En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Castilla y León, el ITP y el Registro suman 25.201 € (8,33 % de impuesto al tipo general). La vivienda se tasó en 1.350 €/m² de media en el 2.º trimestre de 2026 (+15,1 % en un año); el índice del INE subió un 14,8 %.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Castilla y León?
Al tipo general de Castilla y León (8 % hasta 250.000 €, 10 % por encima de 250.000 €, cada tramo a su tipo), una compra de 300.000 € en Castilla y León paga 25.000 € de ITP y 201 € de Registro: 25.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Y por una vivienda nueva en Castilla y León?
Comprados al promotor, esos mismos 300.000 € pagan IVA al 10 % (30.000 €) en lugar del ITP, más un AJD de 4.500 € y un Registro de 201 €: 34.701 € en total.
¿Suben los precios de la vivienda en Castilla y León?
Sí: el índice de precios de vivienda del INE de Castilla y León varió un +14,8 % en un año en el 2.º trimestre de 2026 (España: 12,2 %), y el valor tasado medio del ministerio en Castilla y León llegó a 1.350 €/m², +15,1 % en un año.
¿Cuánto se paga de impuestos al vender una vivienda en Castilla y León?
El impuesto sobre la ganancia es estatal: 19 % para un no residente (IRNR), la escala del ahorro del 19 % al 30 % para un residente. Sobre una ganancia de 80.000 €, eso son 15.200 € o 17.280 €.
Cómo leer las cifras de Castilla y León
Castilla y León es el 17.º de los 19 territorios por valor tasado: 1.350 €/m², un 43 % por debajo de la media española de 2.355 €/m².
Los precios variaron un +15,1 % según las tasaciones del ministerio y un +14,8 % según el índice del INE, lo que sitúa a Castilla y León entre los tres territorios más rápidos del índice (3.º), 2,6 puntos más rápido que España (+12,2 %).
Payotte cubre aquí una ciudad, Valladolid, tasada en 1.947 €/m².
Segunda mano: En Castilla y León, el ITP de una vivienda de segunda mano es 8 % hasta 250.000 €, 10 % por encima de 250.000 €, cada tramo a su tipo, sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro: 25.000 € sobre 300.000 €, 25.201 € con el Registro.
Obra nueva: En Castilla y León, una vivienda nueva comprada al promotor paga IVA al 10 % y un AJD de la escritura del 1,5 %: 34.701 € con el Registro sobre 300.000 €.
Jóvenes: Castilla y León grava al 4 % (0,01 % en municipios rurales) la vivienda habitual comprada por un comprador menor de 36 años, con un límite de renta de 31.500 €, frente al 8 % y el 10 % generales.
Familias numerosas: Castilla y León grava al 4 % la vivienda habitual de una familia numerosa, en lugar del 8 % y el 10 %, con un límite de renta de 37.800 € más 6.000 € por miembro.
Zonas tensionadas: No se encontró ninguna declaración de zona de mercado residencial tensionado para Castilla y León en las resoluciones trimestrales del BOE publicadas hasta el 15 de octubre de 2026.
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 25.000 € | Decreto Legislativo 1/2013, art. 24.1.a) y art. 25.1 |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Castilla y León, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.350 €/m² | Ministerio (+15,1 % en un año) |
| Castilla y León, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +14,8 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2013, texto refundido tributos propios y cedidos de Castilla y León; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).