Professionnels retenus à Lille
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | Orpi Lille République Beaux-Arts | 4,5 | 800 | 92 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Courtier en crédit immobilier | Meilleurtaux | 5 | 4 | 70 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Notaire | Notaires Lille Royale | 4,9 | 311 | 70 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
| Diagnostiqueur immobilier | JBM Expertise | 4,7 | 25 | 78 | Retenu · titre vérifiable au registre | Voir la fiche |
| Géomètre-expert | MA-GEO | 4,7 | 22 | 74 | Retenu · titre déclaré | Voir la fiche |
Un seul cabinet par métier et par secteur, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
Calculer pour le quartier Fives (Lille)
Prix de l'immobilier : Fives, Lille, 2025
En bref : en 2025, un appartement s'est vendu en médiane 2 725 €/m² dans le quartier Fives à Lille, une maison 2 465 €/m² (+6,1 % sur un an pour les appartements), sur 210 ventes de logements.
| Année | Appartements, médiane au m² | Prix médian | Ventes | Maisons, médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 638 €/m² | 128 000 € | 138 | 2 500 €/m² | 181 |
| 2022 | 2 765 €/m² | 136 000 € | 133 | 2 545 €/m² | 136 |
| 2023 | 2 612 €/m² | 131 000 € | 84 | 2 626 €/m² | 119 |
| 2024 | 2 568 €/m² | 134 000 € | 96 | 2 614 €/m² | 96 |
| 2025 | 2 725 €/m² | 150 000 € | 99 | 2 465 €/m² | 111 |
Source : DVF, DGFiP (Licence Ouverte), données à fin 2025, édition de mai 2026 (relevé le 12 octobre 2026). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), sans local commercial ; prix au m² = valeur foncière / surface réelle bâtie, bornes 500-30 000 €/m² ; médianes par année civile ; case vide sous le seuil de ventes. Seuil : 10 ventes par case.
Contour du quartier : Métropole européenne de Lille, limites des quartiers de Lille et de ses communes associées, sous Licence Ouverte. Les ventes DVF y sont placées d'après leurs coordonnées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fives à Lille ?
En 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Fives à Lille est de 2 725 €/m², sur 99 ventes (6,1 % sur un an). Source : DVF (DGFiP), ventes placées dans le contour officiel du quartier.
Combien coûte une maison dans le quartier Fives à Lille ?
En 2025, le prix médian d'une maison vendue dans le quartier Fives à Lille est de 2 465 €/m², sur 111 ventes (DVF, DGFiP).
Comment ont évolué les prix dans le quartier Fives à Lille depuis 2021 ?
Le prix médian au m² des appartements dans le quartier Fives à Lille a évolué de +3,3 % entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP).
Est-ce plus cher dans le quartier Fives à Lille que dans l'ensemble de Lille ?
En 2025, le prix médian d'un appartement dans le quartier Fives à Lille est de 2 725 €/m², contre 3 709 €/m² pour l'ensemble de Lille (-26,5 %).
Combien d'impôt sur la plus-value en vendant dans le quartier Fives à Lille ?
La vente de la résidence principale est exonérée. Pour un autre logement, la plus-value est imposée à 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après un abattement pour durée de détention à partir de la 6e année : exonération d'impôt après 22 ans, de prélèvements après 30 ans ; une surtaxe s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. Exemple dans le quartier Fives à Lille : un appartement acheté au prix médian de 2021 (128 000 €) et revendu au prix médian de 2025 (150 000 €), hors résidence principale, dégage 22 000 € de plus-value et 7 964 € d'impôt et de prélèvements après 4 ans (aucun abattement avant la 6e année). Sources : CGI, art. 150 U à 150 VH et 1609 nonies G (DGFiP, BOFiP).