En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Gijón (Asturias), el ITP y el Registro suman 24.201 € (8 % de impuesto al tipo general). La vivienda en Gijón se tasó en 2.343 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +12,5 % en un año.
Calcula para Gijón
Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Gijón?
Al tipo general de Asturias (8 % hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 10 % por encima de 500.000 €, un solo tipo sobre todo el valor), una compra de 300.000 € en Gijón paga 24.000 € de ITP y 201 € de Registro: 24.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Gijón?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de Gijón en 2.343 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (790 tasaciones), +12,5 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España.
¿Suben los precios de la vivienda en Gijón?
Sí: el valor tasado en Gijón varió un +12,5 % en un año. Para el conjunto de Asturias, el índice del INE varió un +15 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de Gijón
Por valor tasado, Gijón es la 37.º de las 55 ciudades que cubre Payotte, de la más cara a la más barata. Con 2.343 €/m² se sitúa casi exactamente la media española de 2.355 €/m².
Es la única ciudad de Asturias en el conjunto, y su valor está un 30 % por encima de la media de Asturias (1.799 €/m²).
El valor tasado sube 261 €/m² desde los 2.083 € de un año antes (+12,5 %), al mismo ritmo que la subida nacional (+12,5 %) y 1,5 puntos más lento que el conjunto de Asturias (+14 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 23.454 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 125 m² en Gijón. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 211.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 17.057 € (8 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de Gijón se basa en 790 tasaciones, o 2,9 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 269.894 habitantes es la 15.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es Vigo, con 2.346 €/m² (3 € más), y la siguiente por abajo es Las Palmas de Gran Canaria, con 2.337 €/m² (6 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 4.501 € por encima de Gijón; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 858 € por debajo. Un año antes era la 38.º, así que ha subido un puesto.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 117.000 € | 9.498 € (8 %) | 13.242 € |
| 70 m² | 164.000 € | 13.284 € (8 %) | 18.532 € |
| 90 m² | 211.000 € | 17.057 € (8 %) | 23.809 € |
| 120 m² | 281.000 € | 22.676 € (8 %) | 31.668 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 24.000 € | Decreto Legislativo 2/2014, art. 26 |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 2.343 €/m² | Ministerio, 790 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 2.083 €/m² | Ministerio |
| Asturias, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.799 €/m² | Ministerio (+14 % en un año) |
| Asturias, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +15 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 269.894 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
Comprar desde el extranjero
Lo que cambia para un comprador extranjero: Comprar siendo extranjero · calculadora del impuesto de no residentes · gastos de compra en cada comunidad.
Las más cercanas en valor tasado
Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 2/2014, texto refundido tributos cedidos del Principado de Asturias; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.