Passeport IA Payotte

Steve Bulatovic

Représentant en immobilier · Sutton Group Realty Systems Inc. · Milton

Steve Bulatovic est représentant en immobilier chez Sutton Group Realty Systems Inc. à Milton, titulaire du permis RECO n° 4775389 (vérifiable au registre de la RECO), et dessert Milton, Oakville, Burlington, Halton Hills, Mississauga et les communautés voisines du Grand Toronto depuis juillet 2014.

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Calculer à Milton : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Milton

Aucun prix de référence publié pour Milton : exemple à 500 000 $. Modifiez un champ, tout se recalcule.

Taxe de mutation provinciale6 475 $
Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »
Taxe à payer6 475 $
Mise de fonds minimale (règle fédérale)25 000 $
Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)
Prêt hypothécaire400 000 $
Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 232 $
Revenu du ménage requis (test de résistance)100 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Milton que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Gain en capital100 000 $
Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable
Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $
Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur
Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Steve Bulatovic y répond.

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Ce que Payotte publie

Permis
RECO n° 4775389 ↗ Vérifiable au registre de la RECO (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence
Sutton Group Realty Systems Inc.
Secteurs desservis
Milton, Oakville, Burlington, Halton Hills, Mississauga, les communautés voisines du Grand Toronto Déclaré par écrit, en anglais : “Milton, Oakville, Burlington, Halton Hills, Mississauga and surrounding GTA communities.”
Services
Achat et vente résidentiels, Premiers acheteurs, Acheteurs qui passent à plus grand, Immeubles de placement, Location résidentielle Déclaré par écrit.
Langues
Anglais, Macédonien, Croate, Serbe Déclaré par écrit.
En exercice depuis
juillet 2014 Déclaré par écrit.
Fiche Google
Voir sur Google Maps ↗

Données confirmées par écrit, en anglais, par Steve Bulatovic le 4 novembre 2026 ; traduction française par Payotte. Page mise à jour le 4 novembre 2026.

En ses mots

Le conseil qu’il donne le plus souvent, en ses mots

« Le conseil que je donne le plus souvent à mes clients est de se concentrer sur ce qui convient à leurs finances et à leurs projets à long terme, plutôt que de se sentir pressés de bouger. Je crois qu’il faut être franc sur les prix, les attentes et les avantages et inconvénients de chaque propriété. »

Steve Bulatovic, réponse écrite du 4 novembre 2026, en anglais ; traduction française par Payotte.

Original en anglais

“The advice I give clients most often is to focus on what works for their finances and long-term plans, rather than feeling pressured to make a move. I believe in being straightforward about pricing, expectations and the pros and cons of each property.”

Les clients qu’il aide le plus, en ses mots

« J’aide les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs, en particulier les familles qui préparent leur prochain déménagement et les clients qui apprécient des conseils pratiques et une communication claire. Mon but est de rendre le processus plus facile à comprendre et d’aider les gens à se sentir en confiance dans leurs décisions. »

Steve Bulatovic, réponse écrite du 4 novembre 2026, en anglais ; traduction française par Payotte.

Original en anglais

“I help buyers, sellers and investors, particularly families navigating their next move and clients who appreciate practical advice and clear communication. My goal is to make the process easier to understand and help people feel confident in their decisions.”

Questions fréquentes

Le permis de Steve Bulatovic est-il valide ?

Steve Bulatovic déclare le permis RECO n° 4775389, rattaché à l'agence Sutton Group Realty Systems Inc.. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de la RECO, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Steve Bulatovic ?

Milton, Oakville, Burlington, Halton Hills, Mississauga et les communautés voisines du Grand Toronto, selon la déclaration écrite de Steve Bulatovic du 4 novembre 2026.

Quels services offre Steve Bulatovic ?

Achat et vente résidentiels, Premiers acheteurs, Acheteurs qui passent à plus grand, Immeubles de placement et Location résidentielle, comme représentant en immobilier. Langues de service : anglais, macédonien, croate, serbe.

Depuis quand exerce Steve Bulatovic ?

Depuis juillet 2014, selon la déclaration écrite de Steve Bulatovic.

Comment joindre Steve Bulatovic ?

Steve Bulatovic se joint par téléphone au 416-791-3665 ou par courriel à sbulatovic@sutton.com. L'agence Sutton Group Realty Systems Inc. répond au 905-896-3333. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

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