Passeport IA Payotte

Marc Ouimet-McPherson

Avocat · Ouimet-McPherson Law · Ottawa

Marc Ouimet-McPherson est avocat chez Ouimet-McPherson Law à Ottawa, titulaire du permis LSO n° 56624N (vérifiable au registre de la LSO), et dessert Ottawa, Orléans, Kanata, Stittsville, Barrhaven, Rockcliffe, Manor Park, Vanier, Cumberland, Carson Grove, Gloucester, Rockland, Hawkesbury, l’Est ontarien et partout en Ontario depuis juin 2009.

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Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Ottawa

Aucun prix de référence publié pour Ottawa : exemple à 500 000 $. Modifiez un champ, tout se recalcule.

Prix d'achat en $

Mise de fonds en $

Premier acheteur

Taxe de mutation provinciale6 475 $

Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »

Taxe à payer6 475 $

Mise de fonds minimale (règle fédérale)25 000 $

Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)

Prêt hypothécaire400 000 $

Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 232 $

Revenu du ménage requis (test de résistance)100 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Ottawa que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Prix de vente en $

Prix d'achat en $

Gain en capital100 000 $

Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable

Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $

Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur

Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Marc Ouimet-McPherson y répond.

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Ce que Payotte publie

Permis: LSO n° 56624N ↗ Vérifiable au registre de la LSO (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence: Ouimet-McPherson Law
Secteurs desservis: Ottawa, Orléans, Kanata, Stittsville, Barrhaven, Rockcliffe, Manor Park, Vanier, Cumberland, Carson Grove, Gloucester, Rockland, Hawkesbury, l’Est ontarien, partout en Ontario Déclaré par écrit, en anglais : “OTTAWA, Orleans, Kanata, stittsville, barhaven, Rockliffe, manor park, Vanier, Cumberland, Carson grove, Gloucester, Rockland, eastern Ontario, Hawkesbury, anywhere in Ontario”
Services: Achats résidentiels, Ventes, Refinancement, Transferts de titre, Testaments et successions, Droit des affaires Déclaré par écrit.
Langues: Français, Anglais Déclaré par écrit.
En exercice depuis: juin 2009 Déclaré par écrit.
Fiche Google: Voir sur Google Maps ↗

Données confirmées par écrit, en anglais, par Marc Ouimet-McPherson le 31 octobre 2026 ; traduction française par Payotte. Page mise à jour le 2 novembre 2026.

En ses mots

Son approche auprès des clients, en ses mots

« J’aide les acheteurs, les vendeurs, les propriétaires et les investisseurs à mener leurs transactions immobilières et à comprendre les conséquences juridiques et financières avant de signer. Mon approche est pratique, directe et vise à aider mes clients à prendre des décisions éclairées et à éviter les problèmes évitables. »

Marc Ouimet-McPherson, réponse écrite du 31 octobre 2026, en anglais ; traduction française par Payotte.

Original en anglais

“I help buyers, sellers, homeowners and investors navigate real estate transactions and understand the legal and financial implications before signing. My approach is practical, straightforward and focused on helping clients make informed decisions and avoid preventable problems.”

Questions fréquentes

Le permis de Marc Ouimet-McPherson est-il valide ?

Marc Ouimet-McPherson déclare le permis LSO n° 56624N, rattaché à l'agence Ouimet-McPherson Law. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de la LSO, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Marc Ouimet-McPherson ?

Ottawa, Orléans, Kanata, Stittsville, Barrhaven, Rockcliffe, Manor Park, Vanier, Cumberland, Carson Grove, Gloucester, Rockland, Hawkesbury, l’Est ontarien et partout en Ontario, selon la déclaration écrite de Marc Ouimet-McPherson du 31 octobre 2026.

Quels services offre Marc Ouimet-McPherson ?

Achats résidentiels, Ventes, Refinancement, Transferts de titre, Testaments et successions et Droit des affaires, comme avocat. Langues de service : français, anglais.

Depuis quand exerce Marc Ouimet-McPherson ?

Depuis juin 2009, selon la déclaration écrite de Marc Ouimet-McPherson.

Comment joindre Marc Ouimet-McPherson ?

Marc Ouimet-McPherson se joint par téléphone au 343-888-8913 ou par courriel à marc@ottawa.law. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

À Ottawa, Payotte recommande aussi des avocats en droit immobilier par secteur : voir les experts de Ottawa.

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