Wohngeld: Zuschuss zu den Wohnkosten für Mieter und Eigentümer

Wer Anspruch hat

§ 3 des Wohngeldgesetzes (WoGG) bestimmt die berechtigte Person. Beim Mietzuschuss ist es, wer eine Wohnung gemietet hat und bewohnt, auch wer im eigenen Haus mit mehr als zwei Wohnungen wohnt. Beim Lastenzuschuss ist es der Eigentümer eines selbst bewohnten Wohnraums. Inhaber eines Erbbaurechts, eines Wohnungsrechts oder eines Nießbrauchs werden wie Eigentümer behandelt.

Kämen mehrere Haushaltsmitglieder in Betracht, ist nur eines von ihnen antragstellende Person, und der Haushalt wählt, wer es ist. Die Leistung wird nach § 26 monatlich im Voraus auf das Konto dieser Person gezahlt.

Ausländische Staatsangehörige

Ausländer sind einbezogen, doch § 3 Abs. 5 stellt Bedingungen: Sie müssen sich tatsächlich in Deutschland aufhalten und ein Aufenthaltsrecht haben. Als Wege genannt sind ein Recht nach dem Freizügigkeitsgesetz/EU, eine Aufenthaltserlaubnis oder Duldung nach dem Aufenthaltsgesetz oder ein Recht aus einem völkerrechtlichen Abkommen. Dieselbe Vorschrift bestimmt, dass Inhaber bestimmter Titel in der Regel keinen Anspruch haben: eine Erlaubnis zur Ausbildungsplatzsuche, zur Arbeitsplatzsuche nach dem Studium, eine Chancenkarte, ein studienbezogenes Praktikum oder der Europäische Freiwilligendienst. Passt Ihr Status nicht offensichtlich zu den genannten, fragen Sie die Behörde, bevor Sie sich auf diesen Ratgeber verlassen.

Wer ausgeschlossen ist

Wohngeld können Sie nicht beanspruchen, wenn Sie eine Leistung beziehen, die die Wohnkosten bereits berücksichtigt. § 7 zählt sie auf: unter anderem das Grundsicherungsgeld nach dem Zweiten Buch Sozialgesetzbuch, die Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung, die Sozialhilfe und Leistungen nach dem Asylbewerberleistungsgesetz. § 20 schließt außerdem Haushalte aus, in denen alle Mitglieder dem Grunde nach Anspruch auf Ausbildungsförderung wie BAföG haben. § 21 fügt hinzu, dass kein Anspruch besteht, wenn die Inanspruchnahme missbräuchlich wäre, „insbesondere wegen erheblichen Vermögens“. Einen Betrag für diese Schwelle nennt das Gesetz nicht.

Wie der Betrag berechnet wird

§ 19 legt eine Formel fest: 1,15 × (M − (a + b × M + c × Y) × Y) Euro im Monat, wobei M die zu berücksichtigende Miete oder Belastung ist, Y das monatliche Gesamteinkommen und a, b und c Werte nach Haushaltsgröße aus Anlage 2 sind. Sie müssen sie nicht selbst rechnen, das tut die Behörde, aber die Struktur zeigt, was das Ergebnis bewegt.

Drei Größen zählen:

1. Haushaltsmitglieder. Die Zahl der berücksichtigten Personen, nicht nur der Antragsteller.
2. Miete oder Belastung. Nur bis zu einem Höchstbetrag. Die Höchstbeträge in Anlage 1 hängen von der Haushaltsgröße und von der Mietenstufe (I bis VII) Ihrer Gemeinde ab, die das Statistische Bundesamt nach § 12 bestimmt.
3. Einkommen. § 16 zieht vom Jahreseinkommen jeweils 10 % ab für Einkommensteuer, Pflichtbeiträge zur Kranken- und Pflegeversicherung und Rentenversicherungsbeiträge, die Sie voraussichtlich zahlen.

§ 12 fügt für jede antragstellende Person außerdem zwei Pauschalen hinzu. Die Heizkostenkomponente beträgt 110,40 € im Monat für eine Person (142,60 € für zwei, 170,20 € für drei). Die Klimakomponente erhöht den Höchstbetrag um 19,20 € im Monat für eine Person (24,80 € für zwei, 29,60 € für drei).

Ein Rechenbeispiel

Dies ist eine Rechnung aus dem Gesetz, kein Angebot. Für einen Einpersonenhaushalt in Mietenstufe III nennt Anlage 1 einen Höchstbetrag von 456 €. Nach § 11 Abs. 1 ist die zu berücksichtigende Miete auf 456 € zuzüglich der Klimakomponente von 19,20 € begrenzt, also 475,20 €, hinzu kommt die Heizkostenentlastung von 110,40 €. Der in die Formel eingehende Höchstbetrag der Miete beträgt somit 585,60 €. Eine Miete über dem Höchstbetrag erhöht das Wohngeld nicht.

Wann es beginnt und wie lange es läuft

Wohngeld wird nur auf Antrag gezahlt (§ 22). Der Bewilligungszeitraum beginnt am ersten Tag des Monats, in dem Sie den Antrag stellen (§ 25 Abs. 2); stellen Sie ihn also, sobald die Voraussetzungen vorliegen. Es soll für 12 Monate bewilligt werden und kann bis zu 24 Monate verlängert werden, wenn sich die Verhältnisse voraussichtlich nicht ändern. Sie können früh neu beantragen: Ein Antrag, der mehr als zwei Monate vor Ende des Zeitraums gestellt wird, gilt als am Ersten des zweiten Monats vor dessen Ende gestellt.

Die Anpassung 2027

§ 43 sieht vor, dass die Höchstbeträge und die Formelwerte am 1. Januar jedes zweiten Jahres fortgeschrieben werden; die erste Anpassung nach dieser Regel war am 1. Januar 2025. Die zweite Fortschreibungsverordnung ist im Bundesgesetzblatt 2024 I Nr. 314 veröffentlicht. Nach diesem Rhythmus fällt die nächste Anpassung auf den 1. Januar 2027. Eine Verordnung für 2027 wurde für diesen Ratgeber nicht gelesen; prüfen Sie daher die aktuelle Anlage, bevor Sie rechnen.

An wen Sie sich wenden

Anträge gehen an die Wohngeldbehörde der Gemeinde oder des Kreises (§ 24); die Behörde berät zu ihren eigenen Formularen. Mieter können sich beim Ausfüllen von einem Mieterverein helfen lassen. Ein Eigentümer mit komplexer Belastung kann einen Baufinanzierungsvermittler bitten, die Darlehenszahlungen zu belegen. Zu den Kosten einer Eigentumswohnung siehe den Kaufnebenkosten-Rechner.