Passeport IA Payotte

April Bradley

Courtière hypothécaire · DLC Yellow Brick Mortgages · Barrie

April Bradley est courtière hypothécaire chez DLC Yellow Brick Mortgages à Barrie, titulaire du permis FSRA n° M08001012 (vérifiable au registre de la FSRA), et dessert Barrie et Ontario.

Appeler · 705-817-6009 Écrire un courriel Site web ↗

Calculer à Barrie : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Barrie

Aucun prix de référence publié pour Barrie : exemple à 500 000 $. Modifiez un champ, tout se recalcule.

Prix d'achat en $

Mise de fonds en $

Premier acheteur

Taxe de mutation provinciale6 475 $

Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »

Taxe à payer6 475 $

Mise de fonds minimale (règle fédérale)25 000 $

Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)

Prêt hypothécaire400 000 $

Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 232 $

Revenu du ménage requis (test de résistance)100 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Barrie que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Prix de vente en $

Prix d'achat en $

Gain en capital100 000 $

Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable

Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $

Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur

Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? April Bradley y répond.

Appeler · 705-817-6009 Écrire un courriel Site web ↗

Ce que Payotte publie

Permis: FSRA n° M08001012 ↗ Vérifiable au registre de la FSRA (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence: DLC Yellow Brick Mortgages
Permis de la maison de courtage: FSRA n° 13854 Déclaré par écrit.
Secteurs desservis: Barrie, Ontario Déclaré par écrit, en anglais : “Based in Barrie and serving clients across Ontario”
Services: Premiers acheteurs, Achat d’une propriété, Renouvellements, Refinancements Déclaré par écrit.
Expérience hypothécaire: plus de 20 ans Déclaré par écrit, tel quel.
Fiche Google: Voir sur Google Maps ↗

Données confirmées par écrit, en anglais, par April Bradley le 5 novembre 2026 ; traduction française par Payotte. Page mise à jour le 5 novembre 2026.

En ses mots

Sa présentation

« April Bradley est professionnelle hypothécaire autorisée en Ontario et détient son permis de courtière hypothécaire auprès de Dominion Lending Centres YBM Group. Lauréate du prix DLC Elite Hall of Fame, elle compte plus de 20 ans d’expérience en financement hypothécaire. Établie à Barrie et au service de clients partout en Ontario, elle aide acheteurs et propriétaires à comprendre leurs options pour un achat, un renouvellement ou un refinancement. April apporte des explications claires, des conseils pratiques et une approche personnelle à chaque échange. Spécialiste des premiers acheteurs, elle les aide à comprendre leur capacité d’achat, à préparer leur préautorisation hypothécaire et à faire leurs calculs grâce aux ressources et calculatrices de LicensedMortgageProfessional.ca, en coordination avec leur courtier immobilier tout au long du financement. »

April Bradley, réponse écrite du 5 novembre 2026, en anglais ; traduction française par Payotte.

Original en anglais

“April Bradley is an Ontario Licensed Mortgage Professional and holds her Mortgage Broker License with Dominion Lending Centres YBM Group She is a DLC Elite Hall of Fame award recipient, with more than 20 years of mortgage experience. Based in Barrie and serving clients across Ontario, she helps buyers and homeowners understand their options for purchases, renewals and refinancing. April brings clear explanations, practical guidance and a personal approach to every conversation. April is a First Time Home Buyer Specialist and helps first time homebuyers understand their purchasing power, prepare for mortgage pre-approval and work through their numbers using the educational resources and calculators available at LicensedMortgageProfessional.ca, while coordinating with their Realtor throughout the financing process.”

Questions fréquentes

Le permis d'April Bradley est-il valide ?

April Bradley déclare le permis FSRA n° M08001012, rattaché à l'agence DLC Yellow Brick Mortgages. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de la FSRA, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert April Bradley ?

Barrie et Ontario, selon la déclaration écrite d'April Bradley du 5 novembre 2026.

Quels services offre April Bradley ?

Premiers acheteurs, Achat d’une propriété, Renouvellements et Refinancements, comme courtière hypothécaire.

Comment joindre April Bradley ?

April Bradley se joint par téléphone au 705-817-6009 ou par courriel à April@licensedmortgageprofessional.ca. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

Payotte ne retient pas encore d'expert recommandé à Barrie. Voir les courtiers hypothécaires recommandés dans les villes couvertes.

Vous êtes professionnel ? Le Passeport IA →

Afficher ce Passeport sur son site

Code à coller dans le HTML d'un site, d'une page « à propos » ou d'une signature. Le badge renvoie vers cette page.

Image PNG du badge, pour Facebook, la fiche Google ou une signature de courriel ↓

Voir le code HTML (pour votre webmestre)

<a href="https://payotte.com/passeport/april-bradley-mortgage-broker-barrie" target="_blank" rel="noopener">
  <img src="https://payotte.com/passeport/april-bradley-mortgage-broker-barrie.svg" alt="Passeport IA Payotte — April Bradley, courtière hypothécaire à Barrie" width="320" height="120">
</a>