En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Canarias, el ITP y el Registro suman 19.701 € (6,5 % de impuesto al tipo general). La vivienda se tasó en 2.279 €/m² de media en el 2.º trimestre de 2026 (+14,2 % en un año); el índice del INE subió un 11 %.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Canarias?
Al tipo general de Canarias (6,5 %), una compra de 300.000 € en Canarias paga 19.500 € de ITP y 201 € de Registro: 19.701 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Y por una vivienda nueva en Canarias?
Comprados al promotor, esos mismos 300.000 € pagan el IGIC de Canarias al 7 % (21.000 €) en lugar del ITP, más un AJD de 3.000 € y un Registro de 201 €: 24.201 € en total.
¿Suben los precios de la vivienda en Canarias?
Sí: el índice de precios de vivienda del INE de Canarias varió un +11 % en un año en el 2.º trimestre de 2026 (España: 12,2 %), y el valor tasado medio del ministerio en Canarias llegó a 2.279 €/m², +14,2 % en un año.
¿Cuánto se paga de impuestos al vender una vivienda en Canarias?
El impuesto sobre la ganancia es estatal: 19 % para un no residente (IRNR), la escala del ahorro del 19 % al 30 % para un residente. Sobre una ganancia de 80.000 €, eso son 15.200 € o 17.280 €.
Cómo leer las cifras de Canarias
Canarias es el 5.º de los 19 territorios por valor tasado: 2.279 €/m², un 3 % por debajo de la media española de 2.355 €/m².
Los precios variaron un +14,2 % según las tasaciones del ministerio y un +11 % según el índice del INE, lo que sitúa a Canarias en el 16.º puesto de 19 en el índice, 1,2 puntos más lento que España (+12,2 %).
Payotte cubre aquí seis ciudades. Van de 2.042 €/m² en San Cristóbal de La Laguna a 3.776 €/m² en Adeje, una diferencia de 1.734 €/m²; la media autonómica queda entre ellas, en 2.279 €/m².
Segunda mano: En Canarias, el ITP de una vivienda de segunda mano es 6,5 %, sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro: 19.500 € sobre 300.000 €, 19.701 € con el Registro.
Obra nueva: En Canarias, una vivienda nueva comprada al promotor paga IGIC al 7 % y un AJD de la escritura del 1 %: 24.201 € con el Registro sobre 300.000 €.
Jóvenes: Canarias concede a los compradores de 40 años o menos una bonificación del 20 % en el impuesto de transmisiones calculado al tipo del 5 % de vivienda habitual, para una primera vivienda habitual de valor hasta 200.000 € y una renta de hasta 46.455 € más 6.825 € por persona a cargo; el tipo general es del 6,5 %.
Familias numerosas: Canarias grava al 1 % la vivienda de una familia numerosa (arts. 32, 33, 33 bis) con un límite de renta de 46.455 €, frente a un tipo general del 6,5 %.
Zonas tensionadas: No se encontró ninguna declaración de zona de mercado residencial tensionado para Canarias en las resoluciones trimestrales del BOE publicadas hasta el 15 de octubre de 2026.
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 19.500 € | Decreto Legislativo 1/2009, art. 31.1.a) |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Canarias, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 2.279 €/m² | Ministerio (+14,2 % en un año) |
| Canarias, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +11 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Ciudades de Canarias en Payotte
Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2009, texto refundido tributos cedidos de Canarias; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).