En bref · 28 septembre 2026
Une demande de révision coûte de 80 $ à 90 $ pour une propriété de 500 000 $ ou moins dans les grandes villes du Québec, et jusqu'à 1 215 $ au-delà de 5 M$ à Montréal. L'économie se calcule ainsi : baisse de valeur ÷ 100 × votre taux de taxe foncière, multipliée par les années qui restent au rôle.
Les frais de dépôt, ville par ville
Les frais sont fixés par règlement municipal, par palier de valeur au rôle. La loi les plafonne au tarif du TAQ pour la même unité. Montréal précise que ses frais sont non remboursables. Laval : barème relevé sur la page officielle ; Gatineau : Règlement 943-2023, qui peut être révisé pour le rôle 2027.
| Valeur au rôle | Montréal | Québec | Laval | Gatineau | TAQ (2026) |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 000 $ ou moins | 90 $ | 85 $ | 85 $ | 80 $ | 93,20 $ |
| 500 001 $ à 2 M$ | 360 $ | 355 $ | 350 $ | 325 $ | 372,60 $ |
| 2 M$ à 5 M$ | 605 $ | 590 $ | 575 $ | 574,50 $ | 621,10 $ |
| Plus de 5 M$ | 1 215 $ | 1 180 $ | 1 150 $ | 1 149,25 $ | 1 242,50 $ |
La méthode de calcul de l'économie
Les taxes foncières se calculent en dollars par tranche de 100 $ d'évaluation. Votre compte de taxes indique votre taux. La formule :
Économie annuelle = baisse de valeur ÷ 100 × taux de taxe. Multipliez ensuite par le nombre d'années qui restent au rôle : une baisse obtenue la première année vaut pour les trois années du rôle.
Exemple, avec des chiffres fictifs à remplacer par les vôtres : une maison évaluée à 500 000 $, une baisse de 8 % (40 000 $), un taux de 0,80 $ par 100 $. L'économie est de 40 000 ÷ 100 × 0,80 = 320 $ par année, soit 960 $ sur trois ans, pour des frais de dépôt de 85 $ à 90 $. Le taux de 0,80 $ est un exemple : prenez celui de votre compte de taxes.
Pour situer l'ordre de grandeur de la baisse : à Montréal, la directrice de l'évaluation foncière rapportait à La Presse une baisse dans environ 40 % des cas, de l'ordre de 8 à 10 %. Autrement dit, dans la majorité des cas, la valeur ne baisse pas.
Les coûts qu'on oublie
- Votre temps : rassembler des ventes comparables et des preuves prend quelques heures.
- Un rapport d'évaluateur agréé, souvent utile pour un plex ou devant le TAQ. Voir combien coûte une évaluation immobilière.
- Le recours au TAQ, s'il faut aller plus loin : 93,20 $ à 1 242,50 $ en 2026, selon la valeur.
- Le risque de hausse : une demande rouvre le dossier, et la valeur peut aussi monter.
Sources officielles
- Ville de Montréal : demander une révision du rôle d'évaluation foncière
- Ville de Québec : révision de l'évaluation foncière
- Ville de Laval : demander une révision du rôle (tarifs relevés sur la page officielle, version du 9 novembre 2025)
- Ville de Gatineau : évaluation foncière
- TAQ : frais de recours (tarif 2026)
- Loi sur la fiscalité municipale (RLRQ, c. F-2.1), LégisQuébec
- La Presse, 10 septembre 2025 : « Pour en finir avec les mythes concernant le rôle foncier » — source de presse, pas une statistique officielle
Parler à un évaluateur agréé de votre secteur
Pour un plex, un immeuble à revenus, un dossier qui va jusqu'au TAQ ou toute valeur contestée pour de bon, l'évaluateur agréé est le bon interlocuteur. Payotte en a vérifié 30 au Québec, un seul par secteur, sélectionnés sur des données publiques, jamais sur leur budget.
Trouver l'évaluateur vérifié de mon secteurInformation générale basée sur des sources publiques. Ce n'est ni un avis juridique ni une évaluation agréée. Une demande de révision peut aussi entraîner une hausse de la valeur.
Questions fréquentes
Combien coûte une demande de révision à Montréal ?
En 2026 : 90 $ jusqu'à 500 000 $, 360 $ de 500 001 $ à 2 M$, 605 $ de 2 M$ à 5 M$, 1 215 $ au-delà. Les frais sont non remboursables.
Comment calculer l'économie de taxes d'une baisse d'évaluation ?
Baisse de valeur ÷ 100 × votre taux de taxe (sur votre compte de taxes), multipliée par les années qui restent au rôle. Une baisse de 40 000 $ à 0,80 $ par 100 $ donne 320 $ par année (exemple fictif).
Combien coûte un recours au TAQ ?
En 2026 : 93,20 $ pour une valeur de 500 000 $ et moins, 372,60 $ jusqu'à 2 M$, 621,10 $ jusqu'à 5 M$ et 1 242,50 $ au-delà.