En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en San Cristóbal de La Laguna (Canarias), el ITP y el Registro suman 19.701 € (6,5 % de impuesto al tipo general). La vivienda en San Cristóbal de La Laguna se tasó en 2.042 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +16,2 % en un año.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en San Cristóbal de La Laguna?
Al tipo general de Canarias (6,5 %), una compra de 300.000 € en San Cristóbal de La Laguna paga 19.500 € de ITP y 201 € de Registro: 19.701 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en San Cristóbal de La Laguna?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de San Cristóbal de La Laguna en 2.042 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (415 tasaciones), +16,2 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España y de 2.297 €/m² para la provincia de Santa Cruz de Tenerife.
¿Suben los precios de la vivienda en San Cristóbal de La Laguna?
Sí: el valor tasado en San Cristóbal de La Laguna varió un +16,2 % en un año. Para el conjunto de Canarias, el índice del INE varió un +11 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de San Cristóbal de La Laguna
Por valor tasado, San Cristóbal de La Laguna es la 47.º de las 55 ciudades que cubre Payotte, de la más cara a la más barata. Con 2.042 €/m² se sitúa un 13 % por debajo de la media española de 2.355 €/m².
De las seis ciudades de Canarias cubiertas, es la más barata, y está un 10 % por debajo de la media de Canarias (2.279 €/m²). La provincia de Santa Cruz de Tenerife está en 2.297 €/m², así que la ciudad está 255 € por debajo de su provincia.
El valor tasado sube 284 €/m² desde los 1.758 € de un año antes (+16,2 %), 3,7 puntos más rápido que la subida nacional (+12,5 %) y 2 puntos más rápido que el conjunto de Canarias (+14,2 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 25.596 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 145 m² en San Cristóbal de La Laguna, frente a 125 m² a la media española. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 184.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 12.130 € (6,5 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de San Cristóbal de La Laguna se basa en solo 415 tasaciones, una muestra escasa que unas pocas operaciones grandes pueden mover, o 2,6 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 161.108 habitantes es la 26.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es Orihuela, con 2.080 €/m² (38 € más), y la siguiente por abajo es San Javier, con 1.953 €/m² (89 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 4.803 € por encima de San Cristóbal de La Laguna; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 556 € por debajo. Un año antes ocupaba el mismo 47.º puesto.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 102.000 € | 6.758 € (6,5 %) | 8.288 € |
| 70 m² | 143.000 € | 9.451 € (6,5 %) | 11.596 € |
| 90 m² | 184.000 € | 12.130 € (6,5 %) | 14.890 € |
| 120 m² | 245.000 € | 16.111 € (6,5 %) | 19.786 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 19.500 € | Decreto Legislativo 1/2009, art. 31.1.a) |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 2.042 €/m² | Ministerio, 415 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 1.758 €/m² | Ministerio |
| Provincia de Santa Cruz de Tenerife, 2.º trimestre de 2026 | 2.297 €/m² | Ministerio |
| Canarias, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 2.279 €/m² | Ministerio (+14,2 % en un año) |
| Canarias, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +11 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 161.108 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2009, texto refundido tributos cedidos de Canarias; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.