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Calculadora de la cuota de la hipoteca en España

Préstamo con amortización, tipos de referencia comprobados el 4 de noviembre de 2026 con los tipos oficiales del Banco de España publicados en el BOE.

En resumen

Al 3,189 %, el tipo medio del Banco de España de las nuevas hipotecas a más de tres años (septiembre de 2026), un préstamo de 200.000 € a 25 años cuesta 968 € al mes; el Euríbor a 12 meses fue del 3,239 % en octubre de 2026. Un punto más de interés suma 108 € al mes a ese préstamo. La ley española no fija un porcentaje máximo de financiación: la parte del precio que financia una entidad es decisión suya.

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Préstamo200.000 €
Cuota mensual968 €
Intereses totales90.460 €
Total devuelto290.460 €
Cuota con un punto más de interés+ 108 €

Fórmula: cuota = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1), donde P es el préstamo, r el tipo anual ÷ 12 ÷ 100 y n el número de meses (préstamo con amortización, sistema francés). El tipo por defecto es una media de las entidades publicada por el Banco de España, no una oferta: tu entidad fija tu tipo. No se incluyen: la tasación, los seguros, los gastos que paga el prestatario (Ley 5/2019, art. 14.1.e) ni los cambios de un tipo variable durante el préstamo.

Cuota mensual al 3,189 %, por préstamo y plazo

Préstamo15 años20 años25 años30 años
150.000 €1.050 €846 €726 €648 €
200.000 €1.399 €1.128 €968 €864 €
300.000 €2.099 €1.692 €1.452 €1.296 €

Cálculo con la fórmula anterior al tipo medio del Banco de España de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre (septiembre de 2026). Para comparar: Euríbor a 12 meses del 3,239 % en octubre de 2026 (3,247 % en septiembre de 2026); TAE media de los nuevos préstamos a hogares para vivienda del 3,04 % en septiembre de 2026.

Antes de pedir el préstamo

Información general tomada de las fuentes oficiales citadas y fechadas en esta página. No es asesoría jurídica, fiscal ni financiera: para tu situación, consulta a un profesional autorizado.

Fuentes