En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en San Bartolomé de Tirajana (Canarias), el ITP y el Registro suman 19.701 € (6,5 % de impuesto al tipo general). La vivienda en San Bartolomé de Tirajana se tasó en 3.286 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +20,9 % en un año.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en San Bartolomé de Tirajana?
Al tipo general de Canarias (6,5 %), una compra de 300.000 € en San Bartolomé de Tirajana paga 19.500 € de ITP y 201 € de Registro: 19.701 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en San Bartolomé de Tirajana?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de San Bartolomé de Tirajana en 3.286 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (144 tasaciones), +20,9 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España y de 2.263 €/m² para la provincia de Las Palmas.
¿Suben los precios de la vivienda en San Bartolomé de Tirajana?
Sí: el valor tasado en San Bartolomé de Tirajana varió un +20,9 % en un año. Para el conjunto de Canarias, el índice del INE varió un +11 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de San Bartolomé de Tirajana
Por valor tasado, San Bartolomé de Tirajana es la 20.º de las 55 ciudades que cubre Payotte, de la más cara a la más barata. Con 3.286 €/m² se sitúa un 40 % por encima de la media española de 2.355 €/m².
Dentro de Canarias ocupa el 2.º puesto de 6 ciudades cubiertas, un 44 % por encima de la media autonómica de 2.279 €/m². La provincia de Las Palmas está en 2.263 €/m², así que la ciudad está 1.023 € por encima de su provincia.
El valor tasado sube 567 €/m² desde los 2.719 € de un año antes (+20,9 %), 8,4 puntos más rápido que la subida nacional (+12,5 %) y 6,7 puntos más rápido que el conjunto de Canarias (+14,2 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 51.057 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 90 m² en San Bartolomé de Tirajana, frente a 125 m² a la media española. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 296.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 19.440 € (6,5 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de San Bartolomé de Tirajana se basa en solo 144 tasaciones, una muestra escasa que unas pocas operaciones grandes pueden mover, o 2,7 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 54.291 habitantes es la 42.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es Málaga, con 3.321 €/m² (34 € más), y la siguiente por abajo es Calpe, con 3.269 €/m² (18 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 3.558 € por encima de San Bartolomé de Tirajana; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 1.801 € por debajo. Un año antes era la 23.º, así que ha subido tres puestos.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 164.000 € | 10.824 € (6,5 %) | 13.284 € |
| 70 m² | 230.000 € | 15.132 € (6,5 %) | 18.582 € |
| 90 m² | 296.000 € | 19.440 € (6,5 %) | 23.880 € |
| 120 m² | 394.000 € | 25.837 € (6,5 %) | 31.747 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 19.500 € | Decreto Legislativo 1/2009, art. 31.1.a) |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 3.286 €/m² | Ministerio, 144 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 2.719 €/m² | Ministerio |
| Provincia de Las Palmas, 2.º trimestre de 2026 | 2.263 €/m² | Ministerio |
| Canarias, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 2.279 €/m² | Ministerio (+14,2 % en un año) |
| Canarias, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +11 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 54.291 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2009, texto refundido tributos cedidos de Canarias; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.