Étude de données

L'écart de prix entre quartiers, ville par ville (2025)

Quartier le plus cher contre quartier le moins cher, dans 12 villes : ventes DVF 2025 placées dans les contours officiels des quartiers.

En bref

C'est à Montpellier que l'écart est le plus fort : un appartement coûte en médiane 4 444 €/m² dans le quartier Port Marianne, contre 954 €/m² dans le quartier La Paillade, soit 4,66 fois plus. L'écart le plus faible est à Bordeaux (×1,31).

VilleQuartier le plus cherLe moins cherRapport
Montpellier Port Marianne (4 444 €/m²) La Paillade (954 €/m²)×4,66
Toulouse Capitole / Arnaud Bernard / Carmes (4 921 €/m²) Mirail -Université / Reynerie / Bellefontaine (1 370 €/m²)×3,59
Grenoble Arago - Jean Macé - Martyrs (3 701 €/m²) Baladins - Géants (1 045 €/m²)×3,54
Le Havre Saint-Vincent, Gobelins (2 986 €/m²) Caucriauville (851 €/m²)×3,51
Rennes Arsenal - Redon (4 445 €/m²) Torigné (2 095 €/m²)×2,12
Saint-Étienne Fauriel - Le Platon - Rond-Point, La Vivaraize, Sainte-Chapelle (1 429 €/m²) Chabrier - Forum, Gounod, La Chèvre - La Bâtie - La Girardière, Les Castors, Montreynaud, Saint-Saëns - La Petite Bérarde (714 €/m²)×2
Nice Nice Historique (5 250 €/m²) Rives du Paillon (2 860 €/m²)×1,84
Lille Vieux-Lille (4 594 €/m²) Hellemmes (2 522 €/m²)×1,82
Angers Centre Ville - La Fayette - Eblé (3 538 €/m²) Monplaisir (2 115 €/m²)×1,67
Dijon Centre-Ville (2 964 €/m²) Fontaine d'Ouche - Faubourg Raines - Larrey - Motte Giron (2 000 €/m²)×1,48
Nantes Centre-ville (3 889 €/m²) Doulon - Bottière (2 949 €/m²)×1,32
Bordeaux Bordeaux centre (4 731 €/m²) Caudéran (3 613 €/m²)×1,31

Méthode

Ventes DVF 2025 portant un seul appartement, placées dans les contours officiels des quartiers publiés par chaque ville (open data) d'après leurs coordonnées ; médiane du prix au m² ; un quartier de moins de 10 ventes n'est pas classé. Les découpages diffèrent d'une ville à l'autre (6 grands territoires à Nice, 45 sous-quartiers à Rennes) : l'écart dépend aussi de la finesse du découpage.

Données de l'étude : prix par quartier (CSV). Prix sous Licence Ouverte 2.0 (Etalab), héritée de DVF ; contours sous la licence de leur producteur (Licence Ouverte ou ODbL), indiquée ligne par ligne.