En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en Castilla-La Mancha, el ITP y el Registro suman 27.201 € (9 % de impuesto al tipo general). La vivienda se tasó en 1.215 €/m² de media en el 2.º trimestre de 2026 (+14,7 % en un año); el índice del INE subió un 11,7 %.
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Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en Castilla-La Mancha?
Al tipo general de Castilla-La Mancha (9 %), una compra de 300.000 € en Castilla-La Mancha paga 27.000 € de ITP y 201 € de Registro: 27.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Y por una vivienda nueva en Castilla-La Mancha?
Comprados al promotor, esos mismos 300.000 € pagan IVA al 10 % (30.000 €) en lugar del ITP, más un AJD de 4.500 € y un Registro de 201 €: 34.701 € en total.
¿Suben los precios de la vivienda en Castilla-La Mancha?
Sí: el índice de precios de vivienda del INE de Castilla-La Mancha varió un +11,7 % en un año en el 2.º trimestre de 2026 (España: 12,2 %), y el valor tasado medio del ministerio en Castilla-La Mancha llegó a 1.215 €/m², +14,7 % en un año.
¿Cuánto se paga de impuestos al vender una vivienda en Castilla-La Mancha?
El impuesto sobre la ganancia es estatal: 19 % para un no residente (IRNR), la escala del ahorro del 19 % al 30 % para un residente. Sobre una ganancia de 80.000 €, eso son 15.200 € o 17.280 €.
Cómo leer las cifras de Castilla-La Mancha
Castilla-La Mancha es el 18.º de los 19 territorios por valor tasado: 1.215 €/m², un 48 % por debajo de la media española de 2.355 €/m².
Los precios variaron un +14,7 % según las tasaciones del ministerio y un +11,7 % según el índice del INE, lo que sitúa a Castilla-La Mancha en el 15.º puesto de 19 en el índice, al mismo ritmo que España (+12,2 %).
Segunda mano: En Castilla-La Mancha, el ITP de una vivienda de segunda mano es 9 %, sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro: 27.000 € sobre 300.000 €, 27.201 € con el Registro.
Obra nueva: En Castilla-La Mancha, una vivienda nueva comprada al promotor paga IVA al 10 % y un AJD de la escritura del 1,5 %: 34.701 € con el Registro sobre 300.000 €.
Jóvenes: Castilla-La Mancha aplica un 3 % de transmisiones, en lugar del 9 %, a los compradores menores de 36 años de una primera vivienda habitual de valor hasta 240.000 €, y un 0,25 % de actos jurídicos documentados (AJD) sobre una vivienda nueva.
Familias numerosas: Castilla-La Mancha grava al 5 %, en lugar del 9 % general, la primera vivienda habitual comprada por un miembro de una familia numerosa, de una familia monoparental o por una persona con discapacidad del 65 % o más, cuando el valor no supera 240.000 € y la compra se financia en más del 50 % con una hipoteca.
Zonas tensionadas: No se encontró ninguna declaración de zona de mercado residencial tensionado para Castilla-La Mancha en las resoluciones trimestrales del BOE publicadas hasta el 15 de octubre de 2026.
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 27.000 € | Ley 8/2013, art. 19.1 |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| Castilla-La Mancha, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.215 €/m² | Ministerio (+14,7 % en un año) |
| Castilla-La Mancha, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +11,7 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
Comprar desde el extranjero
Lo que cambia para un comprador extranjero: Comprar siendo extranjero · calculadora del impuesto de no residentes · gastos de compra en cada comunidad.
Fuentes
- Impuestos: Ley 8/2013, de 21 de noviembre, de Medidas Tributarias de Castilla-La Mancha; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).