En bref
Dans le département Nord, le taux départemental des droits de mutation est de 5,00 % pour la plupart des acheteurs, et de 4,50 % pour un primo-accédant. Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 18 920 € (7,57 %), ou 17 641 € pour un primo-accédant.
Prix de l'immobilier dans le département en 2025
Ventes DVF de l'ensemble du département : appartement 2 766 €/m² en médiane (7 456 ventes, +3,3 % sur un an), maison 1 945 €/m² (22 318 ventes).
Source : DVF géolocalisées (Etalab, DGFiP), fichier départemental ; une vente = un logement ; bornes 500-30 000 €/m².
Les frais selon le prix
| Prix | Frais réglementés | Primo-accédant |
|---|---|---|
| 150 000 € | 11 543 € (7,7 %) | 10 775 € |
| 250 000 € | 18 920 € (7,57 %) | 17 641 € |
| 400 000 € | 29 986 € (7,5 %) | 27 939 € |
Formalités et débours en sus. Le détail du calcul · dans le neuf.
Prix de l'immobilier dans les villes suivies
| Ville | Appartement, médiane au m² (2025) | Frais de notaire au prix médian |
|---|---|---|
| Lille | 3 709 €/m² | 12 870 € |
| Tourcoing | 1 782 €/m² | 8 591 € |
| Roubaix | 1 946 €/m² | 9 698 € |
| Dunkerque | 2 348 €/m² | 11 026 € |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 605 €/m² | 11 174 € |
| Valenciennes | 1 963 €/m² | 8 444 € |
| Wattrelos | 1 950 €/m² | 9 551 € |
| Douai | 1 667 €/m² | 7 486 € |
| Marcq-en-Barœul | 3 438 €/m² | 16 854 € |
Les professionnels retenus dans le département
Un seul professionnel par métier et par secteur, noté sur 100 selon un barème public ; le titre est vérifiable auprès de l'organisme indiqué sur chaque fiche.
Agents immobiliers (9)
- Orpi Lille République Beaux-Arts — Lille, 92/100 (retenu)
- Vertigo — Douai, 84/100 (retenu)
- Dunkerque Immobilier — Dunkerque, 82/100 (retenu)
- Guy Hoquet L'Immobilier — Tourcoing, 80/100 (retenu)
- Abrinor — Marcq-en-Barœul, 80/100 (retenu)
- Valeurs Sûres — Roubaix, 73/100 (retenu)
- EVN Immobilier — Valenciennes, 62/100 (partiel)
- SC Immobilier — Villeneuve-d'Ascq, 58/100 (partiel)
- Les 1 autres et le métier →
Courtiers en crédit immobilier (7)
- Finance Conseil — Douai, 83/100 (retenu)
- Direct Courtage Finances — Valenciennes, 78/100 (retenu)
- FMC Financement — Villeneuve-d'Ascq, 77/100 (retenu)
- FTB Financement — Marcq-en-Barœul, 73/100 (retenu)
- A&F Associés — Dunkerque, 73/100 (retenu)
- Meilleurtaux — Lille, 70/100 (retenu)
- SO Prêt — Roubaix, 70/100 (retenu)
Notaires (4)
- ASK Notaires — Villeneuve-d'Ascq, 77/100 (retenu)
- PHI Law Avocats et Notaires — Marcq-en-Barœul, 71/100 (retenu)
- Notaires Lille Royale — Lille, 70/100 (retenu)
- Notaval — Valenciennes, 61/100 (partiel)
Diagnostiqueurs immobiliers (8)
- JBM Expertise — Lille, 78/100 (retenu)
- Defim Dunkerque — Dunkerque, 77/100 (retenu)
- BCD2E — Valenciennes, 74/100 (retenu)
- Diagamter Tourcoing — Tourcoing, 72/100 (retenu)
- D.A.R. Expertises — Roubaix, 69/100 (partiel)
- Consiliag — Marcq-en-Barœul, 63/100 (partiel)
- Immo Diagnostics & Expertises — Wattrelos, 59/100 (partiel)
- JDI Nord — Villeneuve-d'Ascq, 56/100 (partiel)
Géomètres-experts (3)
Les métiers de l'achat
Questions fréquentes
Quel est le taux des droits de mutation dans le département Nord (59) ?
5,00 % de taux départemental, ramené à 4,50 % pour un primo-accédant (premier achat de sa résidence principale). S'y ajoutent la taxe communale et les frais d'assiette de l'État. Source : barème de la DGFiP de juin 2026.
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat de 250 000 € dans le département Nord (59) ?
Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 18 920 €, soit 7,57 % du prix (17 641 € pour un primo-accédant), hors formalités et débours. Dans le neuf, ils sont nettement plus bas (taxe de publicité foncière au lieu des droits de mutation).
Quel est le prix de l'immobilier au m² dans le département Nord (59) ?
En 2025, un appartement s'est vendu 2 766 €/m² en médiane sur l'ensemble du département (7 456 ventes), une maison 1 945 €/m². Source : DVF (DGFiP), Licence Ouverte.
Guides utiles
- Frais de notaire : qui paie quoi, acheteur ou vendeur ?
- Droits de mutation à 5 % : qui paie, qui est exempté
- Primo-accédant : les aides au premier achat en 2026
- Acheter neuf ou ancien : frais, TVA, garanties, PTZ
- Estimer le prix d'un logement : Patrim, DVF et médiane
- Vérifier un pro de l'immobilier : carte T, ORIAS, Ordre
- Frais de notaire dans le neuf (estimation)
- Tous les départements
Source
- DGFiP, barème des droits d'enregistrement (édition de juin 2026, relevé le 11 octobre 2026) : « 59 Nord 5,00 % 4,50 % ».