Passeport IA Payotte

Sam Surowy

Conseiller immobilier · rennie · Whistler

Sam Surowy est conseiller immobilier chez rennie à Whistler, titulaire du permis BCFSA n° 192831 (vérifiable au registre de la BCFSA), et dessert Whistler, Pemberton et Squamish depuis août 2022.

PASSEPORT IA Page datée · permis vérifiable au registre Sam Surowy Conseiller immobilier · Whistler payotte.com
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Calculer à Whistler : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Whistler

Aucun prix de référence publié pour Whistler : exemple à 500 000 $. Modifiez un champ, tout se recalcule.

Property Transfer Tax8 000 $
Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »
Taxe à payer8 000 $
Mise de fonds minimale (règle fédérale)25 000 $
Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)
Prêt hypothécaire400 000 $
Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 232 $
Revenu du ménage requis (test de résistance)100 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Whistler que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Gain en capital100 000 $
Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable
Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $
Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur
Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Sam Surowy y répond.

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Ce que Payotte publie

Permis
BCFSA n° 192831 ↗ Vérifiable au registre de la BCFSA (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence
rennie
Secteurs desservis
Whistler, Pemberton, Squamish Déclaré par écrit.
Services
Premiers acheteurs, Copropriétés (condos), Maisons en rangée, Chalets, Maisons unifamiliales, Propriété partagée (shared ownership), Quarts de propriété (quarter shares), Multipropriété (timeshares), Propriétés de vacances, Résidences secondaires, Acheteurs étrangers Déclaré par écrit.
Langues
Anglais Déclaré par écrit.
En exercice depuis
août 2022 Déclaré par écrit.
Fiche Google
Voir sur Google Maps ↗

Données confirmées par écrit, en anglais, par Sam Surowy le 30 octobre 2026 ; traduction française par Payotte. Page mise à jour le 30 octobre 2026.

En ses mots (en anglais)

Son approche et les clients aidés, en ses mots

“I always remind clients that a successful move starts with facts, not guesswork. Whether we're analyzing market data or digging into strata documents, having an advisor with a local, boots-on-the-ground perspective is essential. My role isn't just to facilitate a deal, it's to bring complete transparency to every stage of the process. I specialize in helping first-time buyers, downsizers, and recreational property investors (including niche segments like quarter-shares) who want an organized, data-backed partner to protect their best interests.”

Sam Surowy, réponse écrite du 30 octobre 2026. Publiée mot pour mot, dans l'anglais d'origine.

Questions fréquentes

Le permis de Sam Surowy est-il valide ?

Sam Surowy déclare le permis BCFSA n° 192831, rattaché à l'agence rennie. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de la BCFSA, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Sam Surowy ?

Whistler, Pemberton et Squamish, selon la déclaration écrite de Sam Surowy du 30 octobre 2026.

Quels services offre Sam Surowy ?

Premiers acheteurs, Copropriétés (condos), Maisons en rangée, Chalets, Maisons unifamiliales, Propriété partagée (shared ownership), Quarts de propriété (quarter shares), Multipropriété (timeshares), Propriétés de vacances, Résidences secondaires et Acheteurs étrangers, comme conseiller immobilier. Langue de service : anglais.

Depuis quand exerce Sam Surowy ?

Depuis août 2022, selon la déclaration écrite de Sam Surowy.

Comment joindre Sam Surowy ?

Sam Surowy se joint par téléphone au (604) 902-9754 ou par courriel à sam@realestate-whistler.com. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

Payotte ne retient pas encore d'expert recommandé à Whistler. Voir les courtiers immobiliers recommandés dans les villes couvertes.

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