En bref · 28 septembre 2026
351 municipalités du Québec (1 111 422 habitants) ont un nouveau rôle d'évaluation qui entre en vigueur le 1er janvier 2027, dont Gatineau et Drummondville. Leurs valeurs reflètent le marché au 1er juillet 2025, et une demande de révision devra y être déposée avant le 1er mai 2027, donc au plus tard le 30 avril.
Les plus grandes municipalités concernées
Seules 13 de ces municipalités comptent 10 000 habitants ou plus. Hors Gatineau et Drummondville, la vague 2027 touche surtout des petites villes et des municipalités rurales. Les grandes villes suivent en 2028 (Québec, Laval, Longueuil, Sherbrooke, Saguenay) et en 2029 (Montréal, Lévis, Terrebonne).
| Municipalité | Région | Population | Rôle actuel | Médiane au rôle, 1 logement |
|---|---|---|---|---|
| Gatineau | Outaouais | 305 437 | 2024-2026 | 434 100 $ |
| Drummondville | Centre-du-Québec | 85 601 | 2024-2026 | 313 100 $ |
| Cowansville | Estrie | 17 318 | 2024-2026 | 345 900 $ |
| Lavaltrie | Lanaudière | 16 016 | 2024-2026 | 386 850 $ |
| Gaspé | Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine | 15 503 | 2024-2026 | 229 700 $ |
| Sainte-Adèle | Laurentides | 15 286 | 2024-2026 | 420 300 $ |
| Val-des-Monts | Outaouais | 14 593 | 2024-2026 | 480 600 $ |
| Rosemère | Laurentides | 14 204 | 2024-2026 | 687 150 $ |
| Sainte-Marie | Chaudière-Appalaches | 13 938 | 2024-2026 | 267 800 $ |
| Rawdon | Lanaudière | 13 124 | 2024-2026 | 313 600 $ |
| Saint-Hippolyte | Laurentides | 12 563 | 2024-2026 | 447 400 $ |
| Saint-Raymond | Capitale-Nationale | 11 964 | 2024-2026 | 266 700 $ |
| La Tuque | Mauricie | 11 319 | 2024-2026 | 154 700 $ |
Où en sont les dépôts
La loi prévoit le dépôt du rôle entre le 15 août et le 15 septembre qui précèdent son entrée en vigueur, avec un report possible jusqu'au 1er novembre. Au 28 septembre 2026 : Windsor a déposé son rôle 2027-2029 le 11 septembre ; Drummondville a déposé un rôle préliminaire le 14 septembre, le rôle définitif étant attendu au plus tard le 1er novembre ; Gatineau n'avait pas encore publié d'avis de dépôt et parlait de la « préparation du rôle 2027 ».
L'avis d'évaluation doit être expédié avant le 1er mars de la première année du rôle. C'est ce document qui fait foi pour votre propre dossier, y compris pour le délai.
Pourquoi 2027 compte plus que d'habitude
Les rôles 2024-2026 reflétaient le marché au 1er juillet 2022. Les nouveaux reflètent celui du 1er juillet 2025 : trois années de marché d'un coup. Dans les municipalités où les prix ont monté, les nouvelles valeurs peuvent surprendre. Une hausse de valeur n'est pas en soi une erreur, mais c'est le bon moment pour vérifier que votre dossier est exact.
La première année du rôle est la seule où la fenêtre générale de révision est ouverte pour tous. Passé le 30 avril 2027, sauf avis tardif ou modification, la valeur tient jusqu'en 2029.
Que faire d'ici le 30 avril 2027
Trois gestes, dans l'ordre :
- Vérifiez l'année de votre prochain rôle dans le calendrier par municipalité.
- À réception de l'avis, contrôlez l'inventaire avec la liste de vérification.
- Si la valeur vous paraît trop haute, cherchez des ventes comparables autour du 1er juillet 2025, puis suivez le guide complet.
Sources officielles
- Données Québec : Rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH, CC BY 4.0)
- Loi sur la fiscalité municipale (RLRQ, c. F-2.1), LégisQuébec
- Ville de Drummondville : avis public de dépôt du rôle préliminaire 2027-2029 (PDF)
- Ville de Windsor : avis public, rôle d'évaluation 2027-2028-2029
- Ville de Gatineau : évaluation foncière
- Québec.ca : demander la révision de l'évaluation foncière
- Ville de Montréal : valeur foncière d'une propriété
- Ville de Québec : révision de l'évaluation foncière
Parler à un évaluateur agréé de votre secteur
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Trouver l'évaluateur vérifié de mon secteurInformation générale basée sur des sources publiques. Ce n'est ni un avis juridique ni une évaluation agréée. Une demande de révision peut aussi entraîner une hausse de la valeur.
Questions fréquentes
Quelles villes ont un nouveau rôle d'évaluation en 2027 ?
351 municipalités, selon les rôles publiés par le MAMH, dont Gatineau, Drummondville, Cowansville, Lavaltrie, Gaspé, Sainte-Adèle et Rosemère. La liste complète est dans le calendrier par municipalité de Payotte.
Quelle est la date de référence des rôles 2027-2029 ?
Le 1er juillet 2025. La loi fixe la date de référence au 1er juillet du deuxième exercice qui précède le premier exercice du rôle.
Jusqu'à quand contester un rôle 2027 ?
En règle générale, avant le 1er mai 2027, donc au plus tard le 30 avril 2027. Un délai plus long s'applique si l'avis d'évaluation est expédié après la fin février.
Montréal a-t-elle un nouveau rôle en 2027 ?
Non. Montréal est en rôle 2026-2028 ; son prochain rôle entre en vigueur en 2029. Québec, Laval, Longueuil, Sherbrooke et Saguenay suivent en 2028.