En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Valladolid (Castilla y León), el ITP y el Registro suman 25.201 € (8,33 % de impuesto al tipo general). La vivienda en Valladolid se tasó en 1.947 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +17,3 % en un año.
Calcula para Valladolid
Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Valladolid?
Al tipo general de Castilla y León (8 % hasta 250.000 €, 10 % por encima de 250.000 €, cada tramo a su tipo), una compra de 300.000 € en Valladolid paga 25.000 € de ITP y 201 € de Registro: 25.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Valladolid?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de Valladolid en 1.947 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (819 tasaciones), +17,3 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España y de 1.658 €/m² para la provincia de Valladolid.
¿Suben los precios de la vivienda en Valladolid?
Sí: el valor tasado en Valladolid varió un +17,3 % en un año. Para el conjunto de Castilla y León, el índice del INE varió un +14,8 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de Valladolid
Por valor tasado, Valladolid es la 49.º de las 55 ciudades que cubre Payotte, de la más cara a la más barata. Con 1.947 €/m² se sitúa un 17 % por debajo de la media española de 2.355 €/m².
Es la única ciudad de Castilla y León en el conjunto, y su valor está un 44 % por encima de la media de Castilla y León (1.350 €/m²). La provincia de Valladolid está en 1.658 €/m², así que la ciudad está 288 € por encima de su provincia.
El valor tasado sube 287 €/m² desde los 1.660 € de un año antes (+17,3 %), 4,8 puntos más rápido que la subida nacional (+12,5 %) y 2,2 puntos más rápido que el conjunto de Castilla y León (+15,1 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 25.803 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 150 m² en Valladolid, frente a 125 m² a la media española. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 175.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 14.167 € (8 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de Valladolid se basa en 819 tasaciones, o 2,7 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 302.614 habitantes es la 13.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es San Javier, con 1.953 €/m² (6 € más), y la siguiente por abajo es Almería, con 1.796 €/m² (150 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 4.898 € por encima de Valladolid; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 461 € por debajo. Un año antes era la 48.º, así que ha bajado un puesto.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 97.000 € | 7.885 € (8 %) | 11.280 € |
| 70 m² | 136.000 € | 11.031 € (8 %) | 15.791 € |
| 90 m² | 175.000 € | 14.167 € (8 %) | 20.292 € |
| 120 m² | 234.000 € | 18.903 € (8 %) | 27.093 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 25.000 € | Decreto Legislativo 1/2013, art. 24.1.a) y art. 25.1 |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.947 €/m² | Ministerio, 819 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 1.660 €/m² | Ministerio |
| Provincia de Valladolid, 2.º trimestre de 2026 | 1.658 €/m² | Ministerio |
| Castilla y León, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.350 €/m² | Ministerio (+15,1 % en un año) |
| Castilla y León, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +14,8 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 302.614 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
Comprar desde el extranjero
Lo que cambia para un comprador extranjero: Comprar siendo extranjero · calculadora del impuesto de no residentes · gastos de compra en cada comunidad.
Las más cercanas en valor tasado
Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2013, texto refundido tributos propios y cedidos de Castilla y León; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.