Frais de notaire en Métropole de Lyon : le taux départemental et le détail par tranche de prix.
Secteurs / arrondissements
3 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 4 800 €/m² en 2025.
4 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 5 000 €/m² en 2025.
4 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 4 500 €/m² en 2025.
3 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 4 817 €/m² en 2025.
3 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 3 703 €/m² en 2025.
4 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 5 471 €/m² en 2025.
4 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 4 511 €/m² en 2025.
2 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 3 967 €/m² en 2025.
4 professionnels retenus sur 5 métiers · appartement 3 728 €/m² en 2025.
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Par métier
Prix de l'immobilier : Lyon, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 4 468 €/m² à Lyon, une maison 5 375 €/m² (-0,3 % sur un an pour les appartements), sur 6 883 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 068 €/m² | 280 000 € | 8 060 | 6 484 €/m² | 236 |
| 2022 | 5 086 €/m² | 279 000 € | 7 935 | 6 454 €/m² | 204 |
| 2023 | 4 833 €/m² | 261 000 € | 6 343 | 6 412 €/m² | 152 |
| 2024 | 4 483 €/m² | 240 000 € | 5 784 | 5 843 €/m² | 142 |
| 2025 | 4 468 €/m² | 242 000 € | 6 699 | 5 375 €/m² | 184 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Taxe foncière à Lyon
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties en 2025 : 32,82 %, appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,19 % en zone à taux plein.
| Part | Taux |
|---|---|
| Commune | 31,89 % |
| Syndicats | 0,12 % |
| Intercommunalité | 0,55 % |
| GEMAPI | 0,26 % |
Source : DGFiP, fichier de recensement des éléments d’imposition à la fiscalité directe locale (REI), édition 2025, Licence Ouverte.
PTZ à Lyon
À Lyon, la commune est classée en zone A. Un couple peut obtenir jusqu'à 112 500 € de prêt à taux zéro pour un appartement neuf (revenu retenu inférieur à 73 500 €) ; une famille de 4, jusqu'à 157 500 €. Le calcul selon vos revenus.
Prix par arrondissement en 2025
| Arrondissement | Appartements, médiane au m² | Ventes | Loyer d'annonce au m² |
|---|---|---|---|
| 1er arrondissement | 4 800 €/m² | 406 | 17,1 €/m² |
| 2e arrondissement | 5 000 €/m² | 430 | 17,6 €/m² |
| 3e arrondissement | 4 500 €/m² | 1 352 | 16,4 €/m² |
| 4e arrondissement | 4 817 €/m² | 492 | 16,9 €/m² |
| 5e arrondissement | 3 703 €/m² | 571 | 15,8 €/m² |
| 6e arrondissement | 5 471 €/m² | 641 | 17,7 €/m² |
| 7e arrondissement | 4 511 €/m² | 1 230 | 16,3 €/m² |
| 8e arrondissement | 3 967 €/m² | 925 | 16,0 €/m² |
| 9e arrondissement | 3 728 €/m² | 652 | 16,0 €/m² |
Comment Payotte sélectionne
Pour chaque secteur, Payotte publie un seul professionnel par métier — le mieux noté sur sa grille de 100 points (avis Google 35, ancienneté de l'entreprise 30, titre professionnel vérifiable 15, ancrage local 15, bonus 5). Aucune place ne s'achète, aucune publicité, aucune commission. Le barème public.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lyon ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu à Lyon est de 4 468 €/m², sur 6 699 ventes (-0,3 % par rapport à 2024). Source : DVF (DGFiP).
Combien coûte une maison à Lyon ?
En 2025, une maison s'est vendue en médiane 5 375 €/m² à Lyon, pour un prix médian de 574 000 € (184 ventes). Source : DVF (DGFiP).
Combien de frais de notaire pour acheter à Lyon ?
Pour un appartement ancien au prix médian de Lyon (242 000 €), les frais réglementés sont de 18 330 €, soit 7,57 % du prix ; 17 091 € pour un primo-accédant. Formalités et débours en sus.
Quel est le taux de taxe foncière à Lyon ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,82 % à Lyon (DGFiP, REI). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale ; la taxe d'ordures ménagères (5,19 % en zone à taux plein) s'ajoute.
Combien d'impôt sur la plus-value en vendant à Lyon ?
La vente de la résidence principale est exonérée. Pour un autre logement, la plus-value est imposée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après un abattement pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d'impôt après 22 ans, de prélèvements après 30 ans ; une surtaxe s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. À Lyon, le prix médian d'un appartement a baissé de 13,6 % entre 2021 et 2025 (de 280 000 € à 242 000 €) : une revente au prix médian ne dégage pas de plus-value, donc pas d'impôt. Sources : CGI, art. 150 U à 150 VH et 1609 nonies G (DGFiP, BOFiP).