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Calculadora de la cuota de la hipoteca en España

Préstamo con amortización, tipos de referencia comprobados el 15 de octubre de 2026 con los tipos oficiales del Banco de España publicados en el BOE.

En resumen

Al 3,134 %, el tipo medio del Banco de España de las nuevas hipotecas a más de tres años (agosto de 2026), un préstamo de 200.000 € a 25 años cuesta 962 € al mes; el Euríbor a 12 meses fue del 3,247 % en septiembre de 2026. Un punto más de interés suma 108 € al mes a ese préstamo. La ley española no fija un porcentaje máximo de financiación: la parte del precio que financia una entidad es decisión suya.

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Préstamo200.000 €
Cuota mensual962 €
Intereses totales88.726 €
Total devuelto288.726 €
Cuota con un punto más de interés+ 108 €

Fórmula: cuota = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1), donde P es el préstamo, r el tipo anual ÷ 12 ÷ 100 y n el número de meses (préstamo con amortización, sistema francés). El tipo por defecto es una media de las entidades publicada por el Banco de España, no una oferta: tu entidad fija tu tipo. No se incluyen: la tasación, los seguros, los gastos que paga el prestatario (Ley 5/2019, art. 14.1.e) ni los cambios de un tipo variable durante el préstamo.

Cuota mensual al 3,134 %, por préstamo y plazo

Préstamo15 años20 años25 años30 años
150.000 €1.046 €842 €722 €643 €
200.000 €1.394 €1.123 €962 €858 €
300.000 €2.091 €1.684 €1.444 €1.287 €

Cálculo con la fórmula anterior al tipo medio del Banco de España de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre (agosto de 2026). Para comparar: Euríbor a 12 meses del 3,247 % en septiembre de 2026 (2,954 % en agosto de 2026); TAE media de los nuevos préstamos a hogares para vivienda del 3,096 % en agosto de 2026.

Antes de pedir el préstamo

Información general tomada de las fuentes oficiales citadas y fechadas en esta página. No es asesoría jurídica, fiscal ni financiera: para tu situación, consulta a un profesional autorizado.

Fuentes