En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Zaragoza (Aragón), el ITP y el Registro suman 24.201 € (8 % de impuesto al tipo general). La vivienda en Zaragoza se tasó en 2.240 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +12,6 % en un año.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Zaragoza?
Al tipo general de Aragón (8 % hasta 400.000 €, 8,5 % hasta 450.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 9,5 % hasta 750.000 €, 10 % por encima de 750.000 €, cada tramo a su tipo), una compra de 300.000 € en Zaragoza paga 24.000 € de ITP y 201 € de Registro: 24.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Zaragoza?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de Zaragoza en 2.240 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (1.940 tasaciones), +12,6 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España y de 1.944 €/m² para la provincia de Zaragoza.
¿Suben los precios de la vivienda en Zaragoza?
Sí: el valor tasado en Zaragoza varió un +12,6 % en un año. Para el conjunto de Aragón, el índice del INE varió un +14,6 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de Zaragoza
Por valor tasado, Zaragoza es la 43.º de las 55 ciudades que cubre Payotte, de la más cara a la más barata. Con 2.240 €/m² se sitúa un 5 % por debajo de la media española de 2.355 €/m².
Es la única ciudad de Aragón en el conjunto, y su valor está un 27 % por encima de la media de Aragón (1.763 €/m²). La provincia de Zaragoza está en 1.944 €/m², así que la ciudad está 296 € por encima de su provincia.
El valor tasado sube 251 €/m² desde los 1.990 € de un año antes (+12,6 %), al mismo ritmo que la subida nacional (+12,5 %) y 2 puntos más lento que el conjunto de Aragón (+14,6 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 22.554 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 130 m² en Zaragoza, frente a 125 m² a la media española. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 202.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 16.335 € (8 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de Zaragoza se basa en 1.940 tasaciones, o 2,8 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 693.091 habitantes es la 4.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es Torrevieja, con 2.254 €/m² (14 € más), y la siguiente por abajo es Chiclana de la Frontera, con 2.229 €/m² (11 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 4.604 € por encima de Zaragoza; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 755 € por debajo. Un año antes era la 41.º, así que ha bajado dos puestos.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 112.000 € | 9.095 € (8 %) | 13.015 € |
| 70 m² | 157.000 € | 12.722 € (8 %) | 18.217 € |
| 90 m² | 202.000 € | 16.335 € (8 %) | 23.405 € |
| 120 m² | 269.000 € | 21.713 € (8 %) | 31.128 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 24.000 € | Decreto Legislativo 1/2005, art. 121-1 |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 2.240 €/m² | Ministerio, 1.940 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 1.990 €/m² | Ministerio |
| Provincia de Zaragoza, 2.º trimestre de 2026 | 1.944 €/m² | Ministerio |
| Aragón, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.763 €/m² | Ministerio (+14,6 % en un año) |
| Aragón, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +14,6 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 693.091 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2005, texto refundido tributos cedidos de Aragón; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.