Passeport IA Payotte

John T. Wilson

Agent immobilier · Blue Forest Realty, Inc. · London

John T. Wilson est agent immobilier chez Blue Forest Realty, Inc. à London, titulaire du permis RECO n° 5039269 (vérifiable au registre de la RECO), et dessert London, Dorchester, St. Thomas, Port Stanley, Komoka, Kilworth, Strathroy-Caradoc et Thamesford depuis novembre 2022.

PASSEPORT IA Page datée · permis vérifiable au registre John T. Wilson Agent immobilier · London payotte.com

Calculer à London : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à London

Aucun prix de référence publié pour London : exemple à 500 000 $. Modifiez un champ, tout se recalcule.

Taxe de mutation provinciale6 475 $
Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »
Taxe à payer6 475 $
Mise de fonds minimale (règle fédérale)25 000 $
Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)
Prêt hypothécaire400 000 $
Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 232 $
Revenu du ménage requis (test de résistance)100 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à London que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Gain en capital100 000 $
Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable
Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $
Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur
Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? John T. Wilson y répond.

Ce que Payotte publie

Permis
RECO n° 5039269 ↗ Vérifiable au registre de la RECO (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence
Blue Forest Realty, Inc.
Bureau
629 Wellington St, London, ON N6A 3R8
Secteurs desservis
London, Dorchester, St. Thomas, Port Stanley, Komoka, Kilworth, Strathroy-Caradoc, Thamesford Déclaré par écrit, en anglais : “London, Dorchester, St. Thomas, Port Stanley, Komoka, Kilworth, Strathroy-Caradoc, Thamesford”
Services
Premiers acheteurs, Couples dont les enfants sont partis et vendeurs ou acheteurs qui réduisent, Condos, Ventes de successions Déclaré par écrit.
Langues
Anglais Déclaré par écrit.
En exercice depuis
novembre 2022 Déclaré par écrit.

Données confirmées par écrit, en anglais, par John T. Wilson le 2 novembre 2026 ; traduction française par Payotte. Page mise à jour le 2 novembre 2026.

En ses mots

Son conseil le plus fréquent, en ses mots

« Je suggère à mes clients d'écrire ce qui compte le plus pour eux dans la recherche d'une nouvelle maison… puis on passe la liste ensemble pour distinguer l'essentiel, le souhaitable et le petit plus. C'est un cliché, mais l'emplacement devrait être leur priorité. Qu'est-ce qui compte pour vous et votre famille maintenant, dans 5 ans et dans 10 ans ? Le trajet pour le travail, les écoles, la proximité de la famille et des amis, les services de la communauté, etc. devraient tous faire partie de votre décision. On peut toujours changer l'apparence intérieure ou extérieure d'une maison, mais pas son emplacement. »

John T. Wilson, réponse écrite du 2 novembre 2026, en anglais ; traduction française par Payotte.

Original en anglais

“I suggest to clients they write out the things that are most important to them in their search for a new home...then we would go over the list and discern what are "must haves", "should haves" and "nice to haves". It's a cliche but location should be their main focus. What is important to you and your family now, 5 years from now and 10 years from now? Work commute, schools, location of family and friends, community services, etc. should all be a part of your decision. You can always change the look of a home's interior or exterior, but where it is located cannot be altered.”

Questions fréquentes

Le permis de John T. Wilson est-il valide ?

John T. Wilson déclare le permis RECO n° 5039269, rattaché à l'agence Blue Forest Realty, Inc.. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de la RECO, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert John T. Wilson ?

London, Dorchester, St. Thomas, Port Stanley, Komoka, Kilworth, Strathroy-Caradoc et Thamesford, selon la déclaration écrite de John T. Wilson du 2 novembre 2026. Le bureau est situé au 629 Wellington St, London, ON N6A 3R8.

Quels services offre John T. Wilson ?

Premiers acheteurs, Couples dont les enfants sont partis et vendeurs ou acheteurs qui réduisent, Condos et Ventes de successions, comme agent immobilier. Langue de service : anglais.

Depuis quand exerce John T. Wilson ?

Depuis novembre 2022, selon la déclaration écrite de John T. Wilson.

Comment joindre John T. Wilson ?

John T. Wilson se joint par téléphone au 519-661-7143 ou par courriel à JOHNTWILSON@soldbyblue.ca. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

À London, Payotte recommande aussi des courtiers immobiliers par secteur : voir les experts de London.

Vous êtes professionnel ? Le Passeport IA →

Afficher ce Passeport sur son site

Code à coller dans le HTML d'un site, d'une page « à propos » ou d'une signature. Le badge renvoie vers cette page.

Image PNG du badge, pour Facebook, la fiche Google ou une signature de courriel ↓

Voir le code HTML (pour votre webmestre)
<a href="https://payotte.com/passeport/john-t-wilson-real-estate-agent-london" target="_blank" rel="noopener">
  <img src="https://payotte.com/passeport/john-t-wilson-real-estate-agent-london.svg" alt="Passeport IA Payotte — John T. Wilson, agent immobilier à London" width="320" height="120">
</a>