En resumen
Sobre una vivienda de segunda mano de 300.000 €en La Rioja, el ITP y el Registro suman 21.201 € (7 % de impuesto al tipo general). La vivienda se tasó en 1.477 €/m² de media en el 2.º trimestre de 2026 (+12,1 % en un año); el índice del INE subió un 14,4 %.
Calcula para La Rioja
Las preguntas, respondidas
¿Cuánto ITP se paga por una vivienda de segunda mano de 300.000 € en La Rioja?
Al tipo general de La Rioja (7 %), una compra de 300.000 € en La Rioja paga 21.000 € de ITP y 201 € de Registro: 21.201 € para el comprador, antes de las copias notariales y de cualquier tipo reducido; la base es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro.
¿Y por una vivienda nueva en La Rioja?
Comprados al promotor, esos mismos 300.000 € pagan IVA al 10 % (30.000 €) en lugar del ITP, más un AJD de 3.000 € y un Registro de 201 €: 33.201 € en total.
¿Suben los precios de la vivienda en La Rioja?
Sí: el índice de precios de vivienda del INE de La Rioja varió un +14,4 % en un año en el 2.º trimestre de 2026 (España: 12,2 %), y el valor tasado medio del ministerio en La Rioja llegó a 1.477 €/m², +12,1 % en un año.
¿Cuánto se paga de impuestos al vender una vivienda en La Rioja?
El impuesto sobre la ganancia es estatal: 19 % para un no residente (IRNR), la escala del ahorro del 19 % al 30 % para un residente. Sobre una ganancia de 80.000 €, eso son 15.200 € o 17.280 €.
Cómo leer las cifras de La Rioja
La Rioja es el 15.º de los 19 territorios por valor tasado: 1.477 €/m², un 37 % por debajo de la media española de 2.355 €/m².
Los precios variaron un +12,1 % según las tasaciones del ministerio y un +14,4 % según el índice del INE, lo que sitúa a La Rioja en el 5.º puesto de 19 en el índice, 2,2 puntos más rápido que España (+12,2 %).
Segunda mano: En La Rioja, el ITP de una vivienda de segunda mano es 7 %, sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro: 21.000 € sobre 300.000 €, 21.201 € con el Registro.
Obra nueva: En La Rioja, una vivienda nueva comprada al promotor paga IVA al 10 % y un AJD de la escritura del 1 %: 33.201 € con el Registro sobre 300.000 €.
Jóvenes: La Rioja grava al 4 %, o al 3 % en los municipios del anexo I de la ley, frente al 7 % general, la primera vivienda habitual comprada por un comprador menor de 40 años.
Familias numerosas: La Rioja grava al 5 %, o al 3 % con condiciones, en lugar del 7 % general, a las familias numerosas.
Zonas tensionadas: No se encontró ninguna declaración de zona de mercado residencial tensionado para La Rioja en las resoluciones trimestrales del BOE publicadas hasta el 15 de octubre de 2026.
Las cifras
| Medida | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| ITP sobre 300.000 € | 21.000 € | Ley 10/2017, art. 44.1 |
| Registro de la Propiedad sobre 300.000 € | 201 € | Real Decreto 1427/1989 |
| Arancel notarial de la escritura sobre 300.000 € (del vendedor por defecto) | 388 € | Real Decreto 1426/1989 |
| La Rioja, valor tasado, 2.º trimestre de 2026 | 1.477 €/m² | Ministerio (+12,1 % en un año) |
| La Rioja, índice de precios de vivienda del INE, variación en un año | +14,4 % | INE, 2.º trimestre de 2026 |
Medias de las tasaciones, no precios de venta; variaciones calculadas por Payotte.
Comprar desde el extranjero
Lo que cambia para un comprador extranjero: Comprar siendo extranjero · calculadora del impuesto de no residentes · gastos de compra en cada comunidad.
Fuentes
- Impuestos: Ley 10/2017, de 27 de octubre, disposiciones legales de La Rioja en materia de impuestos propios y tributos cedidos; fuentes de la calculadora.
- Valores tasados: Estadística de valor tasado de la vivienda (tablas 1 y 4; Elaboración propia con datos del Ministerio; reutilización conforme al Real Decreto 1495/2011, arts. 7 y 8; publicada el 2026-09-15).
- Índice de precios de vivienda: INE, Índice de Precios de Vivienda, 2.º trimestre de 2026 (Fuente: Sitio web del INE: www.ine.es; publicado el 2026-09-07).