Frais de notaire

Frais de notaire Orne (61) : le calcul 2026

5,00 % droits départementaux 4,50 % primo-accédant 1 230 €/m² appartement en 2025 (DVF)

En bref

Dans le département Orne, le taux départemental des droits de mutation est de 5,00 % pour la plupart des acheteurs, et de 4,50 % pour un primo-accédant. Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 18 920 € (7,57 %), ou 17 641 € pour un primo-accédant.

Prix de l'immobilier dans le département en 2025

Ventes DVF de l'ensemble du département : appartement 1 230 €/m² en médiane (335 ventes, -6,7 % sur un an), maison 1 398 €/m² (2 935 ventes).

Source : DVF géolocalisées (Etalab, DGFiP), fichier départemental ; une vente = un logement ; bornes 500-30 000 €/m².

Les frais selon le prix

PrixFrais réglementésPrimo-accédant
150 000 €11 543 € (7,7 %)10 775 €
250 000 €18 920 € (7,57 %)17 641 €
400 000 €29 986 € (7,5 %)27 939 €

Formalités et débours en sus. Le détail du calcul · dans le neuf.

Les métiers de l'achat

Questions fréquentes

Quel est le taux des droits de mutation dans le département Orne (61) ?

5,00 % de taux départemental, ramené à 4,50 % pour un primo-accédant (premier achat de sa résidence principale). S'y ajoutent la taxe communale et les frais d'assiette de l'État. Source : barème de la DGFiP de juin 2026.

Combien coûtent les frais de notaire pour un achat de 250 000 € dans le département Orne (61) ?

Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 18 920 €, soit 7,57 % du prix (17 641 € pour un primo-accédant), hors formalités et débours. Dans le neuf, ils sont nettement plus bas (taxe de publicité foncière au lieu des droits de mutation).

Quel est le prix de l'immobilier au m² dans le département Orne (61) ?

En 2025, un appartement s'est vendu 1 230 €/m² en médiane sur l'ensemble du département (335 ventes), une maison 1 398 €/m². Source : DVF (DGFiP), Licence Ouverte.

Guides utiles

Source