En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en la Comunitat Valenciana, el ITP y el Registro suman 27.201 € (9 % de impuesto al tipo general). La vivienda se tasó en 1.935 €/m² de media en el 2.º trimestre de 2026 (+15,7 % en un año); el índice del INE subió un 13 %.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en la Comunitat Valenciana?
Al tipo general de Comunitat Valenciana (9 % hasta 1.000.000 €, 11 % por encima de 1.000.000 €, un solo tipo sobre todo el valor), una compra de 300.000 € en la Comunitat Valenciana paga 27.000 € de ITP y 201 € de Registro: 27.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Y por una vivienda nueva en la Comunitat Valenciana?
Comprados al promotor, esos mismos 300.000 € pagan IVA al 10 % (30.000 €) en lugar del ITP, más un AJD de 4.200 € y un Registro de 201 €: 34.401 € en total.
¿Suben los precios de la vivienda en la Comunitat Valenciana?
Sí: el índice de precios de vivienda del INE de Comunitat Valenciana varió un +13 % en un año en el 2.º trimestre de 2026 (España: 12,2 %), y el valor tasado medio del ministerio en la Comunitat Valenciana llegó a 1.935 €/m², +15,7 % en un año.
¿Cuánto se paga de impuestos al vender una vivienda en la Comunitat Valenciana?
El impuesto sobre la ganancia es estatal: 19 % para un no residente (IRNR), la escala del ahorro del 19 % al 30 % para un residente. Sobre una ganancia de 80.000 €, eso son 15.200 € o 17.280 €.
Cómo leer las cifras de Comunitat Valenciana
Comunitat Valenciana es el 11.º de los 19 territorios por valor tasado: 1.935 €/m², un 18 % por debajo de la media española de 2.355 €/m².
Los precios variaron un +15,7 % según las tasaciones del ministerio y un +13 % según el índice del INE, lo que sitúa a Comunitat Valenciana en el 10.º puesto de 19 en el índice, al mismo ritmo que España (+12,2 %).
Payotte cubre aquí diez ciudades. Van de 1.635 €/m² en Elche a 3.507 €/m² en Jávea, una diferencia de 1.872 €/m²; la media autonómica queda entre ellas, en 1.935 €/m².
Segunda mano: En la Comunitat Valenciana, el ITP de una vivienda de segunda mano es 9 % hasta 1.000.000 €, 11 % por encima de 1.000.000 €, un solo tipo sobre todo el valor, sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro: 27.000 € sobre 300.000 €, 27.201 € con el Registro.
Obra nueva: En la Comunitat Valenciana, una vivienda nueva comprada al promotor paga IVA al 10 % y un AJD de la escritura del 1,4 %: 34.401 € con el Registro sobre 300.000 €.
Jóvenes: La Comunitat Valenciana grava al 6 % hasta 180.000 € y al 8 % por encima, frente al 9 % general, la primera vivienda habitual comprada por un comprador menor de 35 años.
Familias numerosas: La Comunitat Valenciana grava al 3 %, en lugar del 9 % general, la vivienda habitual de una familia numerosa cuando el valor es de 180.000 € o menos, y al 4 % por encima, si la renta de la familia se mantiene por debajo del límite del art. 4.Cuatro.
Zonas tensionadas: No se encontró ninguna declaración de zona de mercado residencial tensionado para la Comunitat Valenciana en las resoluciones trimestrales del BOE publicadas hasta el 15 de octubre de 2026.
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 27.000 € | Ley 13/1997, art. 13.Uno |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Comunitat Valenciana, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.935 €/m² | Ministerio (+15,7 % en un año) |
| Comunitat Valenciana, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +13 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Ciudades de Comunitat Valenciana en Payotte
Fuentes
- Impuestos: Ley 13/1997, de 23 de diciembre, tramo autonómico del IRPF y restantes tributos cedidos (Comunitat Valenciana); fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).