ITP reducido para jóvenes, por comunidad

En resumen

Si un joven que compra su vivienda habitual paga un ITP reducido, el límite de edad, el tipo y los límites de precio y de renta, comunidad por comunidad. Tipo reducido: Sí: 15 de los 19 territorios.

Comunidad por comunidad

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Andalucía?

Andalucía aplica un tipo del 3,5 % de transmisiones patrimoniales (ITP) a los compradores menores de 35 años que adquieren una vivienda habitual de valor hasta 150.000 €, frente al tipo general del 7 %.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Aragón?

Aragón concede a los compradores menores de 35 años una bonificación del 12,5 % en el impuesto de transmisiones cuando la vivienda vale hasta 100.000 €; el tipo general va del 8 % al 10 % según el valor.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Asturias?

Asturias grava la vivienda habitual comprada por un comprador de hasta 35 años al 4 % hasta 150.000 € y al 6 % por encima, en lugar del 8 % al 10 % general (art. 32 bis, en vigor desde el 1 de enero de 2026).

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Illes Balears?

Illes Balears aplica el 2 % de transmisiones a los compradores menores de 36 años que adquieren su primera vivienda, y concede una bonificación del 100 % a los menores de 30 años que cumplan los requisitos de residencia, renta (52.800 €, u 84.480 € en tributación conjunta), valor (270.151,20 €) e hipoteca (60 % o más); el tipo general va del 8 % al 13 %.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en País Vasco?

Los tres territorios vascos (Álava, Bizkaia, Gipuzkoa) no tienen un tipo para jóvenes en los textos de sus normas forales del ITP leídos el 15 oct. 2026: la vivienda paga el 4 % sea cual sea la edad del comprador, y el 2,5 % con los requisitos de superficie o de familia numerosa.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Canarias?

Canarias concede a los compradores de 40 años o menos una bonificación del 20 % en el impuesto de transmisiones calculado al tipo del 5 % de vivienda habitual, para una primera vivienda habitual de valor hasta 200.000 € y una renta de hasta 46.455 € más 6.825 € por persona a cargo; el tipo general es del 6,5 %.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Cantabria?

Cantabria grava al 4 % la vivienda habitual comprada por un comprador menor de 40 años sobre los primeros 300.000 € de valor, con el tipo general del 9 % sobre el exceso.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Castilla y León?

Castilla y León grava al 4 % (0,01 % en municipios rurales) la vivienda habitual comprada por un comprador menor de 36 años, con un límite de renta de 31.500 €, frente al 8 % y el 10 % generales.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Castilla-La Mancha?

Castilla-La Mancha aplica un 3 % de transmisiones, en lugar del 9 %, a los compradores menores de 36 años de una primera vivienda habitual de valor hasta 240.000 €, y un 0,25 % de actos jurídicos documentados (AJD) sobre una vivienda nueva.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Cataluña?

Cataluña grava al 5 % (renta de hasta 36.000 €), en lugar del 10 % al 13 %, a los compradores de 35 años o menos, y les concede una bonificación del 100 % en el AJD sobre una vivienda nueva.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Ceuta?

Ceuta no tiene tipos propios de transmisiones: se aplica el tipo estatal del 6 % con una bonificación del 50 %, lo que da un 3 % efectivo para todos los compradores, y en el informe no figura ningún tipo para jóvenes.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Comunidad de Madrid?

La Comunidad de Madrid concede una bonificación del 100 % en el impuesto de transmisiones a los compradores menores de 35 años de una vivienda habitual de valor hasta 250.000 €, pero solo en un municipio de menos de 2.500 habitantes; el tipo general es del 6 %.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Extremadura?

Extremadura grava al 4 % (general del 8 % al 11 %) la vivienda habitual comprada por un comprador menor de 36 años cuando el valor es de hasta 200.000 € y la renta de hasta 30.000 €, o 55.000 € en tributación conjunta.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Galicia?

Galicia grava al 3 %, en lugar del 8 % general, la vivienda habitual comprada por un comprador menor de 36 años.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en La Rioja?

La Rioja grava al 4 %, o al 3 % en los municipios del anexo I de la ley, frente al 7 % general, la primera vivienda habitual comprada por un comprador menor de 40 años.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Melilla?

Melilla no tiene tipos propios de transmisiones: se aplica el tipo estatal del 6 % con una bonificación del 50 %, lo que da un 3 % efectivo para todos los compradores, y en el informe no figura ningún tipo para jóvenes.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Navarra?

Navarra no tiene tipo para jóvenes en el artículo 8 de su texto del ITP (leído el 15 oct. 2026): el tipo general es del 6 %, con el 5 % para las familias con dos hijos o más y el 4 % en los municipios con riesgo de despoblación.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Región de Murcia?

La Región de Murcia grava al 3 %, en lugar del 7,75 %, la vivienda habitual comprada por un comprador de 40 años o menos, si la base imponible general menos el mínimo personal es inferior a 40.000 €.

ITP reducido para jóvenes: ¿qué se aplica en Comunitat Valenciana?

La Comunitat Valenciana grava al 6 % hasta 180.000 € y al 8 % por encima, frente al 9 % general, la primera vivienda habitual comprada por un comprador menor de 35 años.

La tabla

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• Andalucía: El informe no indica ningún límite de renta.
• Aragón: Resuelto con el art. 121-4 (texto consolidado del BOE, leído el 15 oct. 2026): bonificación del 12,5 % sobre toda la cuota para compradores menores de 35 años, vivienda habitual, valor real del inmueble no superior a 100.000 €; el artículo no fija límite de renta.
• Asturias: Límite de precio nulo: 150.000 € es un umbral de tipo, no un tope. Los plazos de residencia proceden solo de la guía.
• Illes Balears: Resuelto con el texto consolidado del BOE (leído el 15 oct. 2026): el art. 10.d aplica el tipo del 2 % solo si se cumplen todas las condiciones del art. 10.c, incluido el valor máximo de 270.151,20 €, vivienda habitual, adquisición de al menos el 50 % y ninguna otra vivienda en propiedad al 50 % o más; la vía del 2 % para una primera vivienda exige un comprador menor de 36 años (art. 10.d.1). El art. 14 quater (bonificación del 100 %, menor de 30 años o discapacidad del 33 % o más) tiene su propio límite de 270.151,20 €, tres años de residencia, una primera vivienda, un límite de renta y una hipoteca del 60 % o más de la tasación.
• País Vasco: Resuelto con los textos de la Norma Foral 11/2003 (Álava), 1/2011 (Bizkaia) y 18/1987 (Gipuzkoa), en los que se buscó cualquier tipo para jóvenes: no se encontró ninguno.
• Canarias: El informe recoge el art. 35 como una bonificación del 20 % (40 años o menos), pero su texto aparece cortado; el límite de renta y el suplemento por persona a cargo proceden solo de la guía, y el informe vincula los 46.455 € a otros artículos.
• Cantabria: Resuelto con el art. 9.3.c (texto consolidado del BOE, leído el 15 oct. 2026): comprador menor de 40 años en la fecha de la compra, vivienda habitual; ese artículo no fija límite de renta. El tipo reducido se limita a los primeros 300.000 € (art. 9.7).
• Castilla y León: Resuelto con los arts. 25.3 y 28.2 (texto consolidado del BOE, última actualización 14/05/2024, leído el 15 oct. 2026): todos los compradores menores de 36 años en la fecha del devengo, vivienda habitual, primera vivienda de cada comprador; suma de las bases imponibles menos el mínimo personal y familiar como máximo de 31.500 €; estos artículos no fijan ningún límite de precio. El tipo rural del 0,01 % se aplica a la vivienda situada en un municipio recogido en el art. 7.1.c.
• Castilla-La Mancha: Resuelto con el texto de la Ley 1/2026, art. 18 (DOCM 30 de marzo de 2026, en vigor el 31 de marzo de 2026; aún no figura en el texto consolidado del BOE): el límite de 240.000 € se aplica a cada uno de los tipos del 6 % (art. 19.2), 5 % (19.6), 3 % para menores de 36 años (19.9) y a los tipos de AJD (art. 21.2: 0,75 %, 0,50 %, 0,25 %). Se exige además una hipoteca superior al 50 % del valor, un valor al menos igual a la tasación de la hipoteca cuando no exista valor de referencia, y un valor declarado al menos igual al valor de referencia. En los municipios con riesgo de despoblación se aplican tipos inferiores (5 %, 4 %, 3 %).
• Cataluña: Resuelto con el art. 641-5 (texto consolidado del BOE, leído el 15 oct. 2026; tipo en vigor desde el 27/06/2025): el tipo del 5 % se aplica a la vivienda habitual comprada por un comprador de 35 años o menos en la fecha del devengo del impuesto, si la suma de las bases general y del ahorro menos el mínimo personal y familiar en la última declaración de la renta no supera 36.000 €; el artículo no fija ningún límite de precio.
• Ceuta: El informe no da tipos regionales propios; el 3 % efectivo no es un tipo para jóvenes.
• Comunidad de Madrid: Resuelto con el texto consolidado del BOE (leído el 15 oct. 2026): el art. 30 bis (ITP, última actualización en vigor 29/11/2024) concede una bonificación del 10 % de la cuota a cualquier comprador de vivienda habitual, y del 100 % a los menores de 35 años en un municipio de menos de 2.500 habitantes (cifra del INE a 1 de enero del año anterior); el art. 38 bis concede lo mismo sobre la cuota gradual del AJD de las primeras copias. Ambos exigen un valor de hasta 250.000 € (garajes y anexos incluidos). No hay tipo reducido por edad; el único beneficio ligado a la edad es esa bonificación del 100 %.
• Extremadura: El artículo 40 bis, un tipo para jóvenes, fue derogado desde el 5 de agosto de 2026 por la Ley 2/2026.
• Galicia: Resuelto con el texto consolidado del BOE (leído el 15 oct. 2026): el art. 14.Dos (tipo del 7 % de vivienda habitual) y el art. 14.Cinco (tipo del 3 %, menor de 36 años en la fecha del devengo) fijan el mismo límite sobre el precio de compra y sobre el patrimonio de los compradores (y del hogar): 240.000 € más 30.000 € por miembro del hogar además del primero. La escritura debe indicar la fecha de nacimiento del comprador y el destino de vivienda habitual. El límite se aplica, por tanto, también al tipo del 3 %.
• La Rioja: Resuelto con el art. 45.3 (texto consolidado del BOE, leído el 15 oct. 2026): el tipo del 4 % (3 % en los municipios del anexo I) se aplica a la primera vivienda habitual comprada por un comprador menor de 40 años en la fecha de la compra; el artículo no fija ningún límite de precio ni de renta.
• Melilla: El informe no da tipos regionales propios; el 3 % efectivo no es un tipo para jóvenes.
• Navarra: Resuelto con el artículo 8 del Decreto Foral Legislativo 129/1999 (texto consolidado actualizado el 20/04/2026), leído para buscar cualquier tipo ligado a la edad del comprador: no se encontró ninguno.
• Región de Murcia: Resuelto con el art. 6.6 (texto consolidado del BOE, leído el 15 oct. 2026): 40 años o menos, vivienda habitual, base imponible general menos el mínimo personal y familiar inferior a 40.000 € y base del ahorro de 1.800 € como máximo; el artículo no fija ningún límite de precio.
• Comunitat Valenciana: El informe da los tipos del 8 % y del 6 % con el umbral de 180.000 €, pero no a qué lado se aplica cada uno; las cifras de renta proceden solo de la guía.