Combien coûte la taxe de bienvenue à Trois-Rivières en 2026 ?
Votre notaire la calcule au dollar près et l'inscrit dans l'acte de vente, mais le compte de la Ville arrive après la remise des clés et se paie comptant. À Trois-Rivières, on peut la chiffrer dès l'offre.
Réponse en bref
Sur le prix médian de 395 000 $ dans la région de Trois-Rivières (APCIQ, 3e trimestre 2026), la taxe de bienvenue est d'environ 4 036 $. Elle se calcule par tranches sur le plus élevé du prix payé ou de l'évaluation municipale ajustée : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $ et 1,5 % au-delà (tranches 2026, quebec.ca). Le notaire en fait le calcul exact et l'inscrit dans l'acte de vente ; le compte de la Ville arrive quelques semaines après la signature et se paie comptant : elle n'entre pas dans le prêt hypothécaire.
À Trois-Rivières, le prix médian a atteint 395 000 $ au 3e trimestre 2026, en hausse de 8 % en un an, et les maisons se vendaient en 32 jours en moyenne (APCIQ, données Centris). Dans un marché aussi rapide, mieux vaut connaître la taxe de bienvenue avant de faire une offre. Voici le calcul exact pour 2026.
Les tranches 2026 du Québec
Le « droit de mutation », qu'on appelle taxe de bienvenue, est perçu par la municipalité selon la grille fixée par Québec. Les seuils sont indexés chaque année. En 2026 :
| Portion de la base d'imposition | Taux |
|---|---|
| Jusqu'à 62 900 $ | 0,5 % |
| De 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| Au-delà de 315 000 $ | 1,5 % |
Au-delà de 500 000 $, une municipalité peut fixer un taux plus élevé (jusqu'à 3 %) : pour ces prix, faites confirmer le taux de Trois-Rivières par votre notaire.
Le calcul pas à pas, sur le prix médian
- 0,5 % sur les premiers 62 900 $ = 314,50 $
- 1 % de 62 900 $ à 315 000 $ = 2 521,00 $
- 1,5 % de 315 000 $ à 395 000 $ = 1 200,00 $
Total : 4 035,50 $, soit environ 4 036 $.
La taxe de bienvenue selon le prix, à Trois-Rivières
Calcul Payotte avec la grille 2026, de 250 000 $ à 500 000 $. Remplacez ces prix par le vôtre.
| Prix d'achat | Taxe de bienvenue |
|---|---|
| 250 000 $ | 2 186 $ |
| 300 000 $ | 2 686 $ |
| 350 000 $ | 3 361 $ |
| 395 000 $ (prix médian, 3e trimestre 2026) | 4 036 $ |
| 450 000 $ | 4 861 $ |
| 500 000 $ | 5 611 $ |
Prix payé ou évaluation municipale ?
La taxe ne se calcule pas toujours sur le prix. La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie inscrite à l'acte, ou la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de la Ville. Si vous achetez sous l'évaluation ajustée (une succession, une vente entre proches), c'est l'évaluation qui sert de base. À l'inverse, dans un marché où l'on paie souvent plus que l'évaluation, c'est le prix qui compte.
La planifier avant l'offre
Votre notaire en fait le calcul exact et l'inscrit dans l'acte de vente. Le compte de la Ville arrive ensuite, une fois l'acte inscrit au registre foncier, et il se paie comptant. Il s'ajoute donc à la mise de fonds, aux honoraires du notaire et aux ajustements de taxes : le chiffrer dès l'offre permet de prévoir ce comptant dans le budget. Vous pouvez voir ma fiche Payotte ou les autres professionnels vérifiés à Trois-Rivières.
Questions fréquentes
Combien coûte la taxe de bienvenue à Trois-Rivières ?
Environ 4 036 $ sur le prix médian de 395 000 $ (APCIQ, 3e trimestre 2026). Le calcul : 314,50 $ sur les premiers 62 900 $, 2 521,00 $ sur la tranche suivante jusqu'à 315 000 $, puis 1,5 % sur le reste, soit 1 200,00 $.
Sur quel montant la taxe de bienvenue est-elle calculée ?
Sur la base d'imposition : le plus élevé du prix payé, de la contrepartie stipulée ou de la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de la municipalité. Si vous achetez sous l'évaluation ajustée, c'est l'évaluation qui compte.
Quand faut-il payer la taxe de bienvenue ?
Le montant est connu dès la signature : votre notaire le calcule au dollar près et l'inscrit dans l'acte de vente. Le compte de la Ville de Trois-Rivières arrive ensuite, une fois l'acte inscrit au registre foncier, habituellement quelques semaines après la signature ; il se paie comptant et ne s'ajoute pas au prêt hypothécaire.
Et au-dessus de 500 000 $ ?
La loi permet à une municipalité d'imposer un taux plus élevé, jusqu'à 3 %, sur la portion au-delà de 500 000 $. Plusieurs villes du Québec l'ont fait. Pour un achat à ce prix à Trois-Rivières, demandez le taux en vigueur à votre notaire avant l'offre : ce tableau s'arrête volontairement à 500 000 $.
Les premiers acheteurs sont-ils exemptés ?
Pas automatiquement : au Québec, la taxe de bienvenue s'applique aussi au premier achat. Des aides existent pour les premiers acheteurs (crédits d'impôt fédéral et du Québec, programmes municipaux) ; votre notaire peut vous dire celles auxquelles vous avez droit.
Sources consultées le 9 novembre 2026 : Gouvernement du Québec, droits sur les mutations immobilières (tranches 2026) · Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (RLRQ, c. D-15.1) · APCIQ (Centris), RMR de Trois-Rivières, 3e trimestre 2026