En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Vigo (Galicia), el ITP y el Registro suman 24.201 € (8 % de impuesto al tipo general). La vivienda en Vigo se tasó en 2.346 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, +12,2 % en un año.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Vigo?
Al tipo general de Galicia (8 %), una compra de 300.000 € en Vigo paga 24.000 € de ITP y 201 € de Registro: 24.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Vigo?
Las sociedades de tasación homologadas tasaron la vivienda libre de Vigo en 2.346 €/m² en el 2.º trimestre de 2026 (692 tasaciones), +12,2 % en un año; la cifra es de 2.355 €/m² para España y de 1.826 €/m² para la provincia de Pontevedra.
¿Suben los precios de la vivienda en Vigo?
Sí: el valor tasado en Vigo varió un +12,2 % en un año. Para el conjunto de Galicia, el índice del INE varió un +12,9 % (España: 12,2 %).
Cómo leer las cifras de Vigo
Por valor tasado, Vigo es la 36.º de las 55 ciudades que cubre Payotte, de la más cara a la más barata. Con 2.346 €/m² se sitúa casi exactamente la media española de 2.355 €/m².
De las dos ciudades de Galicia cubiertas, es la más barata, y está un 42 % por encima de la media de Galicia (1.657 €/m²). La provincia de Pontevedra está en 1.826 €/m², así que la ciudad está 521 € por encima de su provincia.
El valor tasado sube 254 €/m² desde los 2.092 € de un año antes (+12,2 %), al mismo ritmo que la subida nacional (+12,5 %) y 1 puntos más rápido que el conjunto de Galicia (+11,2 %). En una vivienda de 90 m² a la media, el movimiento del año equivale a unos 22.887 €.
Al valor tasado medio, 300.000 € compran unos 125 m² en Vigo. Una vivienda de 90 m² a ese valor costaría unos 211.000 €; los impuestos y el Registro del comprador en segunda mano suman 17.057 € (8 %). Es aritmética sobre una media, no una tasación.
La cifra de Vigo se basa en 692 tasaciones, o 2,3 tasaciones por cada 1.000 habitantes. Con 294.489 habitantes es la 14.º más poblada de las 55 ciudades cubiertas.
En esa escala, la siguiente por arriba es Granada, con 2.447 €/m² (100 € más), y la siguiente por abajo es Gijón, con 2.343 €/m² (3 € menos). La ciudad cubierta más cara, Santa Eulària des Riu, está en 6.844 €/m², 4.498 € por encima de Vigo; la más barata, Cartagena, en 1.486 €/m², 861 € por debajo. Un año antes era la 37.º, así que ha subido un puesto.
| Superficie | Precio a ese valor | Impuestos del comprador, segunda mano | Impuestos del comprador, obra nueva |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 117.000 € | 9.498 € (8 %) | 13.593 € |
| 70 m² | 164.000 € | 13.284 € (8 %) | 19.024 € |
| 90 m² | 211.000 € | 17.057 € (8 %) | 24.442 € |
| 120 m² | 282.000 € | 22.756 € (8 %) | 32.626 € |
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 24.000 € | Decreto Legislativo 1/2011, art. 14.Uno.1 |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 2.346 €/m² | Ministerio, 692 tasaciones |
| Valor tasado, 2.º trimestre de 2025 | 2.092 €/m² | Ministerio |
| Provincia de Pontevedra, 2.º trimestre de 2026 | 1.826 €/m² | Ministerio |
| Galicia, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.657 €/m² | Ministerio (+11,2 % en un año) |
| Galicia, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +12,9 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
| Población a 1 de enero de 2025 | 294.489 | INE, Padrón |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2011, texto refundido tributos cedidos de Galicia; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).
- Población: INE, Padrón.