L'immobilier, sourcé et daté. Pas d'opinion, des preuves.

Passeport IA Payotte

Brian Hodge

Agent immobilier · RE/MAX Niagara Realty · Fort Erie

Brian Hodge est agent immobilier chez RE/MAX Niagara Realty à Fort Erie, titulaire du permis RECO n° 4762245 (vérifiable au registre de la RECO), et dessert Fort Erie, Ridgeway, Crystal Beach, Stevensville, rive du lac Érié et Port Colborne depuis août 2010.

PASSEPORT IA Page datée · permis vérifiable au registre Brian Hodge Agent immobilier · Fort Erie payotte.com

Calculer à Fort Erie : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Fort Erie

Aucun prix de référence publié pour Fort Erie : exemple à 500 000 $. Modifiez un champ, tout se recalcule.

Taxe de mutation provinciale6 475 $
Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »
Taxe à payer6 475 $
Mise de fonds minimale (règle fédérale)25 000 $
Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)
Prêt hypothécaire400 000 $
Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 232 $
Revenu du ménage requis (test de résistance)100 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Fort Erie que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Gain en capital100 000 $
Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable
Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $
Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur
Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Brian Hodge y répond.

Ce que Payotte publie

Permis
RECO n° 4762245 ↗ Vérifiable au registre de la RECO (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence
RE/MAX Niagara Realty
Bureau
2622 Stevensville Rd, Unit 2, Stevensville, ON L0S 1S0
Secteurs desservis
Fort Erie, Ridgeway, Crystal Beach, Stevensville, rive du lac Érié, Port Colborne Déclaré par écrit, en anglais : “Fort Erie, Ridgeway, Crystal Beach, Stevensville and the Lake Erie shoreline, Port Colborne and neighbouring waterfront communities, throughout the Niagara Region”
Services
Propriétés riveraines, Immobilier résidentiel, Mise en marché des propriétés, Stratégie de prix, Connaissance du marché par quartier Déclaré par écrit.
Langues
Anglais Déclaré par écrit.
En exercice depuis
août 2010 Déclaré par écrit.

Données confirmées par écrit, en anglais, par Brian Hodge le 10 novembre 2026 ; traduction française par Payotte. Page mise à jour le 10 novembre 2026.

En ses mots

L’approche de son équipe, en ses mots

« Notre conseil aux acheteurs et aux vendeurs est simple : l’immobilier est local, et comprendre le quartier compte autant que comprendre la propriété. Que vous achetiez une maison au bord de l’eau à Crystal Beach, vendiez une maison familiale à Ridgeway ou vous installiez à Fort Erie, la bonne connaissance du milieu peut tout changer. Nous travaillons avec des clients très variés : premiers acheteurs, jeunes familles, retraités, acheteurs de propriétés riveraines, propriétaires de maisons haut de gamme et personnes qui s’installent dans la région de Niagara. Notre approche allie service personnalisé, conseils honnêtes, prix stratégique et mise en marché professionnelle pour aider nos clients à prendre leurs décisions immobilières en confiance. Grâce à notre connaissance approfondie de Fort Erie et des localités voisines du lac Érié, nous aidons nos clients à voir au-delà de l’annonce pour comprendre le mode de vie, l’emplacement et la valeur à long terme d’une propriété. »

Brian Hodge, réponse écrite du 10 novembre 2026, en anglais ; traduction française par Payotte.

Original en anglais

“Our advice to buyers and sellers is simple: real estate is local, and understanding the neighbourhood is just as important as understanding the property. Whether you're buying a waterfront home in Crystal Beach, selling a family home in Ridgeway or relocating to Fort Erie, having the right local knowledge can make all the difference. We work with a wide range of clients, from first-time buyers and growing families to retirees, waterfront buyers, luxury homeowners and those relocating to Niagara. Our approach combines personalized service, honest advice, strategic pricing and professional marketing to help clients make confident real estate decisions. With extensive knowledge of Fort Erie and the surrounding Lake Erie communities, we help clients look beyond the listing to understand the lifestyle, location and long-term value of a property.”

Questions fréquentes

Le permis de Brian Hodge est-il valide ?

Brian Hodge déclare le permis RECO n° 4762245, rattaché à l'agence RE/MAX Niagara Realty. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de la RECO, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Brian Hodge ?

Fort Erie, Ridgeway, Crystal Beach, Stevensville, rive du lac Érié et Port Colborne, selon la déclaration écrite de Brian Hodge du 10 novembre 2026. Le bureau est situé au 2622 Stevensville Rd, Unit 2, Stevensville, ON L0S 1S0.

Quels services offre Brian Hodge ?

Propriétés riveraines, Immobilier résidentiel, Mise en marché des propriétés, Stratégie de prix et Connaissance du marché par quartier, comme agent immobilier. Langue de service : anglais.

Depuis quand exerce Brian Hodge ?

Depuis août 2010, selon la déclaration écrite de Brian Hodge.

Comment joindre Brian Hodge ?

Brian Hodge se joint par téléphone au 905-815-7588 ou par courriel à brian@niagararealty.com. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

Payotte ne retient pas encore d'expert recommandé à Fort Erie. Voir les courtiers immobiliers recommandés dans les villes couvertes.

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