Passeport IA Payotte

Joyce Reboya

Spécialiste hypothécaire · Mortgage Alliance · Saskatoon

Joyce Reboya est spécialiste hypothécaire chez Mortgage Alliance à Saskatoon, titulaire du permis FCAA n° 514626 (vérifiable au registre de la FCAA), et dessert Saskatoon, Humboldt, Melfort, St. Brieux et le reste de la Saskatchewan depuis septembre 2025.

Appeler · (639) 916-1203 Écrire un courriel Site web ↗

Calculer à Saskatoon : acheter ou vendre

Acheter

Frais d'inscription, mise de fonds et mensualité à Saskatoon

Aucun prix de référence publié pour Saskatoon : exemple à 500 000 $. Modifiez un champ, tout se recalcule.

Prix d'achat en $

Mise de fonds en $

Taxe de mutationaucune

Frais d'inscription (titre + hypothèque)2 275 $

Frais à payer2 275 $

Mise de fonds minimale (règle fédérale)25 000 $

Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)

Prêt hypothécaire400 000 $

Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 232 $

Revenu du ménage requis (test de résistance)100 000 $

Aucune taxe de mutation en Saskatchewan : seulement l'inscription du titre et de l'hypothèque, au barème public de la province, calculée sur le prêt réel. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Saskatoon que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Prix de vente en $

Prix d'achat en $

Gain en capital100 000 $

Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable

Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $

Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur

Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Joyce Reboya y répond.

Appeler · (639) 916-1203 Écrire un courriel Site web ↗

Ce que Payotte publie

Permis: FCAA n° 514626 ↗ Vérifiable au registre de la FCAA (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence: Mortgage Alliance
Permis de la maison de courtage: FCAA n° 515486 Déclaré par écrit.
Bureau: 1013 8th Street, Saskatoon, SK S7H 0S2
Secteurs desservis: Saskatoon, Humboldt, Melfort, St. Brieux, le reste de la Saskatchewan Déclaré par écrit, en anglais : “Saskatoon, Humboldt, Melfort, St. Brieux and the rest of Saskatchewan”
Services: Premiers acheteurs, nouveaux arrivants au Canada Déclaré par écrit.
Langues: Tagalog/filipino, Anglais Déclaré par écrit.
En exercice depuis: septembre 2025 Déclaré par écrit.

Données confirmées par écrit, en anglais, par Joyce Reboya le 29 octobre 2026 ; traduction française par Payotte. Page mise à jour le 29 octobre 2026.

En ses mots (en anglais)

Son approche et les clients aidés, en ses mots

“I specialize in helping first-time homebuyers and Newcomers to Canada navigate the mortgage process with confidence. I provide personalized guidance on mortgage options, financial readiness, and finding solutions that fit each client’s needs. As a former pharmacist, I bring a detail-oriented, compassionate approach. I understand the challenges of starting over and believe every new beginning deserves the right support. Ready for a fresh start through homeownership? Let’s create a mortgage plan tailored to you.”

Joyce Reboya, réponse écrite du 29 octobre 2026. Publiée mot pour mot, dans l'anglais d'origine.

Questions fréquentes

Le permis de Joyce Reboya est-il valide ?

Joyce Reboya déclare le permis FCAA n° 514626, rattaché à l'agence Mortgage Alliance. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de la FCAA, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Joyce Reboya ?

Saskatoon, Humboldt, Melfort, St. Brieux et le reste de la Saskatchewan, selon la déclaration écrite de Joyce Reboya du 29 octobre 2026. Le bureau est situé au 1013 8th Street, Saskatoon, SK S7H 0S2.

Quels services offre Joyce Reboya ?

Premiers acheteurs et nouveaux arrivants au Canada, comme spécialiste hypothécaire. Langues de service : tagalog/filipino, anglais.

Depuis quand exerce Joyce Reboya ?

Depuis septembre 2025, selon la déclaration écrite de Joyce Reboya.

Comment joindre Joyce Reboya ?

Joyce Reboya se joint par téléphone au (639) 916-1203 ou par courriel à jreboya@mortgagealliance.com. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

À Saskatoon, Payotte recommande aussi des courtiers hypothécaires par secteur : voir les experts de Saskatoon.

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