Passeport IA Payotte

Keith Bogard

Agent immobilier · Coldwell Banker Oceanside Real Estate · Nanaimo

Keith Bogard est agent immobilier chez Coldwell Banker Oceanside Real Estate à Nanaimo, titulaire du permis BCFSA n° 181775 (vérifiable au registre de la BCFSA), et dessert Nanaimo, Parksville et Qualicum Beach depuis août 2018.

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Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Nanaimo

Aucun prix de référence publié pour Nanaimo : exemple à 500 000 $. Modifiez un champ, tout se recalcule.

Prix d'achat en $

Mise de fonds en $

Premier acheteur

Property Transfer Tax8 000 $

Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »

Taxe à payer8 000 $

Mise de fonds minimale (règle fédérale)25 000 $

Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)

Prêt hypothécaire400 000 $

Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 232 $

Revenu du ménage requis (test de résistance)100 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Nanaimo que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Prix de vente en $

Prix d'achat en $

Gain en capital100 000 $

Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable

Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $

Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur

Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Keith Bogard y répond.

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Ce que Payotte publie

Permis: BCFSA n° 181775 ↗ Vérifiable au registre de la BCFSA (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence: Coldwell Banker Oceanside Real Estate
Secteurs desservis: Nanaimo, Parksville, Qualicum Beach Déclaré par écrit, en anglais : “Nanaimo, Parksville and Qualicum Beach”
Services: Propriétés rurales, Relocalisation sur l’île de Vancouver, Propriétés de luxe et en bord de mer, Premiers acheteurs, Réduction d’espace et transitions de vie, Immobilier résidentiel Déclaré par écrit.
Langues: Anglais Déclaré par écrit.
En exercice depuis: août 2018 Déclaré par écrit.
Fiche Google: Voir sur Google Maps ↗

Données confirmées par écrit, en anglais, par Keith Bogard le 4 novembre 2026 ; traduction française par Payotte. Page mise à jour le 4 novembre 2026.

En ses mots

Son conseil le plus fréquent, en ses mots

« Le conseil que je donne le plus souvent à mes clients, c'est de prendre des décisions éclairées, de prendre leur temps et de ne jamais se sentir pressés d'acheter ou de vendre une maison. L'immobilier est l'une des plus grandes décisions financières d'une vie, et je crois que des conseils honnêtes, une communication claire et une négociation solide sont essentiels pour obtenir le meilleur résultat. »

Keith Bogard, réponse écrite du 4 novembre 2026, en anglais ; traduction française par Payotte.

Original en anglais

“The advice I give my clients most often is to make informed decisions, take their time, and never feel pressured into buying or selling a home. Real estate is one of life's biggest financial decisions, and I believe honest advice, clear communication, and strong negotiation are essential to achieving the best outcome.”

Les clients qu’il aide le plus, en ses mots

« Je me spécialise dans l'accompagnement des acheteurs et des vendeurs partout dans le centre de l'île de Vancouver, en particulier ceux qui s'installent sur l'île, qui achètent leur première maison ou qui réduisent leur espace pour un nouveau chapitre. Mon approche est simple : faire passer l'intérêt de mes clients en premier, donner un portrait réaliste du marché et rendre toute l'expérience aussi fluide et sereine que possible. »

Keith Bogard, réponse écrite du 4 novembre 2026, en anglais ; traduction française par Payotte.

Original en anglais

“I specialize in helping buyers and sellers throughout Central Vancouver Island, particularly those relocating to the Island, purchasing their first home, or downsizing into their next chapter. My approach is straightforward: put my clients' interests first, provide realistic market insights, and make the entire experience as smooth and stress-free as possible.”

Questions fréquentes

Le permis de Keith Bogard est-il valide ?

Keith Bogard déclare le permis BCFSA n° 181775, rattaché à l'agence Coldwell Banker Oceanside Real Estate. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de la BCFSA, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Keith Bogard ?

Nanaimo, Parksville et Qualicum Beach, selon la déclaration écrite de Keith Bogard du 4 novembre 2026.

Quels services offre Keith Bogard ?

Propriétés rurales, Relocalisation sur l’île de Vancouver, Propriétés de luxe et en bord de mer, Premiers acheteurs, Réduction d’espace et transitions de vie et Immobilier résidentiel, comme agent immobilier. Langue de service : anglais.

Depuis quand exerce Keith Bogard ?

Depuis août 2018, selon la déclaration écrite de Keith Bogard.

Comment joindre Keith Bogard ?

Keith Bogard se joint par courriel à keith@soldbykeith.com. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

Payotte ne retient pas encore d'expert recommandé à Nanaimo. Voir les courtiers immobiliers recommandés dans les villes couvertes.

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