Professionnels retenus à Toulouse
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Nestenn By Solvimo | 4,9 | 1180 | 84 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Courtier en crédit immobilier | LN Fi | 4,9 | 104 | 63 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
| Notaire | Notaires 5 Carnot | 4,6 | 65 | 63 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
| Diagnostiqueur immobilier | MCP Diagnostic & Ingénierie | 4,9 | 499 | 90 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | Yantris Geometres-Experts | 4,8 | 34 | 64 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Calculer pour le quartier Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Monplaisir (Toulouse)
Prix de l'immobilier : Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Monplaisir, Toulouse, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 4 032 €/m² dans le quartier Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Monplaisir à Toulouse, une maison 5 400 €/m² (+2,2 % sur un an pour les appartements), sur 524 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 100 €/m² | 179 000 € | 539 | 5 736 €/m² | 54 |
| 2022 | 4 210 €/m² | 187 000 € | 618 | 5 576 €/m² | 41 |
| 2023 | 4 154 €/m² | 182 000 € | 444 | 5 680 €/m² | 37 |
| 2024 | 3 946 €/m² | 179 000 € | 422 | 5 340 €/m² | 34 |
| 2025 | 4 032 €/m² | 181 000 € | 475 | 5 400 €/m² | 49 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Contour du quartier : « Quartiers de démocratie locale » (id secteurs-de-democratie-locale), Mairie de Toulouse, data.toulouse-metropole.fr, màj 5 octobre 2026. Numéro dans « quartier » ; noms composés (ex. « Capitole / Arnaud Bernard / Carmes »)., sous Licence Ouverte v2.0 (Etalab). Les ventes DVF y sont placées d'après leurs coordonnées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Monplaisir à Toulouse ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Monplaisir à Toulouse est de 4 032 €/m², sur 475 ventes (2,2 % sur un an). Source : DVF (DGFiP), ventes placées dans le contour officiel du quartier.
Combien coûte une maison dans le quartier Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Monplaisir à Toulouse ?
En 2025, le prix médian d'une maison vendue dans le quartier Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Monplaisir à Toulouse est de 5 400 €/m², sur 49 ventes (DVF, DGFiP).
Comment ont évolué les prix dans le quartier Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Monplaisir à Toulouse depuis 2021 ?
Le prix médian au m² des appartements dans le quartier Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Monplaisir à Toulouse a évolué de -1,7 % entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP).
Est-ce plus cher dans le quartier Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Monplaisir à Toulouse que dans l'ensemble de Toulouse ?
En 2025, le prix médian d'un appartement dans le quartier Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Monplaisir à Toulouse est de 4 032 €/m², contre 3 253 €/m² pour l'ensemble de Toulouse (+23,9 %).
Combien d'impôt sur la plus-value en vendant dans le quartier Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Monplaisir à Toulouse ?
La vente de la résidence principale est exonérée. Pour un autre logement, la plus-value est imposée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après un abattement pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d'impôt après 22 ans, de prélèvements après 30 ans ; une surtaxe s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. Exemple dans le quartier Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Monplaisir à Toulouse : un appartement acheté au prix médian de 2021 (179 000 €) et revendu au prix médian de 2025 (181 000 €), hors résidence principale, dégage 2 000 € de plus-value et 724 € d'impôt et de prélèvements après 4 ans (aucun abattement avant la 6e année). Sources : CGI, art. 150 U à 150 VH et 1609 nonies G (DGFiP, BOFiP).
Acheter dans le quartier Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Monplaisir à Toulouse : les guides utiles
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