement 1 782 €/m² en médiane (1 738 ventes, +2,7 % sur un an), maison 1 772 €/m² (1 958 ventes).
Source : DVF géolocalisées (Etalab, DGFiP), fichier départemental ; une vente = un logement ; bornes 500-30 000 €/m².
Les frais selon le prix
| Prix | Frais réglementés | Primo-accédant |
|---|---|---|
| 150 000 € | 10 775 € (7,18 %) | 9 700 € |
| 250 000 € | 17 641 € (7,06 %) | 15 849 € |
| 400 000 € | 27 939 € (6,98 %) | 25 072 € |
Formalités et débours en sus. Le détail du calcul · dans le neuf.
Prix de l'immobilier dans les villes suivies
| Ville | Appartement, médiane au m² (2025) | Frais de notaire au prix médian |
|---|---|---|
| Tarbes | 1 436 €/m² | 6 106 € |
Les professionnels retenus dans le département
Un seul professionnel par métier et par secteur, noté sur 100 selon un barème public ; le titre est vérifiable auprès de l'organisme indiqué sur chaque fiche.
Agent immobilier (1)
- MM Evidence Immo — Tarbes, 58/100 (partiel)
Courtier en crédit immobilier (1)
- Pyrénées Immo Finances 65 — Tarbes, 82/100 (retenu)
Notaire (1)
- Pyrenot — Tarbes, 86/100 (retenu)
Diagnostiqueur immobilier (1)
- Sud Diagnostic Bâtiment — Tarbes, 54/100 (partiel)
Géomètre-expert (1)
- Ectaur Expert — Tarbes, 57/100 (partiel)
Les métiers de l'achat
Questions fréquentes
Quel est le taux des droits de mutation dans le département Hautes-Pyrénées (65) ?
4,50 % de taux départemental, ramené à 3,80 % pour un primo-accédant (premier achat de sa résidence principale). S'y ajoutent la taxe communale et les frais d'assiette de l'État. Source : barème de la DGFiP de juin 2026.
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat de 250 000 € dans le département Hautes-Pyrénées (65) ?
Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 17 641 €, soit 7,06 % du prix (15 849 € pour un primo-accédant), hors formalités et débours. Dans le neuf, ils sont nettement plus bas (taxe de publicité foncière au lieu des droits de mutation).
Quel est le prix de l'immobilier au m² dans le département Hautes-Pyrénées (65) ?
En 2025, un appartement s'est vendu 1 782 €/m² en médiane sur l'ensemble du département (1 738 ventes), une maison 1 772 €/m². Source : DVF (DGFiP), Licence Ouverte.
Guides utiles
- Frais de notaire : qui paie quoi, acheteur ou vendeur ?
- Droits de mutation à 5 % : qui paie, qui est exempté
- Primo-accédant : les aides au premier achat en 2026
- Acheter neuf ou ancien : frais, TVA, garanties, PTZ
- Estimer le prix d'un logement : Patrim, DVF et médiane
- Vérifier un pro de l'immobilier : carte T, ORIAS, Ordre
- Frais de notaire dans le neuf (estimation)
- Tous les départements
Source
- DGFiP, barème des droits d'enregistrement (édition de juin 2026, relevé le 11 octobre 2026) : « 65 Hautes-Pyrénées 4,50 % 3,80 % ».