En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Cantabria, el ITP y el Registro suman 27.201 € (9 % de impuesto al tipo general). La vivienda se tasó en 2.122 €/m² de media en el 2.º trimestre de 2026 (+14,6 % en un año); el índice del INE subió un 13,5 %.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Cantabria?
Al tipo general de Cantabria (9 %), una compra de 300.000 € en Cantabria paga 27.000 € de ITP y 201 € de Registro: 27.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Y por una vivienda nueva en Cantabria?
Comprados al promotor, esos mismos 300.000 € pagan IVA al 10 % (30.000 €) en lugar del ITP, más un AJD de 4.500 € y un Registro de 201 €: 34.701 € en total.
¿Suben los precios de la vivienda en Cantabria?
Sí: el índice de precios de vivienda del INE de Cantabria varió un +13,5 % en un año en el 2.º trimestre de 2026 (España: 12,2 %), y el valor tasado medio del ministerio en Cantabria llegó a 2.122 €/m², +14,6 % en un año.
¿Cuánto se paga de impuestos al vender una vivienda en Cantabria?
El impuesto sobre la ganancia es estatal: 19 % para un no residente (IRNR), la escala del ahorro del 19 % al 30 % para un residente. Sobre una ganancia de 80.000 €, eso son 15.200 € o 17.280 €.
Cómo leer las cifras de Cantabria
Cantabria es el 8.º de los 19 territorios por valor tasado: 2.122 €/m², un 10 % por debajo de la media española de 2.355 €/m².
Los precios variaron un +14,6 % según las tasaciones del ministerio y un +13,5 % según el índice del INE, lo que sitúa a Cantabria en el 9.º puesto de 19 en el índice, 1,3 puntos más rápido que España (+12,2 %).
Payotte cubre aquí una ciudad, Santander, tasada en 2.662 €/m².
Segunda mano: En Cantabria, el ITP de una vivienda de segunda mano es 9 %, sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro: 27.000 € sobre 300.000 €, 27.201 € con el Registro.
Obra nueva: En Cantabria, una vivienda nueva comprada al promotor paga IVA al 10 % y un AJD de la escritura del 1,5 %: 34.701 € con el Registro sobre 300.000 €.
Jóvenes: Cantabria grava al 4 % la vivienda habitual comprada por un comprador menor de 40 años sobre los primeros 300.000 € de valor, con el tipo general del 9 % sobre el exceso.
Familias numerosas: Cantabria grava al 4 % la compra de una familia numerosa sobre los primeros 300.000 € de valor, frente a un tipo general del 9 %.
Zonas tensionadas: No se encontró ninguna declaración de zona de mercado residencial tensionado para Cantabria en las resoluciones trimestrales del BOE publicadas hasta el 15 de octubre de 2026.
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 27.000 € | Decreto Legislativo 62/2008, art. 9.1.A) |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Cantabria, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 2.122 €/m² | Ministerio (+14,6 % en un año) |
| Cantabria, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +13,5 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
Comprar desde el extranjero
Lo que cambia para un comprador extranjero: Comprar siendo extranjero · calculadora del impuesto de no residentes · gastos de compra en cada comunidad.
Ciudades de Cantabria en Payotte
Fuentes
- Impuestos: Decreto Legislativo 62/2008, texto refundido Ley de Medidas Fiscales en materia de Tributos cedidos (Cantabria); fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).