En resumen
Al 3,189 %, el tipo medio del Banco de España de las nuevas hipotecas a más de tres años (septiembre de 2026), un préstamo de 200.000 € a 25 años cuesta 968 € al mes; el Euríbor a 12 meses fue del 3,239 % en octubre de 2026. Un punto más de interés suma 108 € al mes a ese préstamo. La ley española no fija un porcentaje máximo de financiación: la parte del precio que financia una entidad es decisión suya.
Cuota mensual al 3,189 %, por préstamo y plazo
| Préstamo | 15 años | 20 años | 25 años | 30 años |
|---|---|---|---|---|
| 150.000 € | 1.050 € | 846 € | 726 € | 648 € |
| 200.000 € | 1.399 € | 1.128 € | 968 € | 864 € |
| 300.000 € | 2.099 € | 1.692 € | 1.452 € | 1.296 € |
Cálculo con la fórmula anterior al tipo medio del Banco de España de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre (septiembre de 2026). Para comparar: Euríbor a 12 meses del 3,239 % en octubre de 2026 (3,247 % en septiembre de 2026); TAE media de los nuevos préstamos a hogares para vivienda del 3,04 % en septiembre de 2026.
Antes de pedir el préstamo
Información general tomada de las fuentes oficiales citadas y fechadas en esta página. No es asesoría jurídica, fiscal ni financiera: para tu situación, consulta a un profesional autorizado.
Fuentes
- Banco de España, Resolución de 19 de octubre de 2026: tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre (BOE n.º 260, 20 oct. 2026)
- Banco de España, Resolución de 3 de noviembre de 2026, tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario (BOE n.º 274, 4 nov. 2026)
- Banco de España, estadísticas de tipos de interés, nuevos préstamos a hogares para adquisición de vivienda, TAE (serie be1906). Fuente: Banco de España.