En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Calpe (Comunitat Valenciana), el ITP y el Registro suman 27.201 € (9 % de impuesto al tipo general). La vivienda en Calpe se tasó en 3.269 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +16,1 % en un año.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Calpe?
Al tipo general de Comunitat Valenciana (9 % hasta 1.000.000 €, 11 % por encima de 1.000.000 €, un solo tipo sobre todo el valor), una compra de 300.000 € en Calpe paga 27.000 € de ITP y 201 € de Registro: 27.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Calpe?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de Calpe en 3.269 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (133 tasaciones), +16,1 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España y de 2.021 €/m² para la provincia de Alacant/Alicante.
¿Suben los precios de la vivienda en Calpe?
Sí: el valor tasado en Calpe varió un +16,1 % en un año. Para el conjunto de Comunitat Valenciana, el índice del INE varió un +13 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de Calpe
Por valor tasado, Calpe es la 21.º de las 55 ciudades que cubre Payotte, de la más cara a la más barata. Con 3.269 €/m² se sitúa un 39 % por encima de la media española de 2.355 €/m².
Dentro de Comunitat Valenciana ocupa el 2.º puesto de 10 ciudades cubiertas, en torno a un 69 % por encima de la media autonómica de 1.935 €/m². La provincia de Alacant/Alicante está en 2.021 €/m², así que la ciudad está 1.248 € por encima de su provincia.
El valor tasado sube 452 €/m² desde los 2.816 € de un año antes (+16,1 %), 3,6 puntos más rápido que la subida nacional (+12,5 %) y al mismo ritmo que el conjunto de Comunitat Valenciana (+15,7 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 40.689 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 90 m² en Calpe, frente a 125 m² a la media española. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 294.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 26.660 € (9 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de Calpe se basa en solo 133 tasaciones, una muestra escasa que unas pocas operaciones grandes pueden mover, o 4,8 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 27.616 habitantes es la 55.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es San Bartolomé de Tirajana, con 3.286 €/m² (18 € más), y la siguiente por abajo es Benidorm, con 3.217 €/m² (52 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 3.576 € por encima de Calpe; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 1.783 € por debajo. Un año antes era la 20.º, así que ha bajado un puesto.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 163.000 € | 14.834 € (9 %) | 18.746 € |
| 70 m² | 229.000 € | 20.792 € (9 %) | 26.288 € |
| 90 m² | 294.000 € | 26.660 € (9 %) | 33.716 € |
| 120 m² | 392.000 € | 35.506 € (9 %) | 44.914 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 27.000 € | Ley 13/1997, art. 13.Uno |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 3.269 €/m² | Ministerio, 133 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 2.816 €/m² | Ministerio |
| Provincia de Alacant/Alicante, 2.º trimestre de 2026 | 2.021 €/m² | Ministerio |
| Comunitat Valenciana, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.935 €/m² | Ministerio (+15,7 % en un año) |
| Comunitat Valenciana, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +13 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 27.616 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Fuentes
- Impuestos: Ley 13/1997, de 23 de diciembre, tramo autonómico del IRPF y restantes tributos cedidos (Comunitat Valenciana); fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.