En bref
Dans le département Hautes-Alpes, le taux départemental des droits de mutation est de 4,50 % , sans hausse votée au-delà de 4,50 %. Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 17 641 € (7,06 %).
Prix de l'immobilier dans le département en 2025
Ventes DVF de l'ensemble du département : appartement 2 949 €/m² en médiane (2 151 ventes, +5,7 % sur un an), maison 2 857 €/m² (944 ventes).
Source : DVF géolocalisées (Etalab, DGFiP), fichier départemental ; une vente = un logement ; bornes 500-30 000 €/m².
Les frais selon le prix
| Prix | Frais réglementés |
|---|---|
| 150 000 € | 10 775 € (7,18 %) |
| 250 000 € | 17 641 € (7,06 %) |
| 400 000 € | 27 939 € (6,98 %) |
Formalités et débours en sus. Le détail du calcul · dans le neuf.
Prix de l'immobilier dans les villes suivies
| Ville | Appartement, médiane au m² (2025) | Frais de notaire au prix médian |
|---|---|---|
| Gap | 2 283 €/m² | 10 157 € |
Les professionnels retenus dans le département
Un seul professionnel par métier et par secteur, noté sur 100 selon un barème public ; le titre est vérifiable auprès de l'organisme indiqué sur chaque fiche.
Agent immobilier (1)
- Les Demeures Gapençaises — Gap, 75/100 (retenu)
Courtier en crédit immobilier (1)
- Gap Conseil Financement — Gap, 63/100 (partiel)
Diagnostiqueur immobilier (1)
- Alpes Contrôle Technique Immobilier — Gap, 71/100 (retenu)
Les métiers de l'achat
Questions fréquentes
Quel est le taux des droits de mutation dans le département Hautes-Alpes (05) ?
4,50 % de taux départemental, sans hausse votée au-delà de 4,50 %. S'y ajoutent la taxe communale et les frais d'assiette de l'État. Source : barème de la DGFiP de juin 2026.
Combien coûtent les frais de notaire pour un achat de 250 000 € dans le département Hautes-Alpes (05) ?
Pour un logement ancien à 250 000 €, les frais réglementés sont de 17 641 €, soit 7,06 % du prix, hors formalités et débours. Dans le neuf, ils sont nettement plus bas (taxe de publicité foncière au lieu des droits de mutation).
Quel est le prix de l'immobilier au m² dans le département Hautes-Alpes (05) ?
En 2025, un appartement s'est vendu 2 949 €/m² en médiane sur l'ensemble du département (2 151 ventes), une maison 2 857 €/m². Source : DVF (DGFiP), Licence Ouverte.
Guides utiles
- Frais de notaire : qui paie quoi, acheteur ou vendeur ?
- Droits de mutation à 5 % : qui paie, qui est exempté
- Primo-accédant : les aides au premier achat en 2026
- Acheter neuf ou ancien : frais, TVA, garanties, PTZ
- Estimer le prix d'un logement : Patrim, DVF et médiane
- Vérifier un pro de l'immobilier : carte T, ORIAS, Ordre
- Frais de notaire dans le neuf (estimation)
- Tous les départements
Source
- DGFiP, barème des droits d'enregistrement (édition de juin 2026, relevé le 11 octobre 2026) : « 05 Hautes-Alpes 4,50 % ».