Passeport IA Payotte

Andy Bradley

Agent immobilier · Right At Home Realty, Brokerage · Barrie

Andy Bradley est agent immobilier chez Right At Home Realty, Brokerage à Barrie, titulaire du permis RECO n° 4791690 (vérifiable au registre de la RECO), et dessert Barrie, Orillia et comté de Simcoe.

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Calculer à Barrie : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Barrie

Aucun prix de référence publié pour Barrie : exemple à 500 000 $. Modifiez un champ, tout se recalcule.

Taxe de mutation provinciale6 475 $
Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »
Taxe à payer6 475 $
Mise de fonds minimale (règle fédérale)25 000 $
Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)
Prêt hypothécaire400 000 $
Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 232 $
Revenu du ménage requis (test de résistance)100 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Barrie que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Gain en capital100 000 $
Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable
Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $
Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur
Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Andy Bradley y répond.

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Ce que Payotte publie

Permis
RECO n° 4791690 ↗ Vérifiable au registre de la RECO (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence
Right At Home Realty, Brokerage
Secteurs desservis
Barrie, Orillia, comté de Simcoe Déclaré par écrit, en anglais : “Barrie, Orillia, Simcoe County”
Services
Propriétés riveraines, Premiers acheteurs, Passer à plus grand, Réduction d’espace, Investissement Déclaré par écrit.
Permis depuis
2018 Déclaré par écrit, tel quel.

Données confirmées par écrit, en anglais, par Andy Bradley le 4 novembre 2026 ; traduction française par Payotte. Page mise à jour le 4 novembre 2026.

En ses mots

Son parcours, en ses mots

« Excellent négociateur, avec 20 ans d’expérience dans le milieu hypothécaire. »

Andy Bradley, réponse écrite du 4 novembre 2026, en anglais ; traduction française par Payotte.

Original en anglais

“Excellent negotiator with 20 year's experience in the mortgage industry”

Sa présentation, en ses mots

« Fort de plusieurs années à aider acheteurs et vendeurs à Barrie, à Orillia, dans le comté de Simcoe et les environs. J’habite au bord du lac depuis plus de 30 ans, ce qui fait de moi un peu un spécialiste des propriétés riveraines. Je donne des conseils honnêtes, je négocie avec fermeté et je place le client en premier du début à la fin. Les acheteurs et les vendeurs choisissent de travailler avec moi parce que je prends le temps de comprendre leurs objectifs. Je communique clairement avec eux et je m’assure qu’ils se sentent en confiance à chaque étape. Que vous achetiez votre première maison, passiez à plus grand, réduisiez votre espace ou investissiez, je travaille fort pour que tout se passe en douceur, sans stress et avec succès. »

Andy Bradley, réponse écrite du 4 novembre 2026, en anglais ; traduction française par Payotte.

Original en anglais

“With years of experience helping buyers and sellers across Barrie, Orillia, Simcoe County, and the surrounding area. I have lived on the lake for over 30 years, which makes me kind of a waterfront specialist. I provide honest advice, have strong negotiation skills, and a client first approach from start to finish. Buyers and sellers choose to work with me because I take the time to understand their goals. I communicate clearly with them and ensure they feel confident every step of the way. Whether you're buying your first home, upsizing, downsizing, or investing, I work hard to make the process smooth, stress free, and successful.”

Questions fréquentes

Le permis d'Andy Bradley est-il valide ?

Andy Bradley déclare le permis RECO n° 4791690, rattaché à l'agence Right At Home Realty, Brokerage. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de la RECO, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Andy Bradley ?

Barrie, Orillia et comté de Simcoe, selon la déclaration écrite d'Andy Bradley du 4 novembre 2026.

Quels services offre Andy Bradley ?

Propriétés riveraines, Premiers acheteurs, Passer à plus grand, Réduction d’espace et Investissement, comme agent immobilier.

Comment joindre Andy Bradley ?

Andy Bradley se joint par téléphone au 705-238-2909 ou par courriel à andy@placebook.ca. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

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