Passeport IA Payotte

Nestenn Carcassonne

Agence immobilière · Carcassonne

Nestenn Carcassonne, agence immobilière à Carcassonne. Titre déclaré : carte professionnelle n° CPI 1101 2017 000 021 674, vérifiable auprès de la CCI (fichier des professionnels de l'immobilier, recherche par n° de carte). Secteurs desservis : Carcassonne.

PASSEPORT IA Page datée · titre vérifiable au registre Nestenn Carcassonne Agence immobilière · Carcassonne payotte.com

Calculer pour Carcassonne

Si vous achetez

Frais de notaire et mensualité

Pré-réglé sur un appartement ancien au prix médian de 2025 (DVF), droits de mutation du département (Aude, 5,00 %). Modifiez un champ : tout se recalcule.

Droits de mutation4 360 €
Contribution de sécurité immobilière69 €
Émoluments du notaire (TTC)1 138 €
Frais de notaire5 567 €
Soit, du prix8,07 %
Montant emprunté (prix + frais − apport)67 667 €
Mensualité hors assurance332 €

Logement ancien. Frais réglementés seulement : formalités et débours en sus ; frais d'agence et diagnostics non compris (pas de barème officiel). Apport par défaut : 10 % du prix, sur 25 ans, au taux moyen des crédits à l'habitat (3,32 % en août 2026, Banque de France), hors assurance ; votre banque applique son propre taux. Le taux de Aude · le détail du calcul · capacité d'emprunt.

Si vous vendez

Impôt sur la plus-value

Pré-réglé sur un appartement acheté au prix médian de 2021 et revendu au prix médian de 2025 (DVF), hors résidence principale. La règle est la même partout en France.

Plus-value brute14 000 €
Abattements pour durée de détention0 % (impôt) · 0 % (prélèvements)
Impôt sur le revenu (19 %)2 660 €
Prélèvements sociaux (17,2 %)2 408 €
Surtaxe (plus-value imposable > 50 000 €)0 €
Impôt total5 068 €

Vente d'un bien détenu en direct, par une personne seule. La résidence principale est exonérée. Hors frais réels et travaux justifiés (qui remplacent les forfaits) et hors cas d'exonération particuliers ; frais d'agence et diagnostics non compris. Deux médianes ne décrivent pas le même logement : un ordre de grandeur. Le calculateur complet et ses sources.

Une question sur ces chiffres ? Nestenn Carcassonne y répond.

Ce que Payotte publie

Titre
Carte professionnelle n° CPI 1101 2017 000 021 674 ↗ Déclaré par écrit, vérifiable auprès de la CCI (fichier des professionnels de l'immobilier, recherche par n° de carte) (lien ci-contre).
SIREN
381 715 010 ↗ Déclaré par écrit.
Adresse
76 allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Secteurs desservis
Carcassonne Déclaré par écrit : « Carcassonne et les communes environnantes dans un rayon d'environ 15 kilomètres. »
Services
Transaction immobilière (vente et acquisition), Location, Gestion locative Déclaré par écrit.
Langues
Français, Anglais Déclaré par écrit.
Implantée à Carcassonne depuis
1991 Déclaré par écrit, tel quel.

Données confirmées par écrit par Nestenn Carcassonne le 2 novembre 2026. Page mise à jour le 2 novembre 2026.

En ses mots

Le conseil donné le plus souvent, en ses mots

« Notre conseil repose avant tout sur une connaissance approfondie du marché immobilier local, une estimation réaliste des biens et un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet. Nous accordons une importance particulière à la qualité du conseil, à la transparence et à la sécurisation des transactions comme des relations locatives. »

Nestenn Carcassonne, réponse écrite du 2 novembre 2026. Publiée mot pour mot.

Les clients accompagnés, en ses mots

« Implantée à Carcassonne depuis 1991, notre agence accompagne les propriétaires vendeurs, les acquéreurs, les bailleurs et les investisseurs immobiliers. »

Nestenn Carcassonne, réponse écrite du 2 novembre 2026. Publiée mot pour mot.

Acheter ou vendre à Carcassonne : les chiffres

  • En 2025, à Carcassonne, le prix médian d'un appartement est de 1 300 €/m² (383 ventes).
  • En 2025, à Carcassonne, le prix médian d'une maison est de 1 652 €/m² (386 ventes).

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), fichiers géolocalisés publiés par Etalab (Licence Ouverte 2.0 + CGU DVF (agrégats seulement)). Ventes d'un seul logement, médianes par année civile. Calculs Payotte. Le marché de Carcassonne sur Payotte →

Questions fréquentes

Le titre de Nestenn Carcassonne est-il valide ?

Nestenn Carcassonne déclare : carte professionnelle n° CPI 1101 2017 000 021 674. Payotte ne publie pas de statut pour ce titre : il est vérifiable auprès de la CCI (fichier des professionnels de l'immobilier, recherche par n° de carte), à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Nestenn Carcassonne ?

Carcassonne, selon la déclaration écrite de Nestenn Carcassonne du 2 novembre 2026. Adresse : 76 allée d'Iéna, 11000 Carcassonne.

Quels services offre Nestenn Carcassonne ?

Transaction immobilière (vente et acquisition), Location et Gestion locative, comme agence immobilière. Langues de service : français, anglais.

Quel est le prix médian au m² à Carcassonne ?

En 2025, à Carcassonne, le prix médian d'un appartement est de 1 300 €/m² (383 ventes). En 2025, à Carcassonne, le prix médian d'une maison est de 1 652 €/m² (386 ventes). D'après les Demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP.

Comment joindre Nestenn Carcassonne ?

Nestenn Carcassonne se joint par téléphone au 04 68 71 57 27 ou par courriel à carcassonne@nestenn.com. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son titre professionnel et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers l'organisme qui permet de le vérifier. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les titulaires d'un Passeport et ne vérifie pas leur titre à votre place : consultez l'organisme avant de signer.

À Carcassonne, Payotte retient un professionnel par métier et par secteur, selon un barème public : voir les professionnels de Carcassonne.

Nestenn Carcassonne a aussi sa fiche sur Payotte : voir la fiche.

Vous êtes professionnel ? Le Passeport IA →

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