En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Las Palmas de Gran Canaria (Canarias), el ITP y el Registro suman 19.701 € (6,5 % de impuesto al tipo general). La vivienda en Las Palmas de Gran Canaria se tasó en 2.337 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +14,2 % en un año.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Las Palmas de Gran Canaria?
Al tipo general de Canarias (6,5 %), una compra de 300.000 € en Las Palmas de Gran Canaria paga 19.500 € de ITP y 201 € de Registro: 19.701 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Las Palmas de Gran Canaria?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de Las Palmas de Gran Canaria en 2.337 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (1.058 tasaciones), +14,2 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España y de 2.263 €/m² para la provincia de Las Palmas.
¿Suben los precios de la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria?
Sí: el valor tasado en Las Palmas de Gran Canaria varió un +14,2 % en un año. Para el conjunto de Canarias, el índice del INE varió un +11 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de Las Palmas de Gran Canaria
Por valor tasado, Las Palmas de Gran Canaria es la 38.º de las 55 ciudades que cubre Payotte, de la más cara a la más barata. Con 2.337 €/m² se sitúa casi exactamente la media española de 2.355 €/m².
Dentro de Canarias ocupa el 4.º puesto de 6 ciudades cubiertas, casi exactamente la media autonómica de 2.279 €/m². La provincia de Las Palmas está en 2.263 €/m², así que la ciudad está 74 € por encima de su provincia.
El valor tasado sube 291 €/m² desde los 2.047 € de un año antes (+14,2 %), 1,7 puntos más rápido que la subida nacional (+12,5 %) y al mismo ritmo que el conjunto de Canarias (+14,2 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 26.154 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 125 m² en Las Palmas de Gran Canaria. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 210.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 13.827 € (6,5 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de Las Palmas de Gran Canaria se basa en 1.058 tasaciones, o 2,8 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 381.868 habitantes es la 9.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es Gijón, con 2.343 €/m² (6 € más), y la siguiente por abajo es Santa Cruz de Tenerife, con 2.330 €/m² (7 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 4.507 € por encima de Las Palmas de Gran Canaria; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 852 € por debajo. Un año antes era la 39.º, así que ha subido un puesto.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 117.000 € | 7.743 € (6,5 %) | 9.498 € |
| 70 m² | 164.000 € | 10.824 € (6,5 %) | 13.284 € |
| 90 m² | 210.000 € | 13.827 € (6,5 %) | 16.977 € |
| 120 m² | 280.000 € | 18.396 € (6,5 %) | 22.596 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 19.500 € | Decreto Legislativo 1/2009, art. 31.1.a) |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 2.337 €/m² | Ministerio, 1.058 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 2.047 €/m² | Ministerio |
| Provincia de Las Palmas, 2.º trimestre de 2026 | 2.263 €/m² | Ministerio |
| Canarias, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 2.279 €/m² | Ministerio (+14,2 % en un año) |
| Canarias, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +11 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 381.868 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2009, texto refundido tributos cedidos de Canarias; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.