Passeport IA Payotte

Vijay Bandgar

Courtier hypothécaire · Mortgage Alliance — Bandgar Mortgage Team · Halifax

Vijay Bandgar est courtier hypothécaire chez Mortgage Alliance — Bandgar Mortgage Team à Halifax, titulaire du permis Service Nova Scotia n° 3000993 (vérifiable au registre de Service Nova Scotia), et dessert Nouvelle-Écosse, Île-du-Prince-Édouard et Nouveau-Brunswick depuis janvier 2022.

PASSEPORT IA Page datée · permis vérifiable au registre Vijay Bandgar Courtier hypothécaire · Halifax payotte.com

Calculer à Halifax : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Halifax

Aucun prix de référence publié pour Halifax : exemple à 500 000 $. Modifiez un champ, tout se recalcule.

Deed Transfer Tax (municipale)7 500 $
Taxe à payer7 500 $
Mise de fonds minimale (règle fédérale)25 000 $
Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)
Prêt hypothécaire400 000 $
Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 232 $
Revenu du ménage requis (test de résistance)100 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Halifax que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Gain en capital100 000 $
Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable
Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $
Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur
Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une adresse à Halifax ou ailleurs : sa valeur au rôle

Entrez une adresse : valeur au rôle d'évaluation, rang parmi les propriétés semblables, taxe de bienvenue à votre prix et risques connus selon l'année de construction.

Payotte ne conserve ni l'adresse ni les résultats. Les valeurs viennent des rôles publics ; elles ne sont liées à aucun nom de propriétaire.

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Vijay Bandgar y répond.

Ce que Payotte publie

Permis
Service Nova Scotia n° 3000993 ↗ Vérifiable au registre de Service Nova Scotia (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence
Mortgage Alliance — Bandgar Mortgage Team
Bureau
Unit 202 - 19 Alma Crescent, Halifax, NS B3N 2C4
Secteurs desservis
Nouvelle-Écosse, Île-du-Prince-Édouard, Nouveau-Brunswick Déclaré par écrit, en anglais : “I primarily serve across Nova Scotia, PEI and New Brunswick and I can help clients across Canada.”
Services
Premiers acheteurs, Renouvellements et refinancements, Travailleurs autonomes, Nouveaux arrivants, Investisseurs, constructeurs et rénovateurs-revendeurs, Consolidation de dettes et retrait de valeur nette Déclaré par écrit.
Langues
Anglais, Hindi, Marathi, Gujarati, Pendjabi Déclaré par écrit.
En exercice depuis
janvier 2022 Déclaré par écrit.
Permis au Nouveau-Brunswick
n° 250071907 Déclaré par écrit, tel quel.
Équipe
Bandgar Mortgage Team : une équipe de 20 courtiers Déclaré par écrit, tel quel.

Données confirmées par écrit, en anglais, par Vijay Bandgar le 2 novembre 2026 ; traduction française par Payotte. Page mise à jour le 2 novembre 2026.

En ses mots

Ses clients et ses spécialités, en ses mots

« Je travaille avec une grande variété de clients, dont les premiers acheteurs, les propriétaires qui veulent renouveler ou refinancer, les travailleurs autonomes, les nouveaux arrivants au Canada, les investisseurs, les constructeurs et les rénovateurs-revendeurs, et des situations comme la consolidation de dettes, le retrait de valeur nette, les rénovations et bien d'autres. J'aime trouver des solutions hypothécaires pour les situations qui n'entrent pas toujours dans le cadre du prêt traditionnel. »

Vijay Bandgar, réponse écrite du 2 novembre 2026, en anglais ; traduction française par Payotte.

Original en anglais

“I work with a wide range of clients, including first-time homebuyers, homeowners looking to renew or refinance, self-employed individuals, newcomers to Canada, investors, builders and flippers and situations including debt consolidation, equity take-out, renovations and many more. I enjoy finding mortgage solutions for situations that may not always fit the traditional lending approach.”

Son conseil et son approche, en ses mots

« Mon approche a toujours été de comprendre d'abord la situation du client, puis de trouver une solution hypothécaire qui a du sens pour lui. Je dis souvent aux clients de ne pas se concentrer sur une seule chose, comme le taux ou le prêteur, mais de comprendre aussi les conditions du prêt, sa souplesse, les options de remboursement anticipé et la place de l'hypothèque dans leurs plans financiers à court et à long terme. J'accompagne tout le monde, du premier acheteur qui cherche par où commencer au propriétaire établi qui veut refinancer, renouveler ou faire son prochain investissement. J'aime particulièrement aider les clients dont les revenus sortent de l'ordinaire ou qui ont besoin d'un peu plus d'accompagnement dans le processus hypothécaire. Pour moi, il ne s'agit pas seulement de faire approuver une hypothèque, mais de m'assurer que le client se sent à l'aise, informé et confiant dans sa décision. »

Vijay Bandgar, réponse écrite du 2 novembre 2026, en anglais ; traduction française par Payotte.

Original en anglais

“My approach has always been to understand the client's situation first and then find a mortgage solution that makes sense for them. I often tell clients not to focus on just 1 thing such as rates or which lenders, but also to understand the mortgage terms, flexibility, prepayment options and how the mortgage fits into their short and long-term financial plans. I work with everyone from first-time homebuyers trying to understand where to start, to established homeowners looking to refinance, renew or make their next investment. I particularly enjoy helping clients who have unique income situations or need a little extra guidance navigating the mortgage process. For me, it's not just about getting a mortgage approved. It's about making sure clients feel comfortable, informed and confident with the decision they're making.”

Questions fréquentes

Le permis de Vijay Bandgar est-il valide ?

Vijay Bandgar déclare le permis Service Nova Scotia n° 3000993, rattaché à l'agence Mortgage Alliance — Bandgar Mortgage Team. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de Service Nova Scotia, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Vijay Bandgar ?

Nouvelle-Écosse, Île-du-Prince-Édouard et Nouveau-Brunswick, selon la déclaration écrite de Vijay Bandgar du 2 novembre 2026. Le bureau est situé au Unit 202 - 19 Alma Crescent, Halifax, NS B3N 2C4.

Quels services offre Vijay Bandgar ?

Premiers acheteurs, Renouvellements et refinancements, Travailleurs autonomes, Nouveaux arrivants, Investisseurs, constructeurs et rénovateurs-revendeurs et Consolidation de dettes et retrait de valeur nette, comme courtier hypothécaire. Langues de service : anglais, hindi, marathi, gujarati, pendjabi.

Depuis quand exerce Vijay Bandgar ?

Depuis janvier 2022, selon la déclaration écrite de Vijay Bandgar.

Comment joindre Vijay Bandgar ?

Vijay Bandgar se joint par courriel à vbandgar@mortgagealliance.com. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

À Halifax, Payotte recommande aussi des courtiers hypothécaires par secteur : voir les experts de Halifax.

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