En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Asturias, el ITP y el Registro suman 24.201 € (8 % de impuesto al tipo general). La vivienda se tasó en 1.799 €/m² de media en el 2.º trimestre de 2026 (+14 % en un año); el índice del INE subió un 15 %.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Asturias?
Al tipo general de Asturias (8 % hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 10 % por encima de 500.000 €, un solo tipo sobre todo el valor), una compra de 300.000 € en Asturias paga 24.000 € de ITP y 201 € de Registro: 24.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Y por una vivienda nueva en Asturias?
Comprados al promotor, esos mismos 300.000 € pagan IVA al 10 % (30.000 €) en lugar del ITP, más un AJD de 3.600 € y un Registro de 201 €: 33.801 € en total.
¿Suben los precios de la vivienda en Asturias?
Sí: el índice de precios de vivienda del INE de Asturias varió un +15 % en un año en el 2.º trimestre de 2026 (España: 12,2 %), y el valor tasado medio del ministerio en Asturias llegó a 1.799 €/m², +14 % en un año.
¿Cuánto se paga de impuestos al vender una vivienda en Asturias?
El impuesto sobre la ganancia es estatal: 19 % para un no residente (IRNR), la escala del ahorro del 19 % al 30 % para un residente. Sobre una ganancia de 80.000 €, eso son 15.200 € o 17.280 €.
Cómo leer las cifras de Asturias
Asturias es el 12.º de los 19 territorios por valor tasado: 1.799 €/m², un 24 % por debajo de la media española de 2.355 €/m².
Los precios variaron un +14 % según las tasaciones del ministerio y un +15 % según el índice del INE, lo que sitúa a Asturias entre los tres territorios más rápidos del índice (2.º), 2,8 puntos más rápido que España (+12,2 %).
Payotte cubre aquí una ciudad, Gijón, tasada en 2.343 €/m².
Segunda mano: En Asturias, el ITP de una vivienda de segunda mano es 8 % hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 10 % por encima de 500.000 €, un solo tipo sobre todo el valor, sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro: 24.000 € sobre 300.000 €, 24.201 € con el Registro.
Obra nueva: En Asturias, una vivienda nueva comprada al promotor paga IVA al 10 % y un AJD de la escritura del 1,2 %: 33.801 € con el Registro sobre 300.000 €.
Jóvenes: Asturias grava la vivienda habitual comprada por un comprador de hasta 35 años al 4 % hasta 150.000 € y al 6 % por encima, en lugar del 8 % al 10 % general (art. 32 bis, en vigor desde el 1 de enero de 2026).
Familias numerosas: Asturias grava la vivienda habitual de una familia numerosa al 4 % hasta 150.000 € y al 6 % por encima, en lugar del 8 % al 10 % general.
Zonas tensionadas: Asturias ha declarado zonas tensionadas en partes de Llanes, Cabrales, Gijón, Avilés y Gozón, recogidas en la resolución del segundo trimestre de 2026 (BOE-A-2026-16532); el umbral de gran tenedor en ellas es de más de diez inmuebles residenciales o más de 1.500 m².
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 24.000 € | Decreto Legislativo 2/2014, art. 26 |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Asturias, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.799 €/m² | Ministerio (+14 % en un año) |
| Asturias, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +15 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
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Ciudades de Asturias en Payotte
Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 2/2014, texto refundido tributos cedidos del Principado de Asturias; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).