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Vivanya (Anya) Nayyar

Agente hypothécaire · Mortgage Alliance Company of Canada · Toronto

Vivanya (Anya) Nayyar est agente hypothécaire chez Mortgage Alliance Company of Canada à Toronto, titulaire du permis FSRA n° M22001806 (vérifiable au registre de la FSRA), et dessert Toronto et l’ensemble de la région du Grand Toronto.

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Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Toronto

Aucun prix de référence publié pour Toronto : exemple à 500 000 $. Modifiez un champ, tout se recalcule.

Taxe de mutation provinciale6 475 $
Taxe municipale de Toronto (MLTT)6 475 $
Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »
Taxe à payer12 950 $
Mise de fonds minimale (règle fédérale)25 000 $
Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)
Prêt hypothécaire400 000 $
Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 232 $
Revenu du ménage requis (test de résistance)100 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Toronto que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Gain en capital100 000 $
Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable
Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $
Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur
Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Vivanya (Anya) Nayyar y répond.

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Ce que Payotte publie

Permis
FSRA n° M22001806 ↗ Vérifiable au registre de la FSRA (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence
Mortgage Alliance Company of Canada
Permis de la maison de courtage
FSRA n° 10530 Déclaré par écrit.
Secteurs desservis
Toronto, l’ensemble de la région du Grand Toronto Déclaré par écrit, en anglais : “the Toronto and GTA market”
Services
Déclaré par écrit.

Données confirmées par écrit, en anglais, par Vivanya (Anya) Nayyar le 2 novembre 2026 ; traduction française par Payotte. Page mise à jour le 2 novembre 2026.

Questions fréquentes

Le permis de Vivanya (Anya) Nayyar est-il valide ?

Vivanya (Anya) Nayyar déclare le permis FSRA n° M22001806, rattaché à l'agence Mortgage Alliance Company of Canada. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de la FSRA, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Vivanya (Anya) Nayyar ?

Toronto et l’ensemble de la région du Grand Toronto, selon la déclaration écrite de Vivanya (Anya) Nayyar du 2 novembre 2026.

Quels services offre Vivanya (Anya) Nayyar ?

, comme agente hypothécaire.

Comment joindre Vivanya (Anya) Nayyar ?

Vivanya (Anya) Nayyar se joint par téléphone au 416-848-6384 ou par courriel à vivnayyar@mortgagealliance.com. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

À Toronto, Payotte recommande aussi des courtiers hypothécaires par secteur : voir les experts de Toronto.

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