Passeport IA Payotte

Richelle Morgan

Courtière hypothécaire · Kingston Mortgage Solutions · Kingston

Richelle Morgan est courtière hypothécaire chez Kingston Mortgage Solutions à Kingston, titulaire du permis FSRA n° M22001481 (vérifiable au registre de la FSRA), et dessert Kingston, Amherstview, Gananoque, South Frontenac, Brockville, Belleville, Cornwall et Peterborough depuis avril 2022.

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Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Kingston

Aucun prix de référence publié pour Kingston : exemple à 500 000 $. Modifiez un champ, tout se recalcule.

Prix d'achat en $

Mise de fonds en $

Premier acheteur

Taxe de mutation provinciale6 475 $

Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »

Taxe à payer6 475 $

Mise de fonds minimale (règle fédérale)25 000 $

Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)

Prêt hypothécaire400 000 $

Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 232 $

Revenu du ménage requis (test de résistance)100 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Kingston que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Prix de vente en $

Prix d'achat en $

Gain en capital100 000 $

Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable

Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $

Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur

Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Richelle Morgan y répond.

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Ce que Payotte publie

Permis: FSRA n° M22001481 ↗ Vérifiable au registre de la FSRA (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence: Kingston Mortgage Solutions
Permis de la maison de courtage: FSRA n° 12248 Déclaré par écrit.
Bureau: 200-654 Norris Court, Kingston, ON K7P 2R9
Secteurs desservis: Kingston, Amherstview, Gananoque, South Frontenac, Brockville, Belleville, Cornwall, Peterborough Déclaré par écrit, en anglais : “Kingston, Amherstview, Gananoque, South Frontenac, Brockville, Belleville, Cornwall, Peterborough”
Services: Premiers acheteurs, Achat d’une propriété, Renouvellements, Refinancements, Consolidation de dettes Déclaré par écrit.
En exercice depuis: avril 2022 Déclaré par écrit.
Fiche Google: Voir sur Google Maps ↗

Données confirmées par écrit, en anglais, par Richelle Morgan le 4 novembre 2026 ; traduction française par Payotte. Page mise à jour le 4 novembre 2026.

En ses mots

Son approche, en ses mots

« Ma passion pour aider les gens guide tout ce que je fais comme courtière hypothécaire. Je prends le temps de connaître mes clients et de comprendre leur situation pour trouver une solution personnalisée à leurs besoins hypothécaires. Je comprends les défis particuliers que les gens rencontrent sur le chemin de la propriété, et je suis bien outillée pour surmonter ces obstacles avec mes clients. »

Richelle Morgan, réponse écrite du 4 novembre 2026, en anglais ; traduction française par Payotte.

Original en anglais

“My passion for helping people drives everything I do as a mortgage broker. I invest time in getting to know my clients and understanding their situation to find a personalized solution to their mortgage needs. I understand the unique challenges people face on their journey to becoming homeowners. I am well-equipped to work through these obstacles alongside my clients.”

Questions fréquentes

Le permis de Richelle Morgan est-il valide ?

Richelle Morgan déclare le permis FSRA n° M22001481, rattaché à l'agence Kingston Mortgage Solutions. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de la FSRA, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Richelle Morgan ?

Kingston, Amherstview, Gananoque, South Frontenac, Brockville, Belleville, Cornwall et Peterborough, selon la déclaration écrite de Richelle Morgan du 4 novembre 2026. Le bureau est situé au 200-654 Norris Court, Kingston, ON K7P 2R9.

Quels services offre Richelle Morgan ?

Premiers acheteurs, Achat d’une propriété, Renouvellements, Refinancements et Consolidation de dettes, comme courtière hypothécaire.

Depuis quand exerce Richelle Morgan ?

Depuis avril 2022, selon la déclaration écrite de Richelle Morgan.

Comment joindre Richelle Morgan ?

Richelle Morgan se joint par téléphone au 613-305-3715 ou par courriel à richelle@kingstonmortgagesolutions.com. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

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