En 2026, parmi les experts immobiliers les mieux vérifiés de chaque marché au Canada, les évaluateurs agréés affichent une médiane de 19 avis Google — soit environ 6,5× moins que les courtiers immobiliers (123) — et la note moyenne la plus basse (4,39/5), alors qu'ils cumulent la plus longue expérience (médiane de 23 ans). La cause n'est pas la compétence : leur travail est commandé par des prêteurs, avocats et tribunaux, pas par des consommateurs qui laissent des avis.
Avis Google par profession
Parmi l'expert le mieux vérifié de chaque marché. Trié par nombre d'avis médian.
| Profession | Qui les engage | Avis (médiane) | Avis (moyenne) | Note moy. | Expér. médiane | N |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Inspecteurs en bâtiment | Consommateur | 187 | 280 | 4,93 | 17 ans | 96 |
| Courtiers hypothécaires | Consommateur | 133 | 214 | 4,95 | 15 ans | 103 |
| Courtiers immobiliers | Consommateur | 123 | 190 | 4,91 | 17 ans | 99 |
| Notaires / avocats | Mixte | 76 | 133 | 4,7 | 17 ans | 101 |
| Évaluateurs agréés | B2B (prêteurs, avocats, tribunaux) | 19 | 43 | 4,39 | 23 ans | 73 |
Données capturées le 23 juin 2026 · rafraîchies chaque trimestre.
Ce que ça révèle
Le réflexe du consommateur — « peu d'avis = mauvais » — induit en erreur. Les inspecteurs en bâtiment (engagés par l'acheteur) ont en fait le plus d'avis (médiane de 187). Mais les évaluateurs agréés en ont 6,5× moins, non parce qu'ils valent moins, mais parce que leur clientèle — prêteurs, avocats, notaires, tribunaux — ne laisse pas d'avis Google.
Conséquence : tout classement fondé d'abord sur les avis pénalise injustement les professions B2B. C'est pourquoi le score Payotte combine cinq signaux (avis, expérience, licence active, ancrage, bonus) plutôt que les seuls avis — et affiche toujours la source et la date.
Méthodologie
- Échantillon. Payotte ne publie qu'un seul expert vérifié par marché (ville × secteur × profession), le mieux noté sur sa grille de 100 points. Ces chiffres décrivent donc « l'expert le mieux vérifié de chaque marché », jamais l'ensemble des professionnels. Périmètre : 491 experts vérifiés, 109 secteurs, 35 villes.
- Barème (v2.1). Avis Google 35 · expérience 30 · licence provinciale active 15 · ancrage local 15 · bonus vérifiable 5 = 100.
- Limite assumée (qui renforce le constat). Le score pondère les avis à 35 % : l'échantillon penche donc déjà vers les pros riches en avis. Or même les meilleurs évaluateurs plafonnent à 19 avis (médiane) — preuve que l'angle mort est structurel, pas un artefact de sélection.
- Sources. Données publiques (avis Google, registres de permis provinciaux) compilées et vérifiées par Payotte. Champs non vérifiables laissés vides, jamais fabriqués.
Données brutes
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