En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Galicia, el ITP y el Registro suman 24.201 € (8 % de impuesto al tipo general). La vivienda se tasó en 1.657 €/m² de media en el 2.º trimestre de 2026 (+11,2 % en un año); el índice del INE subió un 12,9 %.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Galicia?
Al tipo general de Galicia (8 %), una compra de 300.000 € en Galicia paga 24.000 € de ITP y 201 € de Registro: 24.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Y por una vivienda nueva en Galicia?
Comprados al promotor, esos mismos 300.000 € pagan IVA al 10 % (30.000 €) en lugar del ITP, más un AJD de 4.500 € y un Registro de 201 €: 34.701 € en total.
¿Suben los precios de la vivienda en Galicia?
Sí: el índice de precios de vivienda del INE de Galicia varió un +12,9 % en un año en el 2.º trimestre de 2026 (España: 12,2 %), y el valor tasado medio del ministerio en Galicia llegó a 1.657 €/m², +11,2 % en un año.
¿Cuánto se paga de impuestos al vender una vivienda en Galicia?
El impuesto sobre la ganancia es estatal: 19 % para un no residente (IRNR), la escala del ahorro del 19 % al 30 % para un residente. Sobre una ganancia de 80.000 €, eso son 15.200 € o 17.280 €.
Cómo leer las cifras de Galicia
Galicia es el 14.º de los 19 territorios por valor tasado: 1.657 €/m², un 30 % por debajo de la media española de 2.355 €/m².
Los precios variaron un +11,2 % según las tasaciones del ministerio y un +12,9 % según el índice del INE, lo que sitúa a Galicia en el 12.º puesto de 19 en el índice, al mismo ritmo que España (+12,2 %).
Payotte cubre aquí dos ciudades. Van de 2.346 €/m² en Vigo a 2.775 €/m² en A Coruña, una diferencia de 429 €/m²; incluso la más barata está por encima de la media autonómica.
Segunda mano: En Galicia, el ITP de una vivienda de segunda mano es 8 %, sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro: 24.000 € sobre 300.000 €, 24.201 € con el Registro.
Obra nueva: En Galicia, una vivienda nueva comprada al promotor paga IVA al 10 % y un AJD de la escritura del 1,5 %: 34.701 € con el Registro sobre 300.000 €.
Jóvenes: Galicia grava al 3 %, en lugar del 8 % general, la vivienda habitual comprada por un comprador menor de 36 años.
Familias numerosas: Galicia grava al 3 %, en lugar del 8 % general, la vivienda habitual de una familia numerosa, cuando el precio y el patrimonio de la familia no superan 400.000 € más 50.000 € por miembro por encima del mínimo para ser familia numerosa.
Zonas tensionadas: Galicia ha declarado zonas tensionadas en A Coruña (2025) y Santiago de Compostela (segundo trimestre de 2026, BOE-A-2026-16532).
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 24.000 € | Decreto Legislativo 1/2011, art. 14.Uno.1 |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Galicia, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.657 €/m² | Ministerio (+11,2 % en un año) |
| Galicia, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +12,9 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Ciudades de Galicia en Payotte
Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 1/2011, texto refundido tributos cedidos de Galicia; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).